深圳市手房屋買賣合同

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方為深圳市某房屋的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：深圳市________區(qū)________路________號(hào)________小區(qū)________棟________單元________室。

2.房屋面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米。

3.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。

4.房屋現(xiàn)狀：房屋為________（毛坯/精裝修）狀態(tài)，具體裝修情況見附件一。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（￥________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整（￥________）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款支付方式為：乙方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款金額及年限由乙方與銀行協(xié)商確定。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)_______元整（￥________）。

2.乙方應(yīng)按約定支付房款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

3.甲方應(yīng)于房屋交付前清空房屋內(nèi)所有物品，并保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好無損。

4.乙方有權(quán)在支付定金后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款后________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。

2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

3.房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的任何維護(hù)及修繕責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及深圳市相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)_______元整（￥________）。

2.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（￥________）。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房屋現(xiàn)狀照片及裝修清單（附件一）

2.甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（附件二）

3.乙方身份證復(fù)印件（附件三）

甲方（簽字）：___________________________乙方（簽字）：___________________________

日期：____年____月____日日期：____年____