2025標(biāo)準(zhǔn)版上海辦公樓租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（甲方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于上海市區(qū)路號(hào)幢室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該物業(yè)作為辦公用途，雙方本著平等、自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)地址：上海市區(qū)路號(hào)幢室。1.2租賃面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米，可使用面積為平方米。1.3用途：乙方承諾僅將該物業(yè)用于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，租金為每月人民幣元/平方米，合計(jì)每月租金為人民幣元整（￥）。租金標(biāo)準(zhǔn)自年月日起每年遞增%。3.2租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。3.3保證金：為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（￥）作為保證金。保證金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.4乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并在租賃期內(nèi)享有對(duì)物業(yè)的使用權(quán)。4.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺荣M(fèi)用。4.6乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性裝修。第五條物業(yè)裝修與改建5.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意。5.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案必須符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并不得破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。5.3租賃期屆滿后，乙方不得拆除其裝修部分，裝修部分歸甲方所有。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先書面向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的剩余期限。第七條合同的解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按約定支付租金逾期超過日的；乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的；乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)使用的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定交付租賃物業(yè)，逾期超過日的；租賃物業(yè)存在重大安全隱患，甲方未按期整改的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整（￥）。8.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。8.3乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方有權(quán)沒收保證金，并要求乙方賠償造成的損失。第九條租賃期滿與物業(yè)交接9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。9.2乙方返還物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條續(xù)簽約定10.1租賃期滿后，若雙方有意續(xù)簽，可通過協(xié)商重新簽訂租賃合同。10.2續(xù)簽租金由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1租賃期間，因租賃關(guān)系產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)稅等與物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，地址如下：甲方地址：乙方地址：12.2通知以專人送達(dá)或快遞發(fā)出的，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，自發(fā)送成功之日起視為已送達(dá)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：