鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方同意將其所有的位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證編號為______。

第二條房屋權(quán)屬情況

甲方保證該房屋的所有權(quán)屬于甲方所有，且甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。甲方保證該房屋沒有設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他任何形式的擔(dān)保，也不存在任何形式的債務(wù)糾紛。甲方保證該房屋不存在任何形式的共有權(quán)、使用權(quán)或其他任何形式的權(quán)利爭議。

第三條房屋現(xiàn)狀

甲方保證該房屋的現(xiàn)狀與甲方提供給乙方的房屋現(xiàn)狀描述一致，且甲方保證該房屋不存在任何形式的質(zhì)量問題、安全隱患或其他任何形式的瑕疵。

第四條轉(zhuǎn)讓價格

甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

第五條付款方式

乙方同意按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。

2.乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。

第六條房屋交付

甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的交付符合以下條件：

1.該房屋的鑰匙、門禁卡等所有相關(guān)物品均已交付給乙方。

2.該房屋的水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)等所有相關(guān)設(shè)施均已開通，并已交付給乙方。

3.該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用均已結(jié)清，并已交付給乙方。

第七條房屋過戶

甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶登記手續(xù)所需的所有文件和資料，并保證所提供的文件和資料的真實性、合法性。

第八條稅費承擔(dān)

甲乙雙方同意，辦理房屋過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之______的違約金。

2.若乙方未按照本合同約定的期限支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付房款千分之______的違約金。

3.若因甲方的原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付房屋轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。

4.若因乙方的原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)支付房屋轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：__