店鋪合同書協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處店鋪，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪位置及面積1.甲方將位于______（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。2.該店鋪建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，乙方每月需向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且店鋪及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供店鋪的合法性及正常使用功能，在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、店鋪的裝修及改造1.乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方的裝修或改造不得影響店鋪的安全及結(jié)構(gòu)完整性。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修及改造，能夠拆除且不影響店鋪正常使用的部分，乙方可以自行拆除；不能拆除或拆除后會對店鋪造成損壞的部分，無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動解除。3.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞店鋪結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起