2025營(yíng)口場(chǎng)地租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)營(yíng)口市簽訂：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃營(yíng)口市場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地概況1.1租賃場(chǎng)地位置：乙方同意租賃甲方位于營(yíng)口市區(qū)路號(hào)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）。1.2租賃場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的占地面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。1.3場(chǎng)地用途：租賃場(chǎng)地僅限于乙方依法從事（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方承諾在本合同簽訂時(shí)，租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，乙方已對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方；甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。若乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)另行出租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：），全年租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不做調(diào)整。若遇國(guó)家政策性調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方可另行協(xié)商。3.4保證金：乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地設(shè)施完好，甲方應(yīng)全額退還保證金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和出租權(quán)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)修繕，確保乙方正常、安全使用。（4）甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地，不得利用租賃場(chǎng)地從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（5）乙方應(yīng)遵守營(yíng)口市相關(guān)法律法規(guī)和甲方關(guān)于場(chǎng)地管理的規(guī)定，不得從事噪聲污染、環(huán)境污染等影響周邊環(huán)境的行為。第五條其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租賃場(chǎng)地的水、電費(fèi)。甲方應(yīng)提供合法有效的收費(fèi)憑證。5.2場(chǎng)地維修費(fèi)：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家規(guī)定或地方政府要求，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）。第六條合同的變更與解除6.1變更：本合同任何條款的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。（2）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償相應(yīng)損失。（3）若乙方未按約支付租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方保證金。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金。7.2若因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及其附屬設(shè)施受損，乙方應(yīng)修復(fù)至原有狀態(tài)或賠償相應(yīng)損失。7.3若因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失，并退還已支付租金。7.4若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。第八條不可抗力8.1若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，甲方應(yīng)退還剩余租金。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并盡力減少損失。任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向營(yíng)口市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起