父子之間住宅贈與協(xié)議書

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，1970年1月1日出生，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：張小四，男，漢族，2000年5月20日出生，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方張三系乙方張小四之父，甲方自愿將其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的住宅一套無償贈與乙方張小四，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，特訂立本贈與協(xié)議如下：

一、贈與財產

1.1甲方贈與乙方的財產為位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的住宅一套，建筑面積為120平方米，房屋所有權證編號為：京房權證朝字第XXXX號。

1.2該住宅的具體情況如下：

-房屋結構：鋼筋混凝土結構；

-房屋用途：住宅；

-房屋層數：共6層，位于第3層；

-房屋朝向：南北通透；

-室內裝修：精裝修；

-附屬設施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等基礎設施。

1.3甲方保證對該住宅擁有完全的所有權，且無任何抵押、質押或其他權利負擔。

二、贈與條件

2.1甲方贈與乙方該住宅，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

2.3乙方接受贈與后，應妥善保管和使用該住宅，不得擅自改變房屋結構和用途。

三、雙方權利義務

3.1甲方的權利和義務：

-3.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定接受贈與；

-3.1.2甲方有義務在約定時間內協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；

-3.1.3甲方有義務保證贈與的住宅無任何權利瑕疵。

3.2乙方的權利和義務：

-3.2.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務；

-3.2.2乙方有義務在甲方協(xié)助下辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；

-3.2.3乙方有義務妥善保管和使用該住宅，不得擅自改變房屋結構和用途；

-3.2.4乙方有義務在房屋所有權轉移登記完成后，向甲方出具房屋所有權證復印件。

四、違約責任

4.1如甲方未按本協(xié)議約定履行贈與義務，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

4.2如乙方未按本協(xié)議約定接受贈與或未妥善保管和使用該住宅，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因此造成的損失。

五、爭議解決

5.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。

六、其他約定

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

6.4本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

甲方（贈與人）：張三

乙方（受贈人）：張小四