婚后房屋合同協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后房屋相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況雙方婚后共同購買的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋來源該房屋系甲乙雙方于[購買日期]，通過[購買方式，如貸款購買、全款購買等]，從[售房人姓名或單位名稱]處購得。購房款共計(jì)人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，貸款金額為人民幣[x]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行相關(guān)處分，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。對(duì)該房屋負(fù)有妥善保管和維護(hù)的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得一致意見。在乙方需要時(shí)，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、貸款還款情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。對(duì)該房屋負(fù)有妥善保管和維護(hù)的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得一致意見。在甲方需要時(shí)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房屋為甲乙雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)，雙方各享有[x]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。如因特殊情況確需處分的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后，按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋貸款及還款1.該房屋的貸款由甲乙雙方共同承擔(dān)，貸款本金及利息按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行償還。2.雙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，如因一方原因?qū)е沦J款逾期，逾期方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等，并負(fù)責(zé)消除逾期記錄對(duì)雙方信用的影響。3.在貸款還清前，雙方應(yīng)保持良好的信用記錄，如一方出現(xiàn)信用問題影響房屋貸款的，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，如提供擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款等，避免給對(duì)方造成損失。五、房屋裝修及維護(hù)1.雙方同意，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可對(duì)該房屋進(jìn)行必要的裝修和裝飾。裝修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例按照雙方協(xié)商確定。2.裝修前，雙方應(yīng)共同協(xié)商裝修方案，包括裝修風(fēng)格、裝修預(yù)算等，并簽訂書面協(xié)議。裝修過程中，應(yīng)選擇正規(guī)的裝修公司和施工隊(duì)伍，確保裝修質(zhì)量和安全。3.對(duì)該房屋的日常維護(hù)和維修費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例按照雙方協(xié)商確定。如遇房屋重大維修或改造，需雙方共同協(xié)商決定，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費(fèi)用。六、房屋使用與收益1.雙方共同享有該房屋的居住權(quán)和使用權(quán)，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住用途。如因特殊情況確需出租的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。出租所得收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.房屋出租期間，雙方應(yīng)共同與承租人簽訂租賃合同，明確雙方與承租人的權(quán)利義務(wù)。任何一方不得擅自變更租賃合同內(nèi)容或解除租賃合同，如需變更或解除，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。七、房屋處置1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押該房屋。如因特殊情況確需處置的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后，按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。處置房屋所得款項(xiàng)按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.如雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理房屋買賣手續(xù)。房屋出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情合理確定，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定出售方案。3.在房屋處置過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)交接等。如因一方原因?qū)е路课萏幹醚诱`或出現(xiàn)其他問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)份額、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、擅自出租出借房屋等行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按時(shí)足額償還房屋貸款，導(dǎo)致逾期產(chǎn)生不良信用記錄或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良信用記錄對(duì)對(duì)方的影響。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力