本報(bào)告中使用的名稱和呈現(xiàn)的材料并不意味著聯(lián)合國(guó)秘書(shū)處就任何國(guó)家、區(qū)域、城市或地區(qū)或其政府部門(mén)的法律地位，或就其邊境或邊界劃定，或關(guān)于其經(jīng)濟(jì)體系或發(fā)展程度發(fā)表任何意見(jiàn)。本出版物的分析結(jié)論和建議不一定反映聯(lián)合國(guó)人數(shù)據(jù)及圖片來(lái)源：除參考文獻(xiàn)所載出處外，均來(lái)源于武漢市武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告城市更新起源于二戰(zhàn)后的歐洲地區(qū)，目的是化解城市發(fā)展中伴生的各種經(jīng)濟(jì)、政治危機(jī)、消化剩余社會(huì)資本、緩解社會(huì)矛盾以實(shí)現(xiàn)人與社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。城市更新的關(guān)注重點(diǎn)隨時(shí)代發(fā)展不斷演進(jìn)變化，直接反映不同時(shí)期人們價(jià)值理念的不同以及人們對(duì)城市需求的變更。二年代年代遭受重創(chuàng)的國(guó)家，主導(dǎo)了這一進(jìn)程。重建的目標(biāo)是恢復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施、住房和公共服務(wù)，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代主義建筑原則，注重功能性和秩序。這一時(shí)期還出現(xiàn)了由國(guó)家主導(dǎo)的干預(yù)，政府在規(guī)劃和士化現(xiàn)象隨之出現(xiàn)，但通過(guò)城市再開(kāi)發(fā)吸引更富裕的居民，常常導(dǎo)致低收入人口的遷出，引起對(duì)社會(huì)公平的質(zhì)疑。與此同時(shí)，人們?nèi)找嬲J(rèn)識(shí)到保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的重要性，這促使城市更新方法更加細(xì)致，力求在發(fā)展與保護(hù)之間找點(diǎn)是同時(shí)應(yīng)對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境問(wèn)題。此時(shí)，城市更新方法更具包容性，旨在提高所有居民的生活質(zhì)量，同時(shí)確保經(jīng)濟(jì)活力和環(huán)境可持續(xù)性。這一時(shí)期的項(xiàng)目通常強(qiáng)調(diào)抗災(zāi)能力，尤其是應(yīng)對(duì)氣候變化的能力，旨在創(chuàng)建適應(yīng)性強(qiáng)且并以現(xiàn)代化的住房、商業(yè)中心和基礎(chǔ)設(shè)施取而代之。然而，這些努力往往導(dǎo)致了大量低收入社區(qū)的搬遷，引發(fā)了對(duì)忽視社區(qū)社會(huì)結(jié)構(gòu)和歷史價(jià)值的批評(píng)。這一階段的重點(diǎn)是現(xiàn)代化和經(jīng)發(fā)展的原則。城市更新的主要思想開(kāi)始轉(zhuǎn)向以社會(huì)、環(huán)境多維度綜合治理城市問(wèn)題。重點(diǎn)放精明增長(zhǎng)、功能混合開(kāi)發(fā)和可持續(xù)交通等概念開(kāi)始流行。此外，社區(qū)參與規(guī)劃過(guò)程的重要性武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告城市更新是一項(xiàng)綜合規(guī)劃戰(zhàn)略，目標(biāo)是解決城市發(fā)展中面臨的各類問(wèn)題。核心在于通過(guò)多方合作，實(shí)現(xiàn)城區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)治理、包容增長(zhǎng)、生態(tài)修復(fù)和文化傳承等方面的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。城市更新復(fù)合了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、民生、生態(tài)和文化多個(gè)維度，是實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的城市更新作為推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)復(fù)蘇的工具，具有多層次的作用，核心在于通過(guò)對(duì)城市老舊區(qū)域有計(jì)劃的功能再造和環(huán)境優(yōu)化，改善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，提升城市的整體吸引力，為商業(yè)活動(dòng)和創(chuàng)新企業(yè)提供良好的發(fā)展環(huán)境。提高城市居民的生活質(zhì)量的同時(shí)，吸引新的投資和人才，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，從而進(jìn)一步提高土地利用效率、促進(jìn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)就業(yè)和消費(fèi)，增強(qiáng)城市的經(jīng)城市更新通過(guò)構(gòu)建多方參與平臺(tái)等方式鼓勵(lì)公眾參與決策過(guò)程，促進(jìn)各級(jí)政府、不同部門(mén)、利益相關(guān)方及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)之間的有效整合，使更新后的城市更符合多元群體的實(shí)際需求，展現(xiàn)社會(huì)的包容性。城市更新通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)文化的保護(hù)和利用，讓居民感受到城市的深厚底蘊(yùn)和獨(dú)特魅力，增強(qiáng)通過(guò)城市更新有效修復(fù)受損的生態(tài)系統(tǒng)，減少碳排放，提高整體環(huán)境質(zhì)量，提高城市生態(tài)韌性，增進(jìn)其應(yīng)對(duì)氣候變化的能力。在城市更新過(guò)程中，通過(guò)推廣綠色建筑技術(shù)、提高能源效率、優(yōu)化交通系統(tǒng)以及鼓勵(lì)可再生能源的使用，可有效降低城市碳排放，顯著減少城市的能源消耗和碳足跡，實(shí)現(xiàn)城市1.2.4城市更新作為加強(qiáng)文通過(guò)城市更新項(xiàng)目，歷史建筑和文化遺址得以修復(fù)和保護(hù)，城市記憶得以保存延續(xù)。這些項(xiàng)目不僅為居民和游客提供了解城市歷史和文化淵源的機(jī)會(huì)，還通過(guò)合理利用，使文化遺產(chǎn)煥發(fā)活力。武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告2.1.1強(qiáng)調(diào)以包容性發(fā)展為根本，創(chuàng)造共享公不論財(cái)富、性別、年齡、種族、文化背景、宗教信仰和健康狀況，均可以利用城市自愿參與生產(chǎn)活動(dòng)。城市更新作為實(shí)現(xiàn)包容性城市發(fā)展的重要途徑，在更新目標(biāo)、決策程序和利益共2.1.2強(qiáng)調(diào)以多元化產(chǎn)業(yè)為引擎，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可“多元”是城市繁榮的源泉，百花齊放才是春，城市更新在產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化進(jìn)程中承擔(dān)著商業(yè)、文化等功能區(qū)更好地融合，形成產(chǎn)城一體的發(fā)展模式。做法包括引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高附加值、高技術(shù)含量的方向發(fā)展，為新興產(chǎn)業(yè)如高科技、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、綠色能源等提供空間，促-以長(zhǎng)周期城市更新項(xiàng)目為契機(jī)，提升社會(huì)凝-注重人性化設(shè)計(jì)和人群需求，通過(guò)優(yōu)化公共空間和社區(qū)設(shè)施，提升居民的生活質(zhì)量和幸-以社區(qū)層面的居住環(huán)境、公共空間、出行環(huán)境改善更新，以及管理政策更新為手段，建設(shè)-促進(jìn)社區(qū)公眾參與城市更新，促進(jìn)社區(qū)各項(xiàng)-以區(qū)域性城市更新項(xiàng)目為杠桿，撬動(dòng)高價(jià)值土地資源，為創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供最適配的發(fā)展-通過(guò)社區(qū)層面城市更新，為非正規(guī)經(jīng)濟(jì)繁榮-多元產(chǎn)業(yè)更新過(guò)程中，提升公共服務(wù)和經(jīng)濟(jì)武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告2.1.3突出以生態(tài)保護(hù)護(hù)與建設(shè)一直是城市更新的重要內(nèi)容之一，城市發(fā)展始終強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境的共生，關(guān)注恢復(fù)自然特性、促進(jìn)低碳減排、增強(qiáng)城市韌性以及關(guān)-通過(guò)生態(tài)修復(fù)恢復(fù)區(qū)域自然生態(tài)基底環(huán)境，低碳零碳建筑等新建造技術(shù)落地，促進(jìn)建成區(qū)-美化城市自然環(huán)境，提升城市公共空間場(chǎng)所-強(qiáng)調(diào)通過(guò)城市更新落實(shí)彈性規(guī)劃，應(yīng)對(duì)氣候變化帶來(lái)的極端天氣，降低災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，保障城承與彰顯為內(nèi)核，培育-以文化主導(dǎo)的區(qū)域城市更新行動(dòng)，系統(tǒng)性提升-重視建筑遺產(chǎn)的保留修復(fù)、活化利用及與周邊社會(huì)SOCIAL以長(zhǎng)周期城市更新項(xiàng)目為契機(jī)，提升社會(huì)凝聚包容水平，注重人性化設(shè)計(jì)和人群需求，通過(guò)推動(dòng)城市的智能化和數(shù)字化發(fā)展，提升城市管優(yōu)化公共空間和社區(qū)設(shè)施，提升居民的生活質(zhì)促進(jìn)社區(qū)公眾參與城市更新，促進(jìn)社區(qū)各項(xiàng)資以社區(qū)層面的居住環(huán)境、公共空間、出行環(huán)境改善更新，以及管理政策更新為手段，建設(shè)全以區(qū)域性成片推進(jìn)的更新項(xiàng)目為杠桿，撬動(dòng)高價(jià)值土地資源，為創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供最適配的強(qiáng)調(diào)多元主體參與更新實(shí)施，強(qiáng)化資金和政策武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告環(huán)境ENVIRONMENTAL強(qiáng)調(diào)通過(guò)城市更新落實(shí)彈性規(guī)劃，應(yīng)對(duì)氣候變化帶來(lái)的極端天氣，降低災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，保障城市美化城市自然環(huán)境，提升城市公共空間場(chǎng)所營(yíng)文化CULTURAL以城市更新項(xiàng)目為契機(jī)推進(jìn)資源循環(huán)型住宅、低碳零碳建筑等新建造技術(shù)落地，促進(jìn)建成區(qū)高度重視歷史文化保護(hù)，突出地方特色，讓城衡好保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系，打造具有創(chuàng)新性和吸城市更新“六個(gè)實(shí)施類別”武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告重點(diǎn)針對(duì)老舊小區(qū)改造、危舊住房改造等類項(xiàng)目，通過(guò)空間設(shè)計(jì)、項(xiàng)目組織和實(shí)施運(yùn)用等手段，吸引社區(qū)公民積極參與社區(qū)更新，實(shí)現(xiàn)提供更好的住房和社會(huì)服務(wù)、提升人居環(huán)境品質(zhì)的目標(biāo)。該類更新實(shí)施突出綜合性，涵蓋住區(qū)多個(gè)民生方面的更新改善，包括但不限于住房條件的提升、基礎(chǔ)設(shè)施注重可持續(xù)性，強(qiáng)化住區(qū)建設(shè)過(guò)程的生態(tài)保護(hù)和資源的合理利用，鼓勵(lì)推廣綠色建筑和節(jié)能技術(shù)，考慮項(xiàng)目長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，以確保改尊重文化傳承，通過(guò)挖掘和弘揚(yáng)更新住區(qū)的文關(guān)注社會(huì)公平，保護(hù)弱勢(shì)群體的利益，確保更新項(xiàng)目的成果能夠惠及所有居民，促進(jìn)社會(huì)融針對(duì)舊商業(yè)區(qū)復(fù)興、舊工業(yè)區(qū)振興等類項(xiàng)目，通過(guò)產(chǎn)業(yè)植入、功能重塑和空間重構(gòu)等手段，提升土地資源價(jià)值，引入創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，吸引人口回流，實(shí)現(xiàn)舊商業(yè)區(qū)和舊工業(yè)區(qū)可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展并創(chuàng)造更多就強(qiáng)調(diào)適應(yīng)性的產(chǎn)業(yè)策劃，結(jié)合城市的資源稟賦和市場(chǎng)需求，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)策劃適應(yīng)性和靈活性，根據(jù)市場(chǎng)變化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和更新策略。更新過(guò)程中預(yù)留一定的發(fā)展空間和彈性，以應(yīng)對(duì)未來(lái)可能出現(xiàn)的新產(chǎn)業(yè)和強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，注重培育創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，吸引創(chuàng)新型企業(yè)和人才，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)注重空間優(yōu)化重組，通過(guò)規(guī)劃和整合城市的土地空間資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)功能布局，提高土地利用效率，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)上下游注重品牌塑造，打造具有特色和影響力的產(chǎn)業(yè)品牌，提升城市的產(chǎn)業(yè)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。加強(qiáng)武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告針對(duì)棕地修復(fù)、生態(tài)退化地區(qū)修復(fù)等更新項(xiàng)目，通過(guò)生態(tài)修復(fù)、棕地修復(fù)和再生資源循環(huán)利用等手段，恢復(fù)區(qū)域自然生態(tài)基地，推進(jìn)綠色低碳轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)更新后區(qū)域的環(huán)境治理改善和可持續(xù)性發(fā)展的目標(biāo)。突出生態(tài)優(yōu)先，將生態(tài)保護(hù)和修復(fù)置于首要地在項(xiàng)目規(guī)劃和決策中，充分考慮生態(tài)系統(tǒng)的完強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)性保護(hù)更新，從整體上考慮城市生態(tài)系統(tǒng)的各個(gè)要素，包括水、土壤、空氣、生物注重長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)與評(píng)估，通過(guò)建立完善的監(jiān)測(cè)體系，對(duì)生態(tài)環(huán)境修復(fù)效果進(jìn)行長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，確保生態(tài)修復(fù)針對(duì)濱水空間營(yíng)造、廣場(chǎng)公園打造、公共服務(wù)空間提升等更新項(xiàng)目，通過(guò)新建和改建公園、步行和自行車友好環(huán)境建設(shè)、公共空間開(kāi)放設(shè)計(jì)等手段，促進(jìn)公共空間的開(kāi)放和共享，實(shí)現(xiàn)維護(hù)生物多樣性、促進(jìn)強(qiáng)調(diào)可達(dá)性與開(kāi)放性，確保公共空間能夠方增加公共交通站點(diǎn)或設(shè)置步行道和自行車道，消除物理和視覺(jué)上的障礙，使公共空間對(duì)所注重人性化設(shè)計(jì)，考慮人的尺度和感受，注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。關(guān)注特殊人群的需求，如設(shè)置重視促進(jìn)社交互動(dòng)，創(chuàng)造有利于人們交流和互動(dòng)的環(huán)境。例如，設(shè)計(jì)寬敞的公共活動(dòng)區(qū)域，共設(shè)施，如飲水機(jī)、共享充電寶等，方便人們突出文化與地方特色的融入，結(jié)合公共空間的更新改造，強(qiáng)調(diào)展現(xiàn)當(dāng)?shù)氐臍v史文化和地域特色。比如，武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告針對(duì)交通改善、基礎(chǔ)設(shè)施提升等更新項(xiàng)目，通過(guò)交通系統(tǒng)改造、市政管網(wǎng)升級(jí)和海綿城市建設(shè)等手段，促進(jìn)城市交通和市政類基礎(chǔ)設(shè)施全面升級(jí)、提升容災(zāi)能力，實(shí)現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施韌性提升、城市防災(zāi)能力突出承載能力提升，重視通過(guò)城市更新增強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)人口增長(zhǎng)和城市發(fā)展的承載能力。例如，擴(kuò)建供水、供電設(shè)施，以滿足不斷增加的居民和產(chǎn)業(yè)需求。優(yōu)化交通網(wǎng)絡(luò)，提高道路通重視綠色環(huán)保理念，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中注重減少能源消耗和環(huán)境污染。比如，建設(shè)綠色建筑、推廣節(jié)能照明設(shè)備。發(fā)展綠色交通，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，注重城市不同區(qū)域之間基礎(chǔ)設(shè)施的均衡發(fā)展，縮小區(qū)域差距。例如，加大對(duì)老舊城區(qū)和城郊地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的投入。加強(qiáng)城市與周邊地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通，推動(dòng)強(qiáng)調(diào)多方合作與融資創(chuàng)新，政府、企業(yè)、社會(huì)政府引導(dǎo)、企業(yè)投資、社會(huì)資本參與的合作模式。創(chuàng)新融資方式，拓寬資金來(lái)源渠道，如發(fā)完整性修復(fù)等更新保護(hù)措施，實(shí)現(xiàn)歷史文脈的賡續(xù)傳承和歷史資源的活化利用。歷史文化保護(hù)路徑的城街區(qū)和文化景觀的原始風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)。例如，對(duì)古老的建筑、傳統(tǒng)的院落進(jìn)行修繕時(shí)，保留其原有的建筑材料、工藝和布局，避免過(guò)強(qiáng)調(diào)整體性保護(hù)，不僅關(guān)注單個(gè)歷史建筑，還重視其所在的周邊環(huán)境和文化氛圍的保護(hù)。比如，保護(hù)歷史街區(qū)的街巷格局、傳統(tǒng)的鄰里關(guān)系和社區(qū)功能，將歷史文化元素作為一注重文化遺產(chǎn)的活化利用，賦予歷史文化遺產(chǎn)新的功能和用途，使其適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的需求。平衡保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)歷史文化保護(hù)與城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的良性互動(dòng)。例如，將古老的廠房改造成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、藝術(shù)工作室，通過(guò)合理的利用，讓歷史文化遺產(chǎn)重新煥發(fā)生機(jī)武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告Gjuteriet舊鑄造廠位于瑞典馬爾默市，最初建于1910年，曾是造船廠Kockums的鑄造車間。隨著1970年代能源危機(jī)爆發(fā)及制造業(yè)外移，該工業(yè)一歷史遺址進(jìn)行更新，以平衡工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型。項(xiàng)目面臨的主要挑戰(zhàn)是如何保護(hù)這座歷史建筑的工業(yè)特征，同時(shí)將其改造成一個(gè)多功能、開(kāi)放的現(xiàn)代辦公和公共空間。改造過(guò)程中，核心理念是保留工業(yè)遺產(chǎn)并最大化使用循環(huán)材料，保留了建筑的鋼結(jié)構(gòu)和磚墻，并通過(guò)回收的磚塊、木材等材料進(jìn)行加固和翻新。新結(jié)構(gòu)采用了膠合木材，不僅減少了碳排放，還提升了建筑的承重能力。改造后，建筑結(jié)合了現(xiàn)代設(shè)計(jì)與歷史特色，增加了隔熱墻和玻璃幕墻，并通過(guò)重新開(kāi)放的窗戶和天窗引入自然采光。項(xiàng)目成效顯著，不僅保留了建筑的歷史痕跡，還通過(guò)靈活的開(kāi)放式空間設(shè)計(jì)，增強(qiáng)了員工之間的溝通，提升了工作效率。同時(shí)，回收材料的使用也體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的理念，推動(dòng)了該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)復(fù)興。該案例武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告改建為高速公路。然而，隨著可持續(xù)城市理過(guò)全民公決支持修復(fù)具有歷史意義的Catharijnesingel運(yùn)河，并與景觀建筑公司及社區(qū)團(tuán)體合作，推動(dòng)項(xiàng)目的主要挑戰(zhàn)在于如何在恢復(fù)生態(tài)系統(tǒng)、增強(qiáng)城市韌性的同時(shí)，兼顧歷史保護(hù)與現(xiàn)代需求，滿足市民公園，并通過(guò)拆除車道、恢復(fù)水體和植被，實(shí)現(xiàn)了歷史與現(xiàn)代的和諧共存。兩岸設(shè)置的生態(tài)護(hù)坡和水生植物島不僅提升了水質(zhì)，還為生物多樣性提供了棲息地。該項(xiàng)目通過(guò)社區(qū)參與和公眾活動(dòng)，激發(fā)了居民環(huán)境，增加了綠色空間，改善了城市的氣候適應(yīng)能力，并通過(guò)步行和可持續(xù)交通的鼓勵(lì)，促進(jìn)了市民健項(xiàng)目的主要挑戰(zhàn)在于恢復(fù)運(yùn)河的生態(tài)功能，改善水質(zhì)，并應(yīng)對(duì)氣候變化、洪水和地面下沉問(wèn)題。此外，修復(fù)過(guò)程中，首先通過(guò)引入湄南河水進(jìn)行運(yùn)河沖洗，并借助管道系統(tǒng)凈化污水，同時(shí)在運(yùn)河內(nèi)種植水生植物以提升水質(zhì)。兩岸道路被翻新為步道，并通過(guò)親水臺(tái)階和景觀平臺(tái)連接運(yùn)河與居民區(qū)。運(yùn)河沿岸還廊道內(nèi)設(shè)有座椅、燈帶和水蒸氣管，增強(qiáng)了公園的舒適性。通過(guò)大規(guī)模的植被種植，項(xiàng)目有效減緩了洪武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告旨在通過(guò)提升公共空間來(lái)吸引未來(lái)居民，并將創(chuàng)意與自然、藝術(shù)相結(jié)合。項(xiàng)目的主要挑戰(zhàn)是如何在工業(yè)廢棄地上創(chuàng)建一個(gè)兼具生態(tài)、藝術(shù)和文化功能的公共空間，同時(shí)連接城市與河流，并滿足不同人群的無(wú)障礙需求。改造方法采用雙層線性設(shè)計(jì)，結(jié)合高架和地面人行道，沿泰晤士河打造獨(dú)特的濱水空間。高留自然水文景觀，設(shè)有人行道、冥想點(diǎn)和咖啡館等設(shè)施，創(chuàng)造了多功能開(kāi)放空間。公園種植了大量本地樹(shù)木，增強(qiáng)了生態(tài)多樣性，設(shè)計(jì)中融入了無(wú)障礙設(shè)施，如緩坡和電梯，確保各處的可達(dá)性。同時(shí)，公園通過(guò)多處公共藝術(shù)裝置，融合了格林威治的文化歷史與現(xiàn)代藝術(shù)創(chuàng)意。潮汐公園如今成為倫敦格林威治半島的重要地標(biāo)，提供綠色健康的步行空間，促進(jìn)了人與自然的互動(dòng)，其包容性的設(shè)計(jì)提升了該區(qū)域的區(qū)，長(zhǎng)期因基礎(chǔ)設(shè)施缺失和服務(wù)不足而衰退，伴隨有房屋非法占有和小型犯罪等社會(huì)問(wèn)題。項(xiàng)目的主要挑戰(zhàn)是如何在資源有限的情況下，通過(guò)公眾參與，將空地改造為多功能公共空間，以解決社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的不足，并促進(jìn)居民間的社交互動(dòng)與凝聚力。改造過(guò)程中，項(xiàng)目采用分層設(shè)計(jì)，將空地分為高、中、低適合集體活動(dòng)和社交聚會(huì)。項(xiàng)目的一大創(chuàng)新在于積極鼓勵(lì)居民參與，通過(guò)涂色、肖像攝影等活動(dòng)強(qiáng)化居武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告以提升資產(chǎn)價(jià)值，核心目標(biāo)是通過(guò)增加可達(dá)性、促進(jìn)社區(qū)互動(dòng)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)興。主要挑戰(zhàn)在于如何通過(guò)有限的改造提升空間利用率，吸引更多顧客，增加社區(qū)互動(dòng)，重振經(jīng)濟(jì)活力。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)需將空間轉(zhuǎn)變?yōu)楣δ芏鄻?、富有?chuàng)意的場(chǎng)所，同時(shí)提高租金回報(bào)和人流量，增加經(jīng)濟(jì)效益。因此，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)首先改造了舞臺(tái)，拓展社交休閑的公共空間。這些設(shè)計(jì)注重活力與創(chuàng)意，采用橙、藍(lán)、白三色組合，增強(qiáng)空間的能量感，并通過(guò)引入快閃店、共享辦公空間和靈活的社交區(qū)域，鼓勵(lì)社區(qū)活動(dòng)和公共互動(dòng)。最終，通過(guò)色彩鮮明的設(shè)計(jì)和后工業(yè)美學(xué)的視覺(jué)元素，GR.iD成功轉(zhuǎn)型為新加坡的標(biāo)志性地標(biāo)。新增的商鋪和靈活的和倉(cāng)儲(chǔ)中心，但隨著工業(yè)衰退和1990年代的一場(chǎng)洪災(zāi)，自由港區(qū)逐漸荒廢。為了復(fù)興該區(qū)域，漢堡市現(xiàn)代化綜合城區(qū)。項(xiàng)目的主要挑戰(zhàn)在于如何在保留濱水特色的同時(shí)增強(qiáng)防洪能力，并復(fù)蘇該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力。因此，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)計(jì)劃通過(guò)重新組合舊港口區(qū)的功能，為居民、商業(yè)和文化空間提供支持，并通過(guò)地形設(shè)計(jì)以提升防洪能力，濱水長(zhǎng)廊和露臺(tái)通過(guò)階梯和坡道與水體連接，增強(qiáng)公共空間的親水性。項(xiàng)目辦公和文化設(shè)施，同時(shí)優(yōu)化交通網(wǎng)絡(luò)，鼓勵(lì)步行、自行車和公共交通等低碳出行方式。如今，港口新城已從廢棄港區(qū)成功轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代化活力城區(qū)，吸引了約8,000名居民入住，創(chuàng)新的防洪技術(shù)和廢熱供暖系武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告車輛通行。為推動(dòng)城市綠化并提升公共空間的功能，首爾市決定將這座高架橋改造為綠色空中花園。項(xiàng)目的主要挑戰(zhàn)在于如何保留原有結(jié)構(gòu)并將其轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)充滿活力的公共空間，同時(shí)改善交通問(wèn)題，增強(qiáng)MVRDV建筑事務(wù)所與首爾市政府合作，設(shè)計(jì)了長(zhǎng)達(dá)938米的步行花園，保留了高架橋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，并僅緩解了交通壓力，提升了區(qū)域交通效率，還吸引了大量游客，帶動(dòng)了周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，預(yù)計(jì)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)亞特蘭大環(huán)線是美國(guó)最大的城市更新項(xiàng)目之一，項(xiàng)目圍繞一條廢棄的22英里鐵路進(jìn)行改造，計(jì)劃打造長(zhǎng)期以來(lái)，亞特蘭大過(guò)度依賴汽車交通，導(dǎo)致公共交通使用率低、城市擁堵問(wèn)題嚴(yán)重。環(huán)線項(xiàng)目的主要挑戰(zhàn)是如何通過(guò)改造廢棄鐵路，重構(gòu)城市交通網(wǎng)絡(luò)，提升綠色空間的可達(dá)性，改善居民的出行體驗(yàn)。項(xiàng)目通過(guò)將廢棄鐵路改造為步行道、自行車道和輕軌線，創(chuàng)建了城市交通與公共空間的綠色連接。項(xiàng)目分10個(gè)區(qū)段推進(jìn)，已開(kāi)放的東區(qū)和北區(qū)步道保留了舊鐵路橋和擋土墻，增設(shè)了人行橫道、自行車道和安全設(shè)施，輕軌系統(tǒng)將與現(xiàn)有的捷運(yùn)和公交系統(tǒng)整合，構(gòu)建多元化的交通網(wǎng)絡(luò)。此外，項(xiàng)目還注重提升公共空間，通過(guò)修復(fù)污染地塊打造公園，增設(shè)可持續(xù)設(shè)計(jì)的雨水管理設(shè)施，并為行人提供無(wú)障礙通道，增強(qiáng)交通與公共空間的包容性。亞特蘭大環(huán)線項(xiàng)目不僅有助于改善城市交通，減少機(jī)動(dòng)車排放，促進(jìn)健康、綠色出行，還將為亞特蘭大帶來(lái)超過(guò)100億美元的經(jīng)濟(jì)收益，創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)，并為社區(qū)提供更多綠武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告建國(guó)以來(lái)，武漢的城市更新經(jīng)其時(shí)，武漢百?gòu)U待興，為適應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)大建設(shè)，武漢著眼于建成為工業(yè)基地、科技基地、文教基地和交通樞紐，此時(shí)，已有的居住區(qū)房屋陳舊破敗，服務(wù)系統(tǒng)分布凌亂，且數(shù)量不足，在市政府的統(tǒng)一部署下，各地以擴(kuò)大居住區(qū)用地、改善城市環(huán)境衛(wèi)生和基本生活條件、拆除破舊低層房屋、發(fā)展城市交通、整修市政設(shè)施武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告//1978-2000這一時(shí)期，武漢的工作重心由工業(yè)制造轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)建設(shè)，為振興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、改善城市環(huán)境、解決居民的住房困難問(wèn)題，武漢市開(kāi)展了一系列商區(qū)住區(qū)改造、危棚簡(jiǎn)屋改造、水體及綠化治理、道路拓寬及路面改善、市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施增建等工作，這一時(shí)期尚未認(rèn)識(shí)到整體把控的重要性，且由于土地有償使用制度還在摸索期，主解放大道中段、青年路、江漢路、香港路-大智路、京漢大道、2001-2020規(guī)劃和計(jì)劃對(duì)城市建設(shè)的引領(lǐng)作用日益凸顯，以院（廠）區(qū)、濱江、漢口濱江等地的居住、商住類項(xiàng)目，保障了重點(diǎn)功能區(qū)片建設(shè)，促進(jìn)了國(guó)際博覽中心、琴臺(tái)大劇院等一批大型公共設(shè)施實(shí)施，實(shí)現(xiàn)了126個(gè)城中村自主改造掛牌和統(tǒng)征儲(chǔ)備改造，//2021...發(fā)試點(diǎn)城市，面對(duì)城市內(nèi)部空間資源趨向匱乏、發(fā)展機(jī)制轉(zhuǎn)型倒逼的現(xiàn)實(shí)情境，面向人民日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的向往，城市更新成為武漢存量規(guī)劃時(shí)代的必然選擇。進(jìn)入轉(zhuǎn)型發(fā)展的新階段，武漢在積極對(duì)標(biāo)聯(lián)合國(guó)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)及新城市議程有關(guān)倡議的基礎(chǔ)上，基于功能完善和文化傳承，全面提升市民的幸福感和獲得感。新發(fā)展階段下，武漢城市更新的總體思路強(qiáng)調(diào)在武漢的城市發(fā)展的進(jìn)程中，城市更新理念正經(jīng)歷著從形體主義向人本主義的重要轉(zhuǎn)變。在武漢早期快速發(fā)展階段，形體主義的城市更新曾一度占據(jù)主導(dǎo)。它注重城市的外在形態(tài)和空間布局，以大規(guī)模的拆遷重建來(lái)塑造現(xiàn)代化的城市風(fēng)貌。高樓大廈拔地而起，寬闊的道路縱橫交錯(cuò)，然而，這種方式卻一定程當(dāng)前武漢進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型階段，人本主義的城市更新理念成為當(dāng)前更新工作的中心思想，強(qiáng)調(diào)將充分考慮居民的日常出行、休閑娛樂(lè)、教育醫(yī)療等綜合需求，打造便捷、舒適的生活空間。同時(shí)，注重保護(hù)和傳承城市的歷史文化，讓人們?cè)诂F(xiàn)代生活中依然能感受到城市的記憶和溫度。通過(guò)人本主義理念城市更新的目標(biāo)正經(jīng)歷著從單一價(jià)值實(shí)現(xiàn)向多元融合高質(zhì)量發(fā)展的深刻轉(zhuǎn)變。過(guò)去，城市更新往往側(cè)重以提升城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。然而，這種方式往往帶來(lái)了如破壞歷史文化、加劇社會(huì)分化、忽視生態(tài)環(huán)境等作為以未來(lái)全球城市為發(fā)展目標(biāo)的超大城市,武漢融入國(guó)際網(wǎng)絡(luò)的速度不武漢基于聯(lián)合國(guó)提出的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)（SDGs）,轉(zhuǎn)變城市更新思路，提出建設(shè)宜居城市、綠色城市、武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的多元化和可持續(xù)增長(zhǎng)。文化保護(hù)與傳承方面。強(qiáng)調(diào)通過(guò)對(duì)老舊城區(qū)歷史建筑、傳統(tǒng)街區(qū)等文擴(kuò)張主義在城市發(fā)展中一度占據(jù)主導(dǎo)地位。這一方法強(qiáng)調(diào)城市地域的不斷向外擴(kuò)張，通過(guò)大規(guī)模的土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來(lái)滿足城市發(fā)展的需求。然而，擴(kuò)張主義帶來(lái)了一系列問(wèn)題。首先，城市的無(wú)序擴(kuò)張導(dǎo)致交通擁堵、能源浪費(fèi)等問(wèn)題日益嚴(yán)重，降低了城市的運(yùn)行效率。再者，新開(kāi)發(fā)區(qū)域的公共服務(wù)設(shè)質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展階段?；谛鲁鞘兄髁x理念，精明增長(zhǎng)作為一種新的城市更新方法，更加強(qiáng)調(diào)在現(xiàn)有城市建成區(qū)內(nèi)進(jìn)行集中式、緊湊型的發(fā)展。首先，精明增長(zhǎng)的更新方式充分考慮城市的資源承載能力和生態(tài)城市整體發(fā)展。其次，它注重土地的高效利用，鼓勵(lì)通過(guò)對(duì)閑置土地和廢棄建筑的再開(kāi)發(fā)，提高土地資源的利用效率。再者，精明增長(zhǎng)提倡混合土地利用，鼓勵(lì)將居住、商業(yè)、辦公等功能進(jìn)行有機(jī)融合，高效利用更新資源，減少居民的出行距離，降低交通需求。同時(shí)，注重綠色發(fā)展，積極為居民提供綠色的出行方式，緩解交通擁堵和環(huán)境污染問(wèn)題。當(dāng)前，精明增長(zhǎng)的更新模式和手段成為當(dāng)前武漢城市更新的主要抓手。通過(guò)科學(xué)合理的更新規(guī)劃布局，實(shí)現(xiàn)城市的緊湊發(fā)展、功能混合和生態(tài)保護(hù)，為人們創(chuàng)造更武漢城市更新的實(shí)施主體正經(jīng)歷著從政府主導(dǎo)轉(zhuǎn)向多方合作的重要轉(zhuǎn)變。過(guò)去，城市更新主要由政府主導(dǎo)。政府通過(guò)制定規(guī)劃、投入資金、組織實(shí)施等方式，推動(dòng)城市的改造和更新。這種模式在一定程度上取得了顯著成效，改善了城市的基礎(chǔ)設(shè)施和居住環(huán)境。然而，政府主導(dǎo)的城市更新也存在一些局限性。一方面，政府的財(cái)政壓力較大，難以滿足大規(guī)模城市更新的資金需求；另一方面，政府在決策過(guò)程中可進(jìn)入新發(fā)展階段，為應(yīng)對(duì)城市更新面臨的諸多實(shí)施問(wèn)題，武漢在更新機(jī)制上更加強(qiáng)調(diào)政府、市場(chǎng)和社會(huì)政府統(tǒng)籌多個(gè)職能部門(mén)成立市級(jí)更新領(lǐng)導(dǎo)小組，發(fā)揮引導(dǎo)和監(jiān)管作用，制定政策法規(guī)，提供公共服務(wù)和轉(zhuǎn)變；社會(huì)公眾居民作為城市的主人，更是城市更新的重要參與者，他們的需求和意見(jiàn)得到充分尊重和在省、市政府的響應(yīng)下，當(dāng)前武漢越來(lái)越多的組織機(jī)構(gòu)、企業(yè)部門(mén)、社會(huì)群體開(kāi)始參與到城市更新的實(shí)踐之中，也為城市建設(shè)提供了更豐富的視角、更肥沃的土壤與更持久的動(dòng)力，形成了更加健康、和諧和新，新舊融合引導(dǎo)片區(qū)歷史保結(jié)合生態(tài)修復(fù)工程，打造城武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告從濱湖公園到社區(qū)微空間，營(yíng)造全齡友好人居環(huán)境以公共空間景觀提升為切入，搭建多方共謀共建江欣苑社區(qū)位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)墨水湖東岸，是環(huán)墨水湖游憩片城市更新片區(qū)內(nèi)典型的老舊社區(qū)。隨著城江欣苑社區(qū)更新項(xiàng)目自2023年開(kāi)展，重點(diǎn)針對(duì)居住環(huán)境老舊，公共服務(wù)不足、居民凝聚力不夠等老舊社區(qū)普遍存在的問(wèn)題展開(kāi)，作為漢陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目，以小成本、高質(zhì)量、精細(xì)化為標(biāo)準(zhǔn)，基于社區(qū)特點(diǎn)對(duì)老城區(qū)進(jìn)行微改造、微更新，實(shí)現(xiàn)社區(qū)文脈的傳承、社區(qū)活力的激發(fā)和人居環(huán)境與生活品質(zhì)的提升。本項(xiàng)目從公共空間美化、社區(qū)治理平臺(tái)搭建、非遺文化傳承與發(fā)揚(yáng)，以及規(guī)劃師的長(zhǎng)效服務(wù)四個(gè)高龍又名龍舞，起源于唐代貞觀年間，是湖北特有的一種龍燈藝術(shù)，為漢陽(yáng)區(qū)的國(guó)家級(jí)1武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告與濱湖公園的聯(lián)系，居民難以享受本區(qū)域優(yōu)越的自然環(huán)境。規(guī)劃師首先在社區(qū)所在的城市更新片區(qū)提出打通垂湖綠化廊道，貫通環(huán)湖綠道，整體打造活力水在社區(qū)內(nèi)部，來(lái)自華中農(nóng)業(yè)大學(xué)的高校規(guī)劃師憑借景觀園藝專業(yè)優(yōu)勢(shì)，利用社的理念開(kāi)展社區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)，提出具體公共空間提升實(shí)施方案，主要包括借助長(zhǎng)廊地形，增加文化科普區(qū)域，融入分考慮周邊居民活動(dòng)訴求，加入親子互動(dòng)交流空間，升級(jí)片區(qū)活力；設(shè)計(jì)漁文化體驗(yàn)區(qū)，通過(guò)漁業(yè)元素的設(shè)計(jì)增加非遺元素的視覺(jué)沖擊，并加強(qiáng)與游人的互其中，在豐富綠化的同時(shí)，讓園區(qū)居民多方共謀更新方案。在景觀設(shè)計(jì)的過(guò)程中，規(guī)劃社區(qū)、居民共同組成的墨水湖東公共空間江欣苑規(guī)劃工作坊，并邀請(qǐng)來(lái)自高校、民間專家與社區(qū)居民共同參與，評(píng)選出老百姓最滿意的方案。整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中形成了社區(qū)共治共享平臺(tái)，規(guī)劃師積極引導(dǎo)居民參與規(guī)劃和決策，確保他們的聲音多渠道籌措建設(shè)資金。通過(guò)政府財(cái)政支持、社會(huì)投資、居民自籌和專項(xiàng)債券等方式，為社區(qū)改造武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告并通過(guò)制定維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、定期舉辦最美花園評(píng)比交流活動(dòng)等維護(hù)活動(dòng)，建立監(jiān)督反饋機(jī)制與運(yùn)營(yíng)機(jī)制，確核心公共空間載體，多維度策略文化賦能，將文化項(xiàng)目延伸至墨水湖東岸，打造武漢市首個(gè)引入非遺元素的文化公園。在既有自然環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)上，實(shí)施精細(xì)化改造策略，力求在最小化的經(jīng)濟(jì)投入下實(shí)現(xiàn)最大化的社會(huì)效益與環(huán)境效益。通過(guò)地形高差，豐富用地層次構(gòu)建微地形公園；植入代表高龍非遺使社區(qū)居民和游客更深入了解本社區(qū)文化特色?；顒?dòng)由武漢市漢陽(yáng)區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，聯(lián)合華中農(nóng)業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林系、江欣苑社區(qū)、武漢匠人坊景觀有限責(zé)任公司等多方共同開(kāi)展，形成了強(qiáng)大的合作網(wǎng)絡(luò)。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)宣傳，以及定期邀請(qǐng)非遺匠人舉辦非遺活動(dòng)，不僅營(yíng)造了濃厚的文化氛圍與獨(dú)特的武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告涵蓋規(guī)劃、建筑、景觀設(shè)計(jì)專業(yè)，由高校師生、規(guī)劃設(shè)計(jì)人員、規(guī)劃管理者等不同專業(yè)工作經(jīng)歷成員組成的規(guī)劃師團(tuán)隊(duì)，全流程參與了從調(diào)研、技術(shù)咨詢到改造空間、組織活動(dòng)、維護(hù)社群等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保通過(guò)廣泛征求社區(qū)居民的意見(jiàn)，依托于江欣苑社區(qū)豐富的市井文化和非遺文化基礎(chǔ)，由武漢市自然資源和規(guī)劃局漢陽(yáng)分局牽頭，聯(lián)合華中農(nóng)業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林系、江欣苑社區(qū)、武漢匠人坊景觀有限責(zé)任公司等多方共同策劃并成功舉辦了包括種植快閃、舊物改造等一系列社區(qū)共建改造活動(dòng)，活動(dòng)鼓勵(lì)居民參與到過(guò)策劃跳蚤市場(chǎng)、年俗文化市集、自然科普講座、研討會(huì)和其他居民參與型文化活動(dòng)，以共同締造的方式推進(jìn)場(chǎng)地演變，借力打造更生動(dòng)、更具有參與感的社區(qū)公共空間?；顒?dòng)一經(jīng)推出，立即在社會(huì)上引起了廣泛關(guān)注和積極響應(yīng)。社區(qū)居民、志愿者、專業(yè)人士等紛紛參與到花園的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)中來(lái)。規(guī)在這一過(guò)程中，專業(yè)人員除了在策劃方面提供協(xié)助外，更為居民提供全過(guò)程的技術(shù)支持，以確保這一系武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告漢正街處于兩江交匯的城市核心區(qū)，因商貿(mào)而繁榮興盛，五百年的歷史浮沉中，這里的業(yè)者、謀生者、管理者、外來(lái)的、本地的雜處共生，于斯而生，于斯而業(yè)，于斯生生不息、代代傳遞，締造了傳奇，也曾黯然沉寂。漢正街一路風(fēng)雨、一路煥新，是武漢市乃至全國(guó)新氣象與舊風(fēng)貌雜糅交融的典型片區(qū)，百漢正街地區(qū)，作為武漢這座國(guó)家中心城市的重要組成部分，不僅承載著深厚的歷史文化底蘊(yùn)，還是現(xiàn)代通過(guò)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，總體支撐漢正街地區(qū)建設(shè)成為國(guó)際性商貿(mào)中心、中部地區(qū)商務(wù)服務(wù)核心，為盡管漢正街地區(qū)發(fā)展前景光明，但當(dāng)前也遇到產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)不利，空間環(huán)境治理不佳、社會(huì)治理體系不完善等突出問(wèn)題的制約。為實(shí)現(xiàn)漢正街地區(qū)的發(fā)展愿景，突破當(dāng)前發(fā)展瓶頸，漢正街地區(qū)選擇采用歷史武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告在原有批發(fā)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展遇到瓶頸的當(dāng)下，漢正街立足漢口商根文脈、傳統(tǒng)服裝產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、城市重大戰(zhàn)略定位三大特色稟賦，聚力發(fā)展三大核心產(chǎn)業(yè)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同促進(jìn)漢正街片區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，串聯(lián)歷史街巷空間、歷史遺存、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等多種形式的歷史文化資源，依托中山大道歷史之徑，最少的投入迅速形成區(qū)域特色I(xiàn)P，吸引民眾前來(lái)打卡，成為片區(qū)自發(fā)生長(zhǎng)的熱點(diǎn)和引擎。然后通過(guò)活動(dòng)重點(diǎn)沿中山大道培育都市休閑和文化藝術(shù)等新產(chǎn)業(yè)，在新安九如拓展旅游游覽、藝術(shù)展示、文創(chuàng)體驗(yàn)、三是跨界聯(lián)通，在漢正中心商城引進(jìn)老字號(hào)商鋪、手藝人工作室等，布局服裝銷售、手作體驗(yàn)、家居體商務(wù)區(qū)的天然牧場(chǎng)。落實(shí)國(guó)土空間總體規(guī)劃對(duì)漢正街片區(qū)的功能定位，引導(dǎo)復(fù)星外灘中心及周邊地區(qū)現(xiàn)武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告為容納產(chǎn)業(yè)人口的多層住宅，大量退路進(jìn)樓的批發(fā)市場(chǎng)，還有近年建造的高樓大廈，呈現(xiàn)出混雜的建筑形態(tài)和駁雜的城市風(fēng)貌，缺乏城市特色。為營(yíng)造多元融合、特色鮮明的城市核心區(qū)城市風(fēng)貌，分類施策保護(hù)傳統(tǒng)格局，針灸式推進(jìn)歷史文化空間改造，漢正街地區(qū)歷史文化空間內(nèi)資源豐富，特色歷史建筑和傳統(tǒng)街巷眾多，但整體缺乏整合，難以形成整體風(fēng)貌特色，活化利用不足。因此，片區(qū)運(yùn)用多層次、多角度的歷史遺產(chǎn)活化策略，進(jìn)行區(qū)域性歷史風(fēng)貌重點(diǎn)強(qiáng)化文化資源集中的漢正街片、新安九如、清芬磨子橋、永康里4大處形式多樣的歷史建筑進(jìn)行活化利用，通過(guò)修復(fù)和功能性改造，局部植入漢派文化體驗(yàn)、特色住宿、國(guó)潮零售等新型功能，塑造開(kāi)放空間與地標(biāo)建筑節(jié)點(diǎn)，使單個(gè)具有代表性的歷史建筑或景點(diǎn)重新煥發(fā)生命力；改造利用中山大道沿線及周邊27條傳統(tǒng)歷史老街巷，構(gòu)建特色歷史軸線網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)空間的連貫性和文化主題型，串接漢正街各類歷史文化資源，在強(qiáng)化漢正街片區(qū)文化體驗(yàn)感的同時(shí)，促進(jìn)歷史文化風(fēng)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間，漸進(jìn)式強(qiáng)化專類市場(chǎng)空間改因此針對(duì)產(chǎn)業(yè)空間問(wèn)題，規(guī)劃提出以產(chǎn)業(yè)社區(qū)打造為引導(dǎo)，通過(guò)漸進(jìn)式更新改造逐步完善配套服務(wù)，優(yōu)串聯(lián)裙房頂層生活服務(wù)設(shè)施，按完整社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足社區(qū)文體設(shè)施短板，為上層居住提供良好的生活服務(wù)經(jīng)營(yíng)訴求，對(duì)市場(chǎng)空間進(jìn)行定制化個(gè)性化打造，改善展示空間和倉(cāng)儲(chǔ)空間，完善貨運(yùn)、訂購(gòu)、游覽等主要流線，提升客服體驗(yàn)，優(yōu)化市場(chǎng)內(nèi)外部環(huán)境品質(zhì)。整體形成生產(chǎn)生活相結(jié)合，互相聯(lián)系、互相協(xié)作的武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告以漢正陽(yáng)臺(tái)為起點(diǎn)，延續(xù)至中山大道歷史之徑建設(shè)人字型中央綠軸。通過(guò)拆改結(jié)合方式，推動(dòng)沿線時(shí)尚以兩江交匯的特色濱水資源為依托，打造漢正城市陽(yáng)臺(tái)，依托空間連續(xù)、富有層次、水綠相映的親水慢行帶建設(shè)，將生態(tài)和城市融為一體，結(jié)合東片擴(kuò)大片、復(fù)興地塊建設(shè)，強(qiáng)化濱水一線建筑底層功能復(fù)合利用，形成公共性強(qiáng)、開(kāi)放度高的濱江城市界面，營(yíng)造具有活力的公共空間，彰顯漢正街地區(qū)特色濱水商業(yè)商務(wù)和品質(zhì)居住功能，打造對(duì)話國(guó)際時(shí)尚的貿(mào)易標(biāo)桿，塑造標(biāo)志性建筑景觀節(jié)點(diǎn)，強(qiáng)化武漢兩江四漢正街的繁榮興盛離不開(kāi)一代又一代的奮斗者，原住居民的房屋已經(jīng)老化，就業(yè)人群和引進(jìn)人才尚在尋漢正街地區(qū)原住民當(dāng)前大多居住在2000左右甚至更早的傳統(tǒng)居住小區(qū)，當(dāng)前內(nèi)部配套設(shè)施老化、環(huán)境品質(zhì)不佳等問(wèn)題嚴(yán)重影響了原住民的生活。因此，針對(duì)原住民重點(diǎn)推進(jìn)個(gè)性化住區(qū)改造。針對(duì)片區(qū)內(nèi)寶善紅燕片、任冬新村片、漢正街更新改造區(qū)、小新里文化主題街區(qū)等原住民集中片區(qū)，結(jié)合老舊小區(qū)改從住房改造、居住環(huán)境、配套設(shè)施等方面分類制定針對(duì)性的更新改造標(biāo)準(zhǔn)，為不同住區(qū)的不同人群提供圍繞產(chǎn)業(yè)社區(qū)打造，針對(duì)當(dāng)?shù)貜臉I(yè)者需要就近、舒適、可支付居住環(huán)境的總體需求，更新通過(guò)多種創(chuàng)新一是鼓勵(lì)傳統(tǒng)商品房開(kāi)發(fā)銷售模式向租后并舉模式轉(zhuǎn)型，引導(dǎo)楚寶片、清芬片、躍進(jìn)片、長(zhǎng)江食品廠片住房租賃基金參與租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，以及支持個(gè)人將閑置房屋在統(tǒng)一的住房租賃平臺(tái)中予以出租。同時(shí)，政府高標(biāo)準(zhǔn)制定租賃住房改造建設(shè)規(guī)范，引導(dǎo)租賃住房的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)可支付前提下，當(dāng)?shù)貒@服務(wù)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，遵循融入城市、以人為本、共建共享標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合重點(diǎn)功能空間打造，建造未來(lái)加強(qiáng)智能化系統(tǒng)的運(yùn)用，包括安裝智能家居系統(tǒng)、提供智能化社區(qū)服務(wù)、建設(shè)智能化交通系統(tǒng)；營(yíng)造豐武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告漢正街自古就是五方雜處之地，人口結(jié)構(gòu)多元、人員組成混雜，社會(huì)治理一直是片區(qū)的本次更新重點(diǎn)抓住以原住民和租戶為主的居通過(guò)強(qiáng)化平臺(tái)建設(shè)，提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等方式，以共同締造理念組建居者、業(yè)者、治者共同參與的多元共治平臺(tái)，在漢正街地區(qū)，以街道為單位，形成3個(gè)共治平臺(tái)，整合治者、業(yè)者、居者力量，實(shí)現(xiàn)多方協(xié)同可持續(xù)和包基礎(chǔ)設(shè)施等硬件更新工作的推進(jìn)，為更新奠定基礎(chǔ)；業(yè)者利用資金、技術(shù)、人力優(yōu)勢(shì)，積極參與更新項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施，利用市場(chǎng)機(jī)制提高物業(yè)價(jià)值；居者社區(qū)居民則通過(guò)共治委員會(huì)的模式參與社區(qū)治理，提出訴求和通過(guò)強(qiáng)有力的組織，提升發(fā)展、服務(wù)、治理等方面的引領(lǐng)能力，激活街區(qū)發(fā)展動(dòng)力和活力。同時(shí)，成立一是加強(qiáng)部門(mén)間、行業(yè)間、商會(huì)間、社區(qū)間、市場(chǎng)間的協(xié)作與溝通，制定議事制度和議事規(guī)則，促進(jìn)項(xiàng)武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告關(guān)鍵詞：多元共治、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、工業(yè)記憶、廠區(qū)曾以服務(wù)冶金企業(yè)為主，產(chǎn)品覆蓋冶金、化工、機(jī)械、水電、建材、建筑等各工業(yè)領(lǐng)域。廠區(qū)廠房武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告規(guī)劃院聯(lián)合高水平機(jī)構(gòu)形成規(guī)劃技術(shù)團(tuán)隊(duì)，系統(tǒng)性地完成規(guī)劃編制，利用規(guī)劃來(lái)解決片區(qū)發(fā)展面臨的產(chǎn)3.4.2深度服務(wù)產(chǎn)業(yè)的空間方案，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高效導(dǎo)入圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展編制空間規(guī)劃，積極服務(wù)企業(yè)，助力武鋼等重化工企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。為協(xié)助廠區(qū)紓困，規(guī)劃團(tuán)隊(duì)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行深度調(diào)研，仔細(xì)甄別廠區(qū)存量資源和優(yōu)勢(shì)條件，對(duì)接智慧物聯(lián)、智能機(jī)器人等意向合作企業(yè)，并與專業(yè)策劃、建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了多輪技術(shù)研究，在方案編制過(guò)程中充分兼顧城市功能落實(shí)和企業(yè)運(yùn)營(yíng)成效等因素，外圍區(qū)域按照完整社區(qū)理念，布置人才公寓、時(shí)尚酒店、創(chuàng)意咖啡等配套，建設(shè)風(fēng)貌最完整廠區(qū)醇厚的歷史記憶，保留水塔、車床等具有鮮明工業(yè)符號(hào)的構(gòu)筑物，延用原有工業(yè)符號(hào)、進(jìn)行創(chuàng)新功能植入，通過(guò)新舊建筑疊合方式整體重構(gòu)，滿足創(chuàng)新業(yè)態(tài)對(duì)大跨度空間場(chǎng)所使用要求，并賦通過(guò)引入大量的多年生花卉草地、樹(shù)木、灌木、雨水花園，構(gòu)建可持續(xù)城市排水系統(tǒng)，減少暴雨等極端天氣情況下地表徑流，降低片區(qū)長(zhǎng)期存在的滯水隱患。利用閑置的工業(yè)構(gòu)件打造兼具功能與趣味性的景武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告3.4.5服務(wù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展全生命周期，促進(jìn)片區(qū)經(jīng)濟(jì)繼而完成了140余家目標(biāo)企業(yè)前置訪談；基于目標(biāo)企業(yè)空間需求，截至目前，已吸引多家動(dòng)漫、直播、科技金融等創(chuàng)新企業(yè)簽約入駐，簽約率達(dá)90%，業(yè)已成為創(chuàng)新企業(yè)爭(zhēng)相投資的熱點(diǎn)地區(qū)。2024年3月，武鋼集團(tuán)與金港汽車文化公司在武鋼云谷606園區(qū)成功簽約，擬5月，懂車帝全國(guó)最大汽車商城正式落戶武鋼云谷606園區(qū)，簽約門(mén)店整體面積近2武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告山景區(qū)南側(cè)門(mén)戶區(qū)域，緊鄰武漢植物園、東湖櫻花園、東湖梅園，是橋梁村四個(gè)自然村灣之一。隨著東湖綠道的逐步貫通，磨山景區(qū)已成為東湖人氣最旺的景區(qū)之一，相比之下，大李村經(jīng)過(guò)多年自發(fā)建設(shè)，村灣建筑無(wú)序、道路狹窄、市政配套缺乏，風(fēng)貌形象與東湖名片不匹配，更不能適2019年結(jié)合世界軍運(yùn)會(huì)契機(jī)，東湖景區(qū)管委會(huì)武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告大李村作為東湖風(fēng)景區(qū)的一顆靚麗的文創(chuàng)明珠，其改造實(shí)踐在組織模式、改造方法、審批流程和運(yùn)營(yíng)管理等四個(gè)方面具有鮮明特點(diǎn)。項(xiàng)目匯聚眾多村民、商戶和藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、社會(huì)組織的創(chuàng)意和建議，經(jīng)過(guò)持續(xù)的更新改造，保留了原有的鄉(xiāng)土風(fēng)情，融入了現(xiàn)代藝術(shù)元素，營(yíng)造了獨(dú)特的環(huán)境氛圍，成為了東項(xiàng)目遵循共同締造原則，通過(guò)政府引導(dǎo)、村級(jí)組織、村民和商戶參與、高校設(shè)計(jì)，滿足社區(qū)和村民的實(shí)政府投資6500萬(wàn)元，健全市政配套基礎(chǔ)設(shè)施，拆除消防安全隱患建筑，改善村灣內(nèi)部環(huán)境;村集體組織村民、合作商戶陸續(xù)投入近2億元，改造提升現(xiàn)狀房屋及庭院，完成村民危房改造、立在不破壞原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，文創(chuàng)建筑由文創(chuàng)館主負(fù)責(zé)，其他建筑由景區(qū)管委會(huì)提供立面改造方案，由武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院規(guī)劃、建筑、景觀、藝術(shù)、公共管理以及社會(huì)學(xué)系師生積極參與村灣改造工作，貫穿規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)、房屋改造指導(dǎo)、村灣管理規(guī)則制定等全過(guò)程，促使大武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告風(fēng)景區(qū)管委會(huì)明確大李村為微更新模式，因此不涉及任何用地性質(zhì)（用途）的改變和建筑增量，只是拆為游客提供了豐富的文旅體驗(yàn)，并通過(guò)定期組織的藝術(shù)展覽、文化沙龍、手工課程、節(jié)日市集等各類文構(gòu)建由村民、文創(chuàng)館主、社區(qū)居委會(huì)和平臺(tái)公司組成利益共同體，推動(dòng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成原村民、外來(lái)文創(chuàng)業(yè)主、商戶等利益共贏局面，從而提升村民居住品質(zhì)、改善商戶創(chuàng)業(yè)環(huán)境、發(fā)展社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)、目前，大李村已植入文創(chuàng)、民宿、餐飲等文化產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)中小文創(chuàng)企業(yè)與旅游服務(wù)企業(yè)54家，提供社未來(lái)，大李村二期改造將針對(duì)一期過(guò)于同質(zhì)化發(fā)展的問(wèn)題，由村集體回收現(xiàn)狀集體用房（3.9萬(wàn)方）進(jìn)行統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)，置入旅游集散服務(wù)、品牌酒店、體驗(yàn)秀場(chǎng)等功能，補(bǔ)充旅游服務(wù)集散短板，為磨山景武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告073中法半島小鎮(zhèn)位于中法武漢生態(tài)示范城東南部，后官湖北岸，整體地勢(shì)較為平坦，呈現(xiàn)北高南低，中間比達(dá)25%，環(huán)湖生態(tài)岸線長(zhǎng)達(dá)4.5公里，擁有較好的濱湖濕地生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)、水生態(tài)基底良好、植被覆蓋率高。但中法半島小鎮(zhèn)內(nèi)部生態(tài)環(huán)境亟待保護(hù)和配套基礎(chǔ)設(shè)施不完善，存在無(wú)序排水、應(yīng)對(duì)極端降雨的韌性不足、湖渠水環(huán)境污染、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)退化，濱湖景觀缺失和活力不足等現(xiàn)狀問(wèn)題，直接影響了武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告型基礎(chǔ)設(shè)施更新改造的理念，倡導(dǎo)城市與自然共生，以生態(tài)保護(hù)修復(fù)為核心價(jià)值導(dǎo)向，以自然滲透和生充分發(fā)揮中法半島小鎮(zhèn)獨(dú)特的濱湖區(qū)位特色優(yōu)勢(shì)，識(shí)別現(xiàn)有生態(tài)資源基底進(jìn)行微改造，引入生態(tài)修復(fù)、形成以水為核的生態(tài)安全格局。在生態(tài)空間內(nèi)利用現(xiàn)有的河渠、濕地坑塘和低洼地，進(jìn)行串聯(lián)和微改造成自然水網(wǎng)和環(huán)湖濕地鏈，形成具有排水、蓄水和凈污功能為一體的無(wú)管網(wǎng)生態(tài)排水與凈化系統(tǒng)；植入城市生態(tài)景觀功能，通過(guò)生態(tài)空間由外向內(nèi)自然滲透，營(yíng)造多維濱水公共空間；修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)、提和生態(tài)資源作為城市生態(tài)空間基底，采用“從城市到自然”的生態(tài)改造手法，將城市生態(tài)空間作為城市空間逐步過(guò)渡到自然空間的柔性媒介，通過(guò)城市界面由內(nèi)向外延伸至自然界面，生態(tài)空間由外向內(nèi)滲透至城市空間，實(shí)現(xiàn)兩個(gè)方向的空間融合，構(gòu)建自然滲透、水陸交織的生態(tài)空間框架體系，修復(fù)中法半島小鎮(zhèn)自通過(guò)生態(tài)織補(bǔ)引入多元?jiǎng)又参锷鷳B(tài)群落、串聯(lián)大小坑塘形成生態(tài)涵養(yǎng)帶、創(chuàng)新濱湖指狀岸線改造，不斷延伸生態(tài)空間。結(jié)合生境調(diào)查、地形高差、城市建設(shè)用地距離等因素，以最小成本路徑原則，識(shí)別并建立生物棲息地和生物遷徙廊道，提升城市生態(tài)豐富性和物種多樣性，盡可能將城市更新改造對(duì)場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境的影響降到最低，以生態(tài)價(jià)值推動(dòng)城市綠色發(fā)展，發(fā)揮武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告取締傳統(tǒng)灰色管網(wǎng)排水，最大化減少場(chǎng)地開(kāi)挖，順應(yīng)北高南低的自然地勢(shì)將低洼坑塘、雨水徑流通道、河渠和濕地等進(jìn)行有序組織，形成源頭海綿-中途水網(wǎng)-末端濕地三級(jí)無(wú)管網(wǎng)生態(tài)排水系統(tǒng)，建立河渠夾島、濕地環(huán)島的自然水網(wǎng)系統(tǒng)，有效應(yīng)對(duì)不同降雨場(chǎng)景下雨水分散排放，提升排澇標(biāo)準(zhǔn)至百年一遇，污染治理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)短板，完善地區(qū)點(diǎn)源污水收集系統(tǒng)，提升污水全收集全處理能力；基于自然的解決方案（NBS）理念，構(gòu)建以面源污染控制為核心的源頭海綿-中途線型水網(wǎng)-末端濱湖生態(tài)涵養(yǎng)帶梯利用地形微調(diào)、塘埂拆除、局部清淤、設(shè)置導(dǎo)流通道，產(chǎn)生的70%面源污染，增強(qiáng)水網(wǎng)系統(tǒng)的水動(dòng)力，最大化的降低城市更新對(duì)臨湖地區(qū)水網(wǎng)水質(zhì)的影響武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告通過(guò)場(chǎng)地生態(tài)資源和生態(tài)景觀共享，采用近自然設(shè)計(jì)理念，在滿足排水需求基礎(chǔ)上，保留河道和濕地蜿開(kāi)發(fā)具有文化底蘊(yùn)與創(chuàng)新體驗(yàn)的景觀節(jié)點(diǎn)，建立主通勤、道體系，營(yíng)造自然河道、多元水岸、濱水綠道、景觀文化風(fēng)貌于一體的濱湖生態(tài)公園，體現(xiàn)城市空間、生態(tài)空間和自然功能的融合滲透，增強(qiáng)城市景觀風(fēng)貌和濱水活力、彰顯人文風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)中法半島小鎮(zhèn)人武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告本項(xiàng)目落實(shí)了可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)修復(fù)的城市生態(tài)更新理念，為應(yīng)對(duì)環(huán)境保護(hù)和氣候變化挑戰(zhàn)，在積極探關(guān)鍵詞：文化博覽、文化旅游、文化創(chuàng)意、市場(chǎng)主導(dǎo)、三級(jí)聯(lián)動(dòng)，將保元里打造成為中山大道武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告漢口歷史風(fēng)貌區(qū)是武漢近代歷史風(fēng)貌最完整、歷史建筑最集聚、歷史文化彰顯最鮮明的區(qū)域之一。其中的功能定位和城市更新原則，青島路文化藝術(shù)片開(kāi)展了精細(xì)化、分階段的更新改造，形成了包括武漢市城市更新的模式的轉(zhuǎn)變。從早期政府主導(dǎo)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式，到中期政府主導(dǎo)、市場(chǎng)參與模式，再到近期市場(chǎng)主導(dǎo)、持續(xù)更新模式。在一系列觸媒項(xiàng)目的激活下，漢口歷史風(fēng)貌區(qū)的文化博覽、文化旅游、文3.7.1政府主導(dǎo)，以文博功能激活片區(qū)發(fā)展推動(dòng)武漢武漢美術(shù)館改造主要從歷史建筑的風(fēng)貌修繕和功能置換出發(fā)，強(qiáng)調(diào)通過(guò)新舊歷史建筑的結(jié)構(gòu)重構(gòu)和空間融合，建立適應(yīng)當(dāng)代文博展示活動(dòng)需求的全新場(chǎng)所，為藝術(shù)展覽、文化交流、圖書(shū)館藏等綜合功能提供高效復(fù)合的空間載體。武漢美術(shù)館改造由市政府投資2.2億元完成，不僅提升了武漢市的文化氛圍，為市民提供了一個(gè)欣賞藝術(shù)、參與文化活動(dòng)的重要場(chǎng)所；也體現(xiàn)了武漢市對(duì)歷史建筑保護(hù)和再利用的社會(huì)責(zé)任感和文化自信。作為中山大道的重要節(jié)點(diǎn)，2014年的中山大道改造規(guī)劃中對(duì)于武漢美術(shù)館的南廣青島路片更新規(guī)劃從深挖區(qū)域文脈特色出發(fā)，在單棟建筑保護(hù)的同時(shí)強(qiáng)化了對(duì)整體歷史風(fēng)貌和空間肌理的保護(hù)與控制。立足于前期功能策劃研究，全面研究歷史文化街區(qū)功能業(yè)態(tài)定位，避免傳統(tǒng)保護(hù)規(guī)劃單其更新改造以重大項(xiàng)目（長(zhǎng)江隧道）建設(shè)為契機(jī)，以區(qū)級(jí)平臺(tái)為實(shí)施主體，引入專業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體進(jìn)行武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告3.7.3市場(chǎng)主導(dǎo)、三級(jí)聯(lián)動(dòng)，將保元里打造成為中山保元里城市更新以市文旅集團(tuán)為實(shí)施主體，聯(lián)合江岸區(qū)政府等多家主體共同推進(jìn)。將土地一級(jí)整理、二級(jí)開(kāi)發(fā)、三級(jí)運(yùn)營(yíng)聯(lián)動(dòng)考慮，考慮項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿（2合平衡、動(dòng)態(tài)平衡、長(zhǎng)期平衡”的城市更新目標(biāo)。以多元文化藝術(shù)主題和文旅業(yè)態(tài)的引入，豐富保元里將保元里從孤立的歷史建筑轉(zhuǎn)變?yōu)轱L(fēng)貌區(qū)精品文旅線路的重要節(jié)點(diǎn)，以市美術(shù)館（漢口館）為市級(jí)文化經(jīng)過(guò)跨越20年的更新改造，中山大道青島路片蛻變成為武漢風(fēng)貌最原真、功能最多元、體驗(yàn)最沉浸的歷史風(fēng)貌區(qū)。武漢美術(shù)館的改造使其成為武漢市重要的文化設(shè)施之一，于2015年入選為第二批國(guó)家重點(diǎn)美術(shù)館，總參觀人數(shù)超過(guò)100萬(wàn)人次，每逢周末、節(jié)假日均客流爆滿，是武漢最重要喚起社會(huì)大眾對(duì)保元里的興趣與關(guān)注，現(xiàn)已吸引了一批具有影響力的品牌商戶進(jìn)駐，沿街商鋪現(xiàn)已陸續(xù)武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告鼓勵(lì)更新類型上不斷創(chuàng)新，形成要素更加多元鼓勵(lì)基于有機(jī)更新理念的全面更新統(tǒng)籌，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)性、鼓勵(lì)完善基于共同締造理念的更新組織形式，促鼓勵(lì)應(yīng)用數(shù)字化新技術(shù)手段，為數(shù)字時(shí)代下城城市更新是一個(gè)不斷發(fā)展和多學(xué)科交叉的研究課題，城市更新相關(guān)的理論基礎(chǔ)也來(lái)自于不同的學(xué)科，包括了城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林、城市經(jīng)濟(jì)、城市管理和城市社會(huì)學(xué)等學(xué)科領(lǐng)域。綜觀城市更新的思想與理論發(fā)展軌跡，呈現(xiàn)出由物質(zhì)決定論的形體主義規(guī)劃思想逐漸轉(zhuǎn)向協(xié)同理論、自組織方式、技術(shù)上都更加綜合系統(tǒng)，體現(xiàn)出現(xiàn)代城市更新系統(tǒng)性、復(fù)雜性、綜合性和政策性的發(fā)展趨向。需加強(qiáng)傳統(tǒng)強(qiáng)調(diào)工程技術(shù)城市規(guī)劃學(xué)科與社會(huì)人文和行政管理等學(xué)科的交叉融合，深入研究基于聯(lián)合國(guó)可基礎(chǔ)設(shè)施、土地利用、市場(chǎng)運(yùn)作和公眾參與等諸多領(lǐng)域開(kāi)展系統(tǒng)研究，構(gòu)建新發(fā)展階段的城市更新基礎(chǔ)將城市本身視作一個(gè)有機(jī)生命自組織體系，城市更新的類型應(yīng)當(dāng)在更多維度上有所創(chuàng)新。宏觀尺度上，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)城市結(jié)合城市高質(zhì)量發(fā)展和新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的要求，強(qiáng)調(diào)城市更新基于國(guó)土空間規(guī)劃體系總體框架基礎(chǔ)下優(yōu)化調(diào)整城市功能結(jié)構(gòu)、促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和城市人居環(huán)境改善；中觀尺度上，依據(jù)城市不同功能區(qū)的現(xiàn)實(shí)情況和成熟程度，針對(duì)性探索通過(guò)老舊小區(qū)改造、老工業(yè)基地更新改造、老中心區(qū)再開(kāi)發(fā)、歷史街區(qū)保護(hù)性更新、城中村改造、棚戶區(qū)改造、危舊房改造、老碼頭地區(qū)更新再開(kāi)發(fā)、工業(yè)園區(qū)更新、城市濱水區(qū)更新再開(kāi)發(fā)和軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施改造等多樣化存量更新方式，促進(jìn)成片區(qū)、單元式武漢城市更新探索與實(shí)踐--總報(bào)告城市發(fā)展的全過(guò)程是一個(gè)不斷更新、改造的新陳代謝的有機(jī)更新過(guò)程，城市更新作為城市自我調(diào)節(jié)或受外力推動(dòng)的機(jī)制永遠(yuǎn)存在于城市發(fā)展之中，涉及城市發(fā)展諸多方面，是一項(xiàng)復(fù)雜的社會(huì)系統(tǒng)工程。正是如此，我們不能僅僅將城市更新看作是進(jìn)行物質(zhì)性和功能性更新改造的建設(shè)活動(dòng)，更多的是將其作為通過(guò)不斷調(diào)試城市結(jié)構(gòu)與功能，增強(qiáng)城市整體機(jī)能，使城市能夠不斷適應(yīng)未來(lái)發(fā)展需要、滿足人們對(duì)美好生活品質(zhì)需求的調(diào)節(jié)機(jī)制。需要強(qiáng)調(diào)整體性、系統(tǒng)性和持續(xù)性更新統(tǒng)籌，確保城市更新與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、新關(guān)系，明確全市城市更新目標(biāo)和任務(wù)，提出城市更新總體策略，系統(tǒng)指導(dǎo)全市開(kāi)展城市更新工作有序推進(jìn)，避免盲目和無(wú)序的更新改造；另一方面通過(guò)綜合性的更新統(tǒng)籌，引導(dǎo)各類更新資源的合理配置，階層的公眾參與，讓不同的社會(huì)群體都能參與到城市更新的決策和實(shí)施過(guò)程中。通過(guò)共同締造，能夠充使弱勢(shì)群體的需求得到關(guān)注和滿足。同時(shí)，共同締造保障了公平正義，避免了少數(shù)人或利益集團(tuán)壟斷更共同締造還能增強(qiáng)居民的歸屬感和認(rèn)同感，提高社區(qū)凝聚力，共同營(yíng)造美好的城市環(huán)境。這種更新形式土地利用等情況，為城市更新規(guī)劃提供科學(xué)依據(jù)夠讓居民更加直觀地感受更新后的城市場(chǎng)景，提高公眾參與度。結(jié)合智能傳感器和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)城市基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。通過(guò)建筑信息模型（BIM）技術(shù)，可以對(duì)建筑施工過(guò)程進(jìn)行精細(xì)化管理，減少浪費(fèi)和成本。數(shù)字化新技術(shù)手段的應(yīng)用為城市更新工作提供了更高效、更OKRA(Accessed:23July2024).METALOCUS(2022)RECOVERYOFTHECATHARIJNESINGELCANALBYOKRALANDSCHAPSARCHITECT,11THEUROPEANPRIZEFORURBANPUBLICSPACE2022.Availableat:Mooool(2022)ChongNonsiCanalParkbyLANDPROCESS.Availableat:ChongNonsiCanalParkbyLANDPROCESS–mooool(Accessed:23July2024).2024)./本報(bào)告中使用的名稱和呈現(xiàn)的材料并不意味著聯(lián)合國(guó)秘書(shū)處就任何國(guó)家、區(qū)域、城市或地區(qū)或其政府部門(mén)的法律地位，或就其邊境或邊界劃定，或關(guān)于其經(jīng)濟(jì)體系或發(fā)展程度發(fā)表任何意見(jiàn)。本出版物的分析結(jié)論和建議不一定反映聯(lián)合國(guó)人數(shù)據(jù)及圖片來(lái)源：除參考文獻(xiàn)所載出處外，均來(lái)源于武漢市借助城市更新建設(shè)成為引人入勝的創(chuàng)新園區(qū)和打卡景區(qū)，通過(guò)騰籠換鳥(niǎo)式的傳承與革新，呈現(xiàn)出武漢作選取中法半島小鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施更新項(xiàng)目，項(xiàng)目位于后官湖北岸，三面湖塘環(huán)繞，本土動(dòng)植物豐富，為解決選取青島路文化藝術(shù)片更新項(xiàng)目，青島路位于漢口歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，是武漢近代歷史風(fēng)貌最完整、歷史遺武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武江欣苑社區(qū)位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)墨水湖東岸，是環(huán)墨水湖游憩片城市更新片區(qū)內(nèi)典型的老舊社區(qū)。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，本區(qū)從事漁業(yè)的原住村民被集中安置于此社區(qū)，使之成為武漢最早一批城中村改造還重點(diǎn)針對(duì)居住環(huán)境老舊，公共服務(wù)不足、居民凝聚力不夠等老舊社區(qū)普遍存在的問(wèn)題展開(kāi)，作為漢陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目，以小成本、高質(zhì)量、精細(xì)化為標(biāo)準(zhǔn)，基于社區(qū)特點(diǎn)對(duì)老城區(qū)進(jìn)行微改造、微更新，實(shí)現(xiàn)社區(qū)文脈的傳承、社區(qū)活力的激發(fā)和人居環(huán)境與生活品質(zhì)的提升。本項(xiàng)目從公共空間美化、社區(qū)治高龍又名龍舞，起源于唐代貞觀年間，是湖北特有的一種龍燈藝術(shù)，為漢陽(yáng)區(qū)的國(guó)家級(jí)非物質(zhì)武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武通過(guò)調(diào)研數(shù)據(jù)，江欣苑社區(qū)居民表達(dá)了對(duì)社區(qū)環(huán)境改善和生活品質(zhì)提升的強(qiáng)烈愿望，他們特別關(guān)注小區(qū)此外，老年食堂和社區(qū)醫(yī)療設(shè)施的增加，直接關(guān)系到居民的日常便利和健康生活，設(shè)施的完善將極大地提升他們的生活質(zhì)量和幸福感。居民的這些需求綜合體現(xiàn)了對(duì)社區(qū)功能完善、服務(wù)升級(jí)和文化發(fā)展全面武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武在推動(dòng)社區(qū)更新的過(guò)程中，建立一個(gè)由政府、專業(yè)團(tuán)隊(duì)和社區(qū)組織共同構(gòu)成的協(xié)作框架至關(guān)重要，這個(gè)框架融合了城市規(guī)劃師、工程師、社區(qū)領(lǐng)袖和政策分析師等多領(lǐng)域?qū)＜?，確保項(xiàng)目從多個(gè)角度獲得專業(yè)指導(dǎo)。同時(shí)，通過(guò)鼓勵(lì)社區(qū)居民參與組織和活動(dòng)，使他們能夠直接參與項(xiàng)目的監(jiān)督和決策，滿足他們的此外，為實(shí)現(xiàn)小成本、高質(zhì)量的精細(xì)化改造，項(xiàng)目需要采用多元化的資金構(gòu)成模式，結(jié)合政府資金、社在進(jìn)行老舊小區(qū)城市更新時(shí)，居民的見(jiàn)解至關(guān)重要，因此項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)需要開(kāi)展公共參與活動(dòng)，及時(shí)向居民公開(kāi)信息并收集反饋，確保他們了解項(xiàng)目并參與其中?；顒?dòng)將分為中微觀和宏觀兩個(gè)層面，以確保居民的心聲盡可能得到傳達(dá)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還將通過(guò)多種渠道收集居民建議，如研討會(huì)、調(diào)查問(wèn)卷、工作坊等，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活相融合，通過(guò)創(chuàng)新的規(guī)劃設(shè)計(jì)，使社區(qū)空間既成為居民日常生活的延伸，也作為建立有效的長(zhǎng)期運(yùn)作機(jī)制對(duì)社區(qū)更新的遠(yuǎn)期效益有著重大意義。學(xué)術(shù)和專業(yè)機(jī)構(gòu)在這一過(guò)程中將發(fā)揮核心作用，提供必要的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)支持，確保社區(qū)更新項(xiàng)目在規(guī)劃和實(shí)施時(shí)能夠全面考慮項(xiàng)目的長(zhǎng)期需求。通過(guò)參與項(xiàng)目全周期的會(huì)議、工作坊和各類在地活動(dòng)，在專業(yè)人員的協(xié)助下，社區(qū)居民將有機(jī)會(huì)持續(xù)參與到社區(qū)更新中并建立有效的管理體系，提升自我管理和服務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的協(xié)武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武策略二：以公共空間景觀提升為切入，搭建多方參與共謀共建1.3.1從濱湖公園到社區(qū)微空間，營(yíng)造全齡友好人居墨水湖位于漢陽(yáng)地理中心，地處漢陽(yáng)老城與四新新城之間，現(xiàn)已建成為漢陽(yáng)區(qū)城市中央公園，是武漢市中心城區(qū)面積最大的湖泊公園之一。目前墨水湖環(huán)湖公園唯有江欣苑社區(qū)所在的東岸未形成，江欣苑社本項(xiàng)目首先從更大區(qū)域著手，銜接城市系統(tǒng)綠化空間。重點(diǎn)針對(duì)社區(qū)所在的片區(qū)濱湖藍(lán)綠空間改造，提出打造集濕地植物觀賞、科普教育展示和科研為一體的特色園，形成通向湖邊的三條景觀視線通廊，通過(guò)豐富連續(xù)的開(kāi)放綠化空間，對(duì)公眾開(kāi)放的貫通環(huán)湖綠道，形成有文化特色與活力的濱湖公共空間，為武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武普區(qū)域，巧妙利用長(zhǎng)廊地形，以高龍文化為結(jié)構(gòu)框架承載景觀軸，融入漢繡文化、漁網(wǎng)元素和現(xiàn)代彩色馬賽克元素，在提升空間的教育價(jià)值的同時(shí)，營(yíng)造濃厚的非遺文化氛圍。充分考慮周邊居民活動(dòng)訴求，深游客對(duì)地方文化的深度理解與認(rèn)同。構(gòu)建園藝盆景共建區(qū)，鼓勵(lì)居民參與社區(qū)綠化建設(shè)，通過(guò)親手種武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武1.3.2以公共空間景觀提升為切入，搭建多方參與共項(xiàng)目組成立了墨水湖東公共空間江欣苑規(guī)劃工作坊，這是一個(gè)由政府、專業(yè)規(guī)劃師、高校、民間專家和社區(qū)居民共同組成的協(xié)作平臺(tái)。工作坊的成立標(biāo)志著社區(qū)規(guī)劃向更加開(kāi)放和包容的方向轉(zhuǎn)變。旨在摒棄與居民進(jìn)行面對(duì)面交流，了解居民對(duì)社區(qū)環(huán)境的真實(shí)感受和期望。工作坊邀請(qǐng)了高校的專家學(xué)者、民間的規(guī)劃愛(ài)好者和社區(qū)居民共同參與方案的研究。這種跨界合作為社區(qū)規(guī)劃帶來(lái)了新的視角和創(chuàng)意。更新方案結(jié)合華中農(nóng)業(yè)大學(xué)的學(xué)生課程共同開(kāi)展，這不僅為學(xué)生提供了實(shí)踐學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，也使得社區(qū)規(guī)劃工在方案形成后，不是由少數(shù)專家決定，而是由規(guī)劃局、規(guī)劃師、社區(qū)和居民共同商議評(píng)選出最貼近民生需求、廣受好評(píng)的規(guī)劃方案，以此促進(jìn)社區(qū)治理的共建共享機(jī)制，創(chuàng)造全齡友好社區(qū)環(huán)境。這個(gè)過(guò)程確項(xiàng)目的資金來(lái)源不僅限于規(guī)劃局編制經(jīng)費(fèi)；通過(guò)廣泛籌措社會(huì)資源，引入包括居民共籌資金，企事業(yè)單位贊助資金，高校（華中農(nóng)業(yè)大學(xué)為主）課題資金和校友會(huì)支持等一系列社會(huì)力量和居民力量的參與。資金來(lái)源的多樣性不僅有助于項(xiàng)目的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)和發(fā)展，更有助于多方利益主體關(guān)注，更積極地參與到項(xiàng)武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武通過(guò)工作坊的運(yùn)作，江欣苑社區(qū)建立了一個(gè)共治共享的平臺(tái)。居民不僅是規(guī)劃的受益者，更是規(guī)劃的參與者和決策者，這種模式極大地提升了居民的參與感和歸屬感。工作坊的成立不是一次性的活動(dòng)，而是改造后的公共花園由社區(qū)集體所有，每片花園區(qū)域由不同的居民小組認(rèn)領(lǐng)并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。這種分片區(qū)的管理模式不僅提高了花園的維護(hù)效率，還增強(qiáng)了居民之間的互動(dòng)和社區(qū)凝聚力。此外，社區(qū)后續(xù)還計(jì)動(dòng)不僅豐富了社區(qū)文化生活，也促進(jìn)了居民之間的交流與學(xué)習(xí)，共同打造了一個(gè)更加美麗和諧的居住環(huán)此模式不僅促進(jìn)了政策資源的有效整合，還激發(fā)了社區(qū)內(nèi)部的文化創(chuàng)造力與參與度，為非遺文化的傳承力求在最小化的經(jīng)濟(jì)投入下實(shí)現(xiàn)最大化的社會(huì)效益與環(huán)境效益。通過(guò)地形高差，豐富用地層次構(gòu)建微地墨湖瞭望塔和非遺文化廣場(chǎng)，豐富公園文化內(nèi)涵，提升景觀空間連通性和游客的沉浸體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了資源另一方面，充分利用網(wǎng)絡(luò)宣傳的廣泛性與即時(shí)性，通過(guò)社交媒體平臺(tái)與現(xiàn)代信息技術(shù)手段，發(fā)布關(guān)于江欣苑公園非遺文化主題的相關(guān)內(nèi)容，并定期邀請(qǐng)非遺匠人定期舉辦非遺活動(dòng)，如傳統(tǒng)手工藝制作、非遺技藝表演等，不僅營(yíng)造了濃厚的文化氛圍與獨(dú)特的視覺(jué)風(fēng)格，還保持了公園的持續(xù)活力與吸引力，逐步構(gòu)建起園區(qū)獨(dú)有的非遺風(fēng)格特色，最終形成了集文化傳承、社區(qū)互動(dòng)、生態(tài)教育于一體的活力型社區(qū)非武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武涵蓋規(guī)劃、建筑、景觀設(shè)計(jì)專業(yè)，由高校師生、規(guī)劃設(shè)計(jì)人員、規(guī)劃管理者等不同專業(yè)工作經(jīng)歷成員組成的規(guī)劃師團(tuán)隊(duì)，全流程參與了從調(diào)研、技術(shù)咨詢到改造空間、組織活動(dòng)、維護(hù)社群等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保通過(guò)廣泛征求社區(qū)居民的意見(jiàn)，依托于江欣苑社區(qū)豐富的市井文化和非遺文化基礎(chǔ)，由武漢市自然資源和規(guī)劃局漢陽(yáng)分局牽頭，聯(lián)合華中農(nóng)業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林系、江欣苑社區(qū)、武漢匠人坊景觀有限責(zé)任公司、武漢江花實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司等多方共同策劃并成功舉辦了包括種植快閃、舊物改造等一系列社區(qū)共建改共治共享美好家園。同時(shí)，通過(guò)策劃跳蚤市場(chǎng)、年俗文化市集、自然科普講座、研討會(huì)和其他居民參與型文化活動(dòng)，以共同締造的方式推進(jìn)場(chǎng)地演變，借力打造更生動(dòng)、更具有參與感的社區(qū)公共空間。活動(dòng)一經(jīng)推出，立即在社會(huì)上引起了廣泛關(guān)注和積極響應(yīng)。社區(qū)居民、志愿者、專業(yè)人士等紛紛參與到花園的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)中來(lái)。規(guī)劃師們深入社區(qū)，與居民同吃同住，全面了解居民的需求和期望，確保設(shè)計(jì)方案既專業(yè)又貼近居民生活。在這一過(guò)程中，專業(yè)人員除了在策劃方面提供協(xié)助外，更為居民提供全過(guò)程的技術(shù)支持，以確保這一系列基于社區(qū)更新、服務(wù)于社區(qū)更新的項(xiàng)目能長(zhǎng)期、穩(wěn)定、持續(xù)地發(fā)揮其武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武隨著城市更新項(xiàng)目的深入實(shí)施，我們期望看到的是一個(gè)更加包容和公平的城市環(huán)境，其中每個(gè)居民都能夠享受到城市發(fā)展帶來(lái)的紅利。通過(guò)精心規(guī)劃、多元的主體協(xié)助、持續(xù)的社區(qū)參與，江欣苑社區(qū)城市更新項(xiàng)目不僅僅著眼于改善居住條件和公共設(shè)施，更促進(jìn)了社會(huì)融合，增強(qiáng)了社區(qū)的凝聚力。通過(guò)充分發(fā)立足政府、聯(lián)合多方、創(chuàng)新參與方式，調(diào)動(dòng)居民積極性，方能構(gòu)建出具有持續(xù)性效益，能為未來(lái)產(chǎn)生長(zhǎng)武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武漢正街的城市空間從集家嘴發(fā)端，隨著生產(chǎn)和買賣逐步向西向北拓展，在五百年的歲月變遷中，漢正街武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武明朝中期，漢水改道形成漢正街市，商賈得舟楫之便，逐步在漢正街聚集營(yíng)生，屬于拓荒式建造階段；街地區(qū)的城市設(shè)施帶來(lái)巨大沖擊，街巷空間被大幅擠壓，基礎(chǔ)設(shè)施不堪重負(fù)，交通擁堵和社會(huì)問(wèn)題矛盾聚集帶來(lái)的矛盾尚未一一解決，改造帶來(lái)的新問(wèn)題日益浮現(xiàn)，歷史文化保護(hù)理念逐步深入人心，漢正街地區(qū)歷史遺存減少、歷史文脈破碎的疾患日漸顯露，隨著全國(guó)其他小商品市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)崛起和互聯(lián)網(wǎng)對(duì)傳體量大、效益好，但面向可持續(xù)發(fā)展，則呈現(xiàn)出批零混雜、配套檔次低、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不完整、缺乏前后端漢正街的城市空間呈現(xiàn)出新舊混雜、古今混雜、高低混雜的局面，既擁有歷史悠久的魚(yú)骨狀長(zhǎng)街短巷，構(gòu)成了新舊共生的拼貼式城市面貌。面向未來(lái)，漢正街如何將混雜的空間特色轉(zhuǎn)化為富有魅力的城市空武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武漢正街地區(qū)自古便是五方雜處之地，南來(lái)北往的商賈、販夫、文人、官吏在這里混居，創(chuàng)造了漢正街地旅游者等等不同人群，滿足他們、留住他們，為他們創(chuàng)造各得其所的舒適空間，是漢正街復(fù)興面對(duì)的關(guān)區(qū)政府、街道、社區(qū)組成的治者形成三股力量，未來(lái)如何凝聚這些力量，共同邁向更美好的未來(lái)，也是心區(qū)，它還擔(dān)負(fù)著引領(lǐng)發(fā)展、標(biāo)桿未來(lái)的歷史使命。為此，漢正街的更新一方面應(yīng)著力探索老舊歷史城武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武為全面探索適合漢正街地區(qū)的城市更新路徑，基于聯(lián)合國(guó)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)和新城市議程的發(fā)展要求，以人本主義和精明增長(zhǎng)作為片區(qū)的核心價(jià)值導(dǎo)向，漢正街地區(qū)結(jié)合百年來(lái)漸進(jìn)式城市更新的傳統(tǒng)，開(kāi)始探相較于傳統(tǒng)的城市更新方式，可持續(xù)漸進(jìn)式城市更新強(qiáng)調(diào)在保護(hù)城市文化、生態(tài)環(huán)境和社會(huì)結(jié)構(gòu)的前提下，逐步推進(jìn)城市的更新與發(fā)展。這種更新模式不僅關(guān)注短期的物理空間改造，更注重長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)、經(jīng)可持續(xù)漸進(jìn)式更新強(qiáng)調(diào)多方參與和利益平衡，鼓勵(lì)政府、企業(yè)、社區(qū)居民和其他利益相關(guān)者共同參與到產(chǎn)業(yè)更新是城市更新的內(nèi)核，是城市老舊片區(qū)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性城市更新的核心驅(qū)動(dòng)力。結(jié)合漢正街地區(qū)的發(fā)展定位、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和特色資源，做實(shí)做強(qiáng)做優(yōu)實(shí)體經(jīng)濟(jì)是產(chǎn)業(yè)更新的主攻方向，一手抓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)其建圈強(qiáng)鏈并向數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化發(fā)展，一手抓新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展壯大，推動(dòng)引導(dǎo)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。作為現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的基底，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的地位至關(guān)重要，通過(guò)技術(shù)升級(jí)革新、商業(yè)模式創(chuàng)新方式，強(qiáng)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等，不斷激發(fā)產(chǎn)業(yè)內(nèi)生動(dòng)力，補(bǔ)齊傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)短板，建立上中下游培育新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式。深入挖掘片區(qū)文化基因，以文化夯實(shí)產(chǎn)業(yè)內(nèi)核，為新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展提供創(chuàng)新平臺(tái)和服務(wù)支撐，引導(dǎo)文化與科技聯(lián)姻，通過(guò)科技加持，提升片區(qū)的承載力和吸引力，壯大產(chǎn)城市更新肩負(fù)著讓城市更美好的重任，通過(guò)全面優(yōu)化城市空間，實(shí)現(xiàn)更高效率、更有品質(zhì)、更可持續(xù)的針對(duì)歷史空間，優(yōu)先保護(hù)遺存，開(kāi)展以點(diǎn)帶面式更新。通過(guò)加快亮點(diǎn)歷史符號(hào)和主軸建設(shè)，突出地域文化基因，城市可以在發(fā)展的同時(shí)，保持其獨(dú)特的文化身份。不僅保留了城市的歷史記憶，還為公共空間武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武針對(duì)產(chǎn)業(yè)空間，擴(kuò)容提質(zhì)，開(kāi)展?jié)u進(jìn)式更新。圍繞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和產(chǎn)業(yè)人群需求，合理劃分生產(chǎn)空間和針對(duì)重點(diǎn)功能空間，筑巢引鳳，開(kāi)展整體式更新。結(jié)合功能空間的發(fā)展目標(biāo)和定位，進(jìn)行科學(xué)合理的功能分區(qū)，適度推進(jìn)功能混合，提升片區(qū)活力，構(gòu)建通達(dá)便捷的交通體系，布局完善便利的公服設(shè)施和基的根本任務(wù)，城市更新為人民，特別是原住民、就業(yè)人群、引進(jìn)人才為主的常住人口，應(yīng)通過(guò)城市更新優(yōu)先改造老舊小區(qū)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施，滿足居民基本安全需求和生活需求；完善環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)，開(kāi)展建筑節(jié)能改造，滿足居民生活便利需求和改善型生活需求；補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施，進(jìn)行智能化改引導(dǎo)多主體參與，鼓勵(lì)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式向租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型；推動(dòng)企業(yè)和在城市更新的過(guò)程中，社會(huì)治理是實(shí)現(xiàn)從老街坊到新社區(qū)順利過(guò)渡的關(guān)鍵要素。有效的社會(huì)治理不僅能夠確保更新過(guò)程的平穩(wěn)推進(jìn)，還能增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力和居民的歸屬感，使新舊社區(qū)在文化、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)共同締造不僅是一種建設(shè)模式，更是一種先進(jìn)的社會(huì)治理理念，它強(qiáng)調(diào)各方利益相關(guān)者的共同參與，使城市發(fā)展和社區(qū)治理成為一個(gè)集體協(xié)作的過(guò)程，通過(guò)共建共享的方式，提升各方利益主體的參與感和歸城市發(fā)展和社區(qū)治理是一個(gè)集體協(xié)作的過(guò)程，通過(guò)吸納各方力量共建共享，提升各方利益主體的參與感和歸屬感，使新舊社區(qū)在文化、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)層面實(shí)現(xiàn)有機(jī)融合，推動(dòng)從傳統(tǒng)的老街坊治理模式向新社區(qū)武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武立足于漢正街地區(qū)面臨的挑戰(zhàn)，以國(guó)際城市更新的先進(jìn)理念為指引，漢正街的漸進(jìn)式迭代更新在產(chǎn)業(yè)、2.3.1聚力三大產(chǎn)業(yè)，優(yōu)勢(shì)共生，支撐產(chǎn)業(yè)生態(tài)可持在原有批發(fā)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展遇到瓶頸的當(dāng)下，漢正街立足漢口商根文脈、傳統(tǒng)服裝產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、城市核心區(qū)位三大特色稟賦，聚力發(fā)展三大核心產(chǎn)業(yè)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同促進(jìn)漢正街片區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，基于多種形式的歷史文化資源，依托中山大道歷史之徑，通過(guò)活化新安九如、寶善紅燕等傳統(tǒng)特色街區(qū)和傳成為片區(qū)自發(fā)生長(zhǎng)的熱點(diǎn)和引擎。然后通過(guò)活動(dòng)事件營(yíng)銷、話題引爆，不斷吸引體驗(yàn)和消費(fèi)客群，積累驗(yàn)空間氛圍，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)迭代、區(qū)域租價(jià)提升，重點(diǎn)沿中山大道培育都市休閑和文化藝術(shù)等新產(chǎn)業(yè)，在新安九如拓展旅游游覽、藝術(shù)展示、文創(chuàng)體驗(yàn)、旅游食宿等新業(yè)態(tài)，適時(shí)反哺紡服商貿(mào)，將漢正街打武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武強(qiáng)服裝產(chǎn)業(yè)。主要包括三方面轉(zhuǎn)型：一是鞏固核心，以云尚為重點(diǎn)，進(jìn)一步加強(qiáng)原創(chuàng)設(shè)計(jì)、數(shù)智加工、服飾零售等現(xiàn)有核心業(yè)態(tài)；二是擴(kuò)鏈強(qiáng)鏈，以多福路沿線商城、金正茂等為重點(diǎn)，延伸電商展銷、品牌展示、個(gè)性定制、直播運(yùn)營(yíng)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈；三是跨界聯(lián)通，在漢正中心商城引進(jìn)老字號(hào)商鋪、手藝人的天然牧場(chǎng)。延續(xù)國(guó)土空間總體規(guī)劃對(duì)漢正街片區(qū)的功能定位，引導(dǎo)復(fù)星外灘中心及周邊地區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚：一方面擴(kuò)大商業(yè)零售、服裝批發(fā)等在地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，聚焦服裝批零產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和品質(zhì)生活消費(fèi)升級(jí)的需求；一方面延伸數(shù)智貿(mào)易、智慧生活、住宿餐飲、家政服務(wù)等業(yè)態(tài)；同時(shí)擴(kuò)大生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和新安九如片位于漢正街中心地段，擁有武漢最長(zhǎng)的青石板路，傳承了漢正街魚(yú)骨狀的特色街巷肌理，片示的精品窗口，二是配合旅游資源營(yíng)建，將片區(qū)打造成為服裝文化領(lǐng)銜、歷史底蘊(yùn)深厚、新舊交融的文武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武2.3.2聚焦三類空間，分類施策，強(qiáng)化空間環(huán)境品質(zhì)遺跡，為容納產(chǎn)業(yè)人口而草草建造的多層住宅，大量退路進(jìn)樓的批發(fā)市場(chǎng)，還有近年建造的高樓大廈，通過(guò)修復(fù)和功能性改造，使單個(gè)具有代表性的歷史建筑或景點(diǎn)重新煥發(fā)生命力，在漢正街片區(qū)保留65處形式多樣的歷史建筑，承載歷史文化印跡，保留和修復(fù)具有歷史價(jià)值的建筑物以及標(biāo)志性景觀，確保這些歷史元素在城市發(fā)改造利用中山大道沿線及周邊27條傳統(tǒng)歷史老街巷，通過(guò)空間的連貫性和文化主題型，串接漢正街各類歷史文化資源，在強(qiáng)化漢正街片區(qū)文化體驗(yàn)感的同時(shí)，促進(jìn)歷史文化風(fēng)貌特色的整體展武漢城市更新探索與實(shí)踐--子報(bào)告武優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間，漸進(jìn)式強(qiáng)化專類市場(chǎng)空間改因此針對(duì)產(chǎn)業(yè)空間問(wèn)題，規(guī)劃提出以產(chǎn)業(yè)社區(qū)打造為引導(dǎo)，通過(guò)漸進(jìn)式更新改造逐步完善配套服務(wù)，優(yōu)區(qū)文體設(shè)施短板，為上層居住提供良好的生結(jié)合低街市場(chǎng)的商品類型、經(jīng)營(yíng)訴求，對(duì)市場(chǎng)空間進(jìn)行定制化個(gè)性化打造，改善展示空間和提升客戶體驗(yàn)，優(yōu)化市場(chǎng)內(nèi)外部環(huán)境品質(zhì)。整體形成生產(chǎn)生活相結(jié)合，互相聯(lián)系、互相協(xié)作以漢正陽(yáng)臺(tái)為起點(diǎn)，延續(xù)至中山大道歷史之徑建設(shè)人字形中央綠軸。通過(guò)拆改結(jié)合方式，推動(dòng)沿線時(shí)尚以兩江交匯的