安置房轉讓他人合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套安置房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.安置房位置：該安置房位于[具體地址]，屬于[安置房所在小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號][具體單元號][具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準。若實測面積與本合同約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定，以交付時實測面積為準，多退少補。3.房屋狀況：該安置房為[房屋性質，如毛坯房或已裝修等]，室內設施包含但不限于[列舉室內已有的設施設備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。甲方應保證交付乙方的房屋符合居住使用條件，不存在質量問題及其他影響正常使用的瑕疵。4.土地性質：該安置房所占用土地性質為[土地性質，如劃撥或出讓等]。若因土地性質問題導致乙方在后續(xù)使用過程中產生任何糾紛或額外費用，由甲方承擔全部責任。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該安置房轉讓總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包含該安置房的房屋價款、相關權益及辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用（除法律法規(guī)規(guī)定應由乙方另行繳納的稅費外）。2.付款方式：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收到定金后應出具收款收據(jù)。第二期：在甲方能夠提供該安置房相關證明文件（如安置協(xié)議、購房發(fā)票等）且雙方共同到相關部門核實無誤后的[x]日內，乙方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完該安置房產權過戶手續(xù)，且乙方取得新的房屋產權證書后的[x]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該轉讓的安置房擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該安置房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用及辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該安置房的相關證明文件（如安置協(xié)議、購房發(fā)票等），并積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關部門要求，履行甲方應盡的義務，提供必要的協(xié)助和配合，承擔應由甲方繳納的稅費及其他相關費用。在本合同簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該安置房，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、出租等。若因甲方擅自處分該房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付給乙方前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和條件，將該安置房及其相關證明文件交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得該安置房的占有、使用及收益權（在辦理完產權過戶手續(xù)前，使用收益權應受限于法律法規(guī)及本合同約定）。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關部門要求，履行乙方應盡的義務，提供必要的協(xié)助和配合，承擔應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。在接收該安置房后，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。因乙方使用不當導致房屋損壞或產生其他糾紛的，由乙方承擔全部責任。在本合同簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，如因不可抗力或政府政策等原因導致該安置房無法按時辦理產權過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他影響合同履行的情況，乙方應積極與甲方協(xié)商解決，不得以此為由拒絕履行本合同約定的其他義務。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付第二期轉讓款后的[x]日內，將該安置房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.甲方交付房屋時，應向乙方提供該安置房的相關證明文件原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，乙方應簽署房屋交接確認書。3.房屋交付后，該房屋的風險責任即轉移至乙方，但因甲方原因導致的質量問題及其他糾紛除外。五、產權過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂后的[x]日內，積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切資料由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及相關部門要求各自準備，雙方應相互配合提供必要的協(xié)助。2.辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.若因甲方原因導致無法在本合同約定的時間內辦理完產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)，責任由乙方自行承擔，同時乙方應按照上述標準向甲方支付違約金。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付轉讓總價的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照上述違約責任條款承擔責任。若乙方未按照本合同約定支付轉讓款或履行其他義務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照上述違約責任條款承擔責任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未