代賣房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方代為銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為房屋的所有人，擁有該房屋的完全處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的因素。

乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，代為銷售上述房屋，并按照甲方的要求和要求的時(shí)間完成銷售任務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方希望將其名下房屋出售，而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，有能力幫助甲方盡快找到合適的買家，實(shí)現(xiàn)房屋的快速銷售。通過雙方的合作，可以達(dá)到甲方盡快出售房屋的目的，同時(shí)乙方也可以獲得相應(yīng)的傭金收入。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋代賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照約定提供房屋的相關(guān)信息，并配合乙方的銷售工作；乙方應(yīng)全力以赴，按照甲方的要求進(jìn)行銷售，并保證銷售過程的合規(guī)性。雙方應(yīng)共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方名下房屋的順利出售，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理銷售該房屋。合同范圍包括乙方向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于房屋的推廣、營(yíng)銷、帶看、談判以及辦理房屋買賣合同的簽訂等事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的房屋所有人。

2.乙方：指本合同第一條約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.代賣服務(wù)費(fèi)：指乙方為完成房屋銷售所收取的傭金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

（2）甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供房屋鑰匙等。

（3）甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定向乙方支付代賣服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，積極推廣房屋，尋找潛在買家。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更房屋銷售價(jià)格或條件。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)，如未能按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定向甲方支付代賣服務(wù)費(fèi)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保房屋代賣工作的順利進(jìn)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代賣服務(wù)費(fèi)：雙方約定，房屋成功售出后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的百分之二（2%）作為代賣服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：代賣服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代賣服務(wù)費(fèi)。

乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)。

3.如合同到期仍未完成銷售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期，但需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致銷售工作無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代賣服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%）。

（2）甲方未按約定配合乙方銷售工作，導(dǎo)致銷售進(jìn)度受阻，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代賣服務(wù)費(fèi)的百分之二十（20%）。

（3）甲方違反本合同其他約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成房屋銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代賣服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%）。

（2）乙方擅自變更房屋銷售價(jià)格或條件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代賣服務(wù)費(fèi)的百分之二十（20%）。

（3）乙方違反本合同其他約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁止房地產(chǎn)交易等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除依法應(yīng)當(dāng)停止的以外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。

5.雙方同意，仲裁是解決合同爭(zhēng)議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。

2.合同變更：本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的房屋銷售任務(wù)完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付代賣服務(wù)費(fèi)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、代賣服