地產(chǎn)入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××投資管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的×××地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方擁有的×××地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在共同開發(fā)×××地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

甲方作為地產(chǎn)項(xiàng)目的控股方，擁有項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。乙方作為投資方，愿意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。雙方基于對(duì)×××地產(chǎn)項(xiàng)目的認(rèn)可，決定展開合作，共同將該項(xiàng)目打造成具有較高價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Φ牡禺a(chǎn)項(xiàng)目。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了合作關(guān)系，共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與收益。在合作過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證其所提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定的投資金額和時(shí)間，向項(xiàng)目注資，并參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供法律保障。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就×××地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達(dá)成一致，共同投資、經(jīng)營(yíng)、管理該項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其持有的×××地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為項(xiàng)目的股東之一。

2.乙方承租甲方擁有的×××地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定的期限和金額向項(xiàng)目注資。

3.雙方共同參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)項(xiàng)目的決策、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)等方面達(dá)成共識(shí)。

4.雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.×××地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的×××地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.租賃：指乙方承租甲方擁有的×××地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定支付租金的行為。

4.投資：指乙方按照約定的金額和期限向×××地產(chǎn)項(xiàng)目注資的行為。

5.經(jīng)營(yíng)管理：指雙方共同參與×××地產(chǎn)項(xiàng)目的決策、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)等方面的管理工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其所提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的行政審批、許可等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，并提供必要的技術(shù)和管理支持。

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付項(xiàng)目利潤(rùn)，并承擔(dān)項(xiàng)目的虧損。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方按照約定的金額和期限向項(xiàng)目注資，并按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買項(xiàng)目股權(quán)。

4.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)。

5.乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意，×××地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。

2.租金：甲乙雙方同意，乙方承租×××地產(chǎn)項(xiàng)目的租金為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）每年。

3.支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租金的支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。

4.支付時(shí)間：

（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)自本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

（2）租金每年支付一次，應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前【】個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成。

3.乙方注資應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成。

4.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)開始。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

3.乙方未按照約定時(shí)間注資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)注資金額的【】%。

4.雙方未按照約定參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的【】%。

5.因一方的原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方損失的【】倍。

6.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】小時(shí)內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

7.一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償金等。

8.本合同約定的違約金、賠償金等，計(jì)算方式清晰，一方向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金、賠償金等，雙方均有權(quán)從應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）以及社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】小時(shí)內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ綀?bào)告損失情況和恢復(fù)履約的可能性。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況和影響評(píng)估。

6.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行調(diào)整方案或責(zé)任免除事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的【】日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給【】進(jìn)行調(diào)解。

3.如果調(diào)解失敗，或者雙方同意不再調(diào)解，任何一方均有權(quán)向【】提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決的適用法律為【】。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)溝通爭(zhēng)議解決進(jìn)展，并盡力維護(hù)合同的履行。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的變更、解除、終止等事宜。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同有效期屆滿；

3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)交割等。

5.本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同附錄包括：【】等補(bǔ)充材料，視為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件包括但不限于：【】等文件，視為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。

3.本合同附件和附錄的修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)