店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)樣書(shū)

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意愿承租該店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就店面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

租賃物位于_______________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及面積以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條租賃物的修繕

租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的____%。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五每日。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_______________________

日期：________