家電店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一家家電店，現(xiàn)欲將該家電店出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.家電店位置：該家電店位于[詳細(xì)地址]，店鋪面積為[x]平方米，店內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體包括但不限于展示貨架、電器設(shè)備、收銀系統(tǒng)、辦公桌椅等（詳見(jiàn)附件《家電店設(shè)施設(shè)備清單》）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)家電產(chǎn)品的銷(xiāo)售，包括但不限于電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、小家電等。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[起始日期]起。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：至[終止日期]止。租賃/轉(zhuǎn)讓期限共計(jì)[x]年/月。三、租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額若為出租，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。若為轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元。2.支付方式租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)對(duì)家電店的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)該家電店擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。按照合同約定向乙方交付家電店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，協(xié)助乙方辦理與家電店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃/轉(zhuǎn)讓期限開(kāi)始前家電店所產(chǎn)生的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定使用家電店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/受讓該家電店的權(quán)利（若合同約定有此條款）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用家電店從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)家電店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變家電店的經(jīng)營(yíng)范圍、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備的用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。在租賃/轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，按照合同約定將家電店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.正常使用損耗維護(hù)：租賃/轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)家電店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。2.重大故障維修：對(duì)于設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的重大故障或損壞，若乙方無(wú)法自行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍的（如非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞），由甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方負(fù)責(zé)維修范圍的，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。如因設(shè)施設(shè)備故障影響家電店正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快解決問(wèn)題，盡量減少對(duì)經(jīng)營(yíng)的影響。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備故障所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備故障所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但如因雙方責(zé)任難以區(qū)分導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、合同的解除與終止1.協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定交付家電店或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。乙方未按照合同約定支付租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過(guò)[x]天的。乙方擅自改變家電店經(jīng)營(yíng)范圍、裝修狀況或設(shè)施設(shè)備用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方利用家電店從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。3.合同終止：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付家電店或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半個(gè)月租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變家電店經(jīng)營(yíng)范圍、裝修狀況或設(shè)施設(shè)備用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方改變行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將家電店轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還：租賃/轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)或合同提前終止，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂