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二手房交易中的土地性質(zhì)你需要了解甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、交易標的1.乙方同意購買甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，該房屋產(chǎn)權證號為_______，土地證號為_______。2.上述房屋的土地性質(zhì)為_______（請?zhí)顚懢唧w土地性質(zhì)，如國有土地使用權、集體土地使用權等）。二、交易價格及支付方式1.本合同房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方同意以以下方式支付購房款：a.甲方要求乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。b.余款人民幣_______元整（大寫：_______）在乙方取得該房屋的產(chǎn)權證后，按照實際付款進度分批支付給甲方。三、合同履行及交付1.甲方應保證房屋買賣合同及相關文件的真實性、有效性，并負責辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應在乙方支付完定金后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地證等合法有效證件。3.甲方應在乙方取得該房屋的產(chǎn)權證后_______個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及附屬設施。四、土地性質(zhì)說明1.甲方承諾上述房屋的土地性質(zhì)為_______（請?zhí)顚懢唧w土地性質(zhì)，如國有土地使用權、集體土地使用權等），并保證該土地性質(zhì)符合相關法律法規(guī)要求。2.乙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述房屋的土地性質(zhì)。五、違約責任1.甲方如未按時提供房屋產(chǎn)權證、土地證等合法有效證件，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.甲方如未按時交付房屋及附屬設施，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。3.乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日

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