婚內(nèi)協(xié)議和贈房合同?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及房產(chǎn)處置方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下婚內(nèi)協(xié)議和贈房合同：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方基于對婚姻關(guān)系的重視及對家庭財產(chǎn)的合理規(guī)劃，希望通過本協(xié)議明確雙方在婚內(nèi)財產(chǎn)方面的約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)婚姻關(guān)系的和諧穩(wěn)定。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本合同所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)系[購買時間或取得方式]取得，目前登記在[登記所有權(quán)人]名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)自主決定對該房產(chǎn)進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于在特定情況下的居住權(quán)、處分權(quán)等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，與甲方共同維護(hù)婚姻關(guān)系及家庭財產(chǎn)的穩(wěn)定。在甲方需要協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)積極配合。四、具體約定（一）房產(chǎn)歸屬及性質(zhì)1.雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)雖登記在[登記所有權(quán)人]名下，但屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。2.本協(xié)議簽訂后，該房產(chǎn)的性質(zhì)不因任何原因發(fā)生改變，始終作為夫妻共同財產(chǎn)存在。（二）房產(chǎn)處分限制1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三方。2.若一方因特殊原因需要處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并在取得對方書面同意后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分該房產(chǎn)所獲得的收益，應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分配。（三）房產(chǎn)使用及維護(hù)1.雙方共同享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)利，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費用由雙方共同承擔(dān)。重大修繕或改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)費用。（四）房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等日常費用，由雙方按照實際使用情況共同分擔(dān)。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、貸款利息等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，屬于夫妻共同債務(wù)的部分，由雙方共同承擔(dān)。（五）房產(chǎn)贈與約定1.甲方自愿將該房產(chǎn)中屬于自己份額的部分贈與乙方，贈與行為自本協(xié)議生效之日起生效。2.乙方接受甲方的贈與，享有該部分房產(chǎn)的完全權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分權(quán)等。3.為確保贈與行為的順利履行及乙方權(quán)益的保障，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)中屬于甲方份額的部分變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（六）婚姻關(guān)系存續(xù)期間其他財產(chǎn)約定1.雙方確認(rèn)，除該房產(chǎn)外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自名下及雙方共同名下的其他財產(chǎn)（包括但不限于存款、車輛、投資收益等），均按照法律法規(guī)的規(guī)定認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。2.對于夫妻共同財產(chǎn)的管理、使用、處分等，雙方應(yīng)平等協(xié)商，遵循公平、合理、合法的原則。（七）離婚時房產(chǎn)處理1.若雙方婚姻關(guān)系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等情況），該房產(chǎn)的處理按照以下方式進(jìn)行：若雙方協(xié)商一致同意分割該房產(chǎn)，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行分割。分割方式可包括實物分割、折價補償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。若雙方無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院依法判決該房產(chǎn)的分割方式。法院在判決時，應(yīng)綜合考慮雙方的實際情況，包括但不限于雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、婚姻關(guān)系存續(xù)時間、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況等因素，做出公平合理的判決。2.在婚姻關(guān)系終止時，若該房產(chǎn)存在尚未償還的貸款等債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任。償還債務(wù)后，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割情況確定各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)份額。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用或履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用或履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同