豪華別墅購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××（此處填寫公司名稱），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××（此處填寫公司名稱），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的豪華別墅，乙方愿意將該別墅出售給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就別墅的購買事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方具備購買別墅的經(jīng)濟(jì)實力和意愿；

2.乙方為該別墅的合法所有權(quán)人，具備出售別墅的權(quán)利；

3.雙方均遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，愿意誠信履行合同義務(wù)；

4.別墅位于合法規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具備相關(guān)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明；

5.雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方所持有的豪華別墅，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括別墅的買賣、價款支付、交付、售后服務(wù)等具體事宜。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.豪華別墅：指位于××省××市××區(qū)××路××號的別墅，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和合法手續(xù)。

2.合同金額：指甲方購買別墅的價格，為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

3.交付日期：指雙方約定的別墅交付時間，為本合同簽訂后×個月內(nèi)。

4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種賠償金，計算方式為合同金額的×%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買別墅，并按照約定支付合同金額。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付別墅，并保證別墅的質(zhì)量與現(xiàn)狀。

3.甲方有權(quán)在合同約定的交付日期后×小時內(nèi)對別墅進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還部分合同金額。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同金額，否則乙方有權(quán)延遲交付別墅。

5.甲方應(yīng)按照合同約定使用別墅，并愛護(hù)別墅及其設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同金額。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定接收別墅，并保證別墅的質(zhì)量與現(xiàn)狀。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將別墅交付給甲方，并保證別墅的質(zhì)量與現(xiàn)狀。

4.乙方應(yīng)按照合同約定及時修復(fù)或退還部分合同金額，如別墅存在質(zhì)量問題。

5.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期后×小時內(nèi)將別墅交付給甲方，如甲方未按時支付合同金額，乙方有權(quán)延遲交付別墅。

6.乙方應(yīng)對別墅及其設(shè)施的安全性、適用性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。具體違約金計算方式詳見合同違約責(zé)任部分。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將豪華別墅的購買價格定為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付合同金額的×%作為定金，即人民幣×××萬元整。定金支付后，雙方不得無故解除合同。

2.定金支付后×日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額，即人民幣×××萬元整。

3.甲方支付合同金額后，乙方應(yīng)按照合同約定及時交付別墅。

乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××（乙方公司名稱）

開戶銀行：×××銀行×××分行

銀行賬戶：××××××××××××××××

甲方支付金額時，請務(wù)必注明合同訂單號及乙方公司名稱，以確?？铐椀恼_到賬。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。除非合同雙方另有約定，否則雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的權(quán)利與義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照合同約定交付別墅給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照合同約定支付合同金額給乙方。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照合同約定履行各自的售后服務(wù)等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定交付別墅，或別墅存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的×%。

2.若甲方未能按照合同約定支付合同金額，乙方有權(quán)延遲交付別墅。如甲方逾期支付合同金額超過×日，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的×%。

3.除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

6.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖等）以及社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

在履行本合同時，若甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

若遭受不可抗力的一方不能在本合同約定的期限內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。如果不可抗力持續(xù)影響的一方無法在本合同約定的期限內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)，遭受不可抗力一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.提交×××仲裁委員會仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并尊重對方的合法權(quán)益。在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的利益。本合同約定的爭議解決方式是雙方解決爭議的最后手段，雙方在選擇爭議解決方式前應(yīng)充分溝通和協(xié)商。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.一方違約，對方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

本