委托售房協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方有意委托乙方代為出售該房屋，乙方同意接受甲方委托，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方售房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]4.房屋所有權證號：[具體權證號]5.房屋現(xiàn)狀：房屋結構：[框架/磚混/其他]裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝/其他]配套設施：[水電氣暖齊全/部分齊全/其他]房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況：[是/否]，如有，請詳細說明：______________________二、委托事項甲方委托乙方代理出售上述房屋，具體委托事項包括但不限于：1.尋找潛在買家，與買家進行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣交易；2.協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；3.協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理產權登記、繳納稅費等；4.負責房屋交易過程中的其他相關事宜，如協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息；有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定是否與乙方促成的買家簽訂房屋買賣合同。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本等，確保所提供信息的真實性和合法性；積極配合乙方辦理房屋出售相關手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助；遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除委托事項；按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取代理費用；在授權范圍內，有權以甲方名義與潛在買家進行溝通、協(xié)商，開展房屋銷售工作；根據實際情況，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務：嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的服務；保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關信息，不得向第三方泄露；積極尋找潛在買家，努力促成房屋買賣交易，按照合理的市場價格和條件出售房屋；及時向甲方匯報房屋銷售進展情況，解答甲方提出的疑問；在房屋交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行；不得超越代理權限行事，不得擅自收取或截留購房款等款項。四、代理費用及支付方式1.代理費用：乙方促成房屋買賣交易成功后，甲方按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付代理費用。代理費用包含乙方在代理過程中產生的所有費用，如中介費、咨詢費、手續(xù)費等，除本協(xié)議約定的代理費用外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式：在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且買家支付首付款后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%；在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且買家支付全部購房款后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費用。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項，導致乙方無法繼續(xù)履行代理職責的，甲方應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超越代理權限行事，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，未能促成房屋買賣交易成功或在交易過程中存在過錯，給甲方造成損失的，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方泄露在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關信息，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。六、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議自動解除：房屋因不可抗力因素滅失或毀損，導致無法出售的；甲方或乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；本協(xié)議約定的其他解除情形出現(xiàn)的。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一