宅基地補償安置合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于[宅基地詳細地址]的宅基地及地上附著物進行拆遷，并給予乙方相應的補償安置。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地基本情況乙方擁有的宅基地位于[具體位置]，面積為[x]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。該宅基地上建有[房屋詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]。2.地上附著物情況除上述房屋外，宅基地上還附著有[詳細列舉其他地上附著物，如圍墻、樹木、水井等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的宅基地及地上附著物進行拆遷。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對補償安置方案進行調(diào)整和完善。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付宅基地補償款、安置補助費等相關(guān)費用。負責為乙方提供符合居住條件的安置房屋，并按照約定的時間和標準交付。協(xié)助乙方辦理安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。按照法律法規(guī)的要求，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償款和提供安置房屋。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)的要求。在規(guī)定的時間內(nèi)，選擇安置房屋的戶型和面積。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求及時騰空宅基地及地上附著物。向甲方提供真實、準確的宅基地及地上附著物相關(guān)資料。在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各項義務。按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費。三、補償安置方式及標準（一）貨幣補償1.宅基地補償款根據(jù)當?shù)卣贫ǖ恼匮a償標準，甲方應向乙方支付宅基地補償款人民幣[x]元。2.地上附著物補償款經(jīng)甲乙雙方共同委托的評估機構(gòu)評估，地上附著物補償款共計人民幣[x]元。具體補償明細如下：房屋補償款：人民幣[x]元，補償依據(jù)為房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素。圍墻補償款：人民幣[x]元，補償依據(jù)為圍墻的長度、高度、材質(zhì)等因素。樹木補償款：人民幣[x]元，補償依據(jù)為樹木的種類、數(shù)量、胸徑等因素。水井補償款：人民幣[x]元，補償依據(jù)為水井的深度、出水量等因素。3.安置補助費甲方應向乙方支付安置補助費人民幣[x]元，用于乙方在拆遷后的安置和生活保障。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋情況甲方提供位于[安置房屋詳細地址]的[x]套安置房屋作為乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米、[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.差價結(jié)算乙方應按照安置房屋的市場評估價與本協(xié)議約定的優(yōu)惠價格之間的差價，向甲方支付購房款。具體差價金額根據(jù)安置房屋交付時的市場評估價確定。3.過渡安置在安置房屋交付前，甲方應向乙方提供過渡安置用房，或者按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付過渡安置費。過渡期限為自乙方騰空宅基地之日起至安置房屋交付之日止，最長不超過[x]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應按照雙倍標準支付過渡安置費。四、付款方式及時間（一）貨幣補償付款方式及時間1.在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付宅基地補償款、地上附著物補償款及安置補助費總額的[x]%，即人民幣[x]元。2.在乙方騰空宅基地并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[x]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時間1.在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付安置房屋購房款總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.在安置房屋交付前[x]個月，乙方向甲方支付購房款總額的[x]%，即人民幣[x]元。3.在辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，乙方應向甲方結(jié)清剩余購房款。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應在[預計交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并承擔相應的責任。2.甲方交付的安置房屋應符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準，具備正常使用功能。在交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.乙方應在接到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時進行整改，直至房屋符合交付條件。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負責協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。2.乙方應按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方支付補償款或提供安置房屋的，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的[x]%支付違約金，同時返還乙方已支付的款項及相應利息。2.如甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在其他問題，導致乙方無法正常使用的，甲方應負責及時整改，直至房屋符合使用條件。如因整改導致乙方延誤入住的，甲方應按照每日人民幣[x]元的標準向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空宅基地或交付相關(guān)資料的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項及相應利息。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準支付購房款或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，