住宅工程勞務(wù)分包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方發(fā)包方是住宅工程的業(yè)主或其委托的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)工程的總體策劃、組織和管理，提供工程所需的場(chǎng)地、圖紙、資金等條件，并按照合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬。2.承包方承包方是具備相應(yīng)勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照合同約定的勞務(wù)分包范圍和要求，組織勞務(wù)人員進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、水電安裝等工作。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層。第三章：勞務(wù)分包范圍承包方負(fù)責(zé)完成工程主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、水電安裝等勞務(wù)工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)：鋼筋制作與安裝、模板支設(shè)與拆除、混凝土澆筑等。裝飾裝修：墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝：給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)等。第四章：勞務(wù)報(bào)酬及支付方式1.勞務(wù)報(bào)酬計(jì)算方法：按照工程建筑面積或施工進(jìn)度計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬，單價(jià)為[具體單價(jià)]元/平方米或[具體單價(jià)]元/層等。2.勞務(wù)報(bào)酬支付時(shí)間和方式：每月[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，根據(jù)當(dāng)月完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，支付已完工程勞務(wù)報(bào)酬的[支付比例]%。工程竣工驗(yàn)收合格后[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付剩余勞務(wù)報(bào)酬的[支付比例]%。如發(fā)包方未能按時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向承包方支付違約金。第五章：施工準(zhǔn)備與配合1.發(fā)包方的準(zhǔn)備工作：提供施工場(chǎng)地，保證場(chǎng)地平整、道路暢通，并具備施工條件。提供工程圖紙、技術(shù)資料等，保證圖紙齊全、準(zhǔn)確。辦理工程施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等。2.承包方的準(zhǔn)備工作：組建勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具。對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證施工安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)發(fā)包方審批。3.雙方的配合工作：發(fā)包方應(yīng)及時(shí)向承包方提供施工所需的材料、設(shè)備等，保證施工順利進(jìn)行。承包方應(yīng)服從發(fā)包方的施工管理和調(diào)度，及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工中出現(xiàn)的問題。第六章：施工組織與管理1.承包方的施工組織：承包方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，制定合理的施工組織計(jì)劃，明確施工順序、施工方法和施工進(jìn)度。承包方應(yīng)組織勞務(wù)人員按照施工組織計(jì)劃進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。承包方應(yīng)定期對(duì)施工組織計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，以適應(yīng)工程實(shí)際情況。2.發(fā)包方的施工管理：發(fā)包方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)工程的施工管理，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。發(fā)包方應(yīng)及時(shí)向承包方提供施工所需的技術(shù)指導(dǎo)和支持，解決施工中遇到的技術(shù)問題。發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)與其他施工單位的關(guān)系，保證工程施工的順利進(jìn)行。3.工程進(jìn)度計(jì)劃與控制：承包方應(yīng)根據(jù)工程合同和施工組織計(jì)劃，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批。發(fā)包方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)覺工程進(jìn)度滯后，應(yīng)及時(shí)督促承包方采取措施加快施工進(jìn)度。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予承包方合理的工期延長(zhǎng)。第七章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：承包方應(yīng)建立質(zhì)量檢查制度，對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行自檢，發(fā)覺問題及時(shí)整改。發(fā)包方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改。工程竣工驗(yàn)收由發(fā)包方組織，承包方應(yīng)配合進(jìn)行，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量缺陷處理：對(duì)于工程質(zhì)量缺陷，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量缺陷，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量缺陷，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予承包方合理的補(bǔ)償。第八章：安全文明施工1.安全施工：承包方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)人員的安全教育和培訓(xùn)，提高勞務(wù)人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工安全。發(fā)包方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改。2.文明施工：承包方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，不得擾民。發(fā)包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的監(jiān)督和管理，及時(shí)糾正不文明施工行為。3.環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的污染和破壞，如控制噪音、粉塵等。承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)進(jìn)行施工，保護(hù)環(huán)境。發(fā)包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督和管理，及時(shí)處理環(huán)境污染問題。第九章：合同變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的合同條款。如因工程變更導(dǎo)致勞務(wù)報(bào)酬發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變更后的勞務(wù)報(bào)酬計(jì)算方法進(jìn)行結(jié)算。2.合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任：發(fā)包方未按照合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向承包方支付違約金，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。發(fā)包方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、圖紙、資金等條件的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。發(fā)包方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方的違約責(zé)任：承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。承包方未按照合同約定的工期完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)每天向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。承包方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）