出租村里院子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××村集體資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址：×××村××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

地址：×××鎮(zhèn)××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于×××村的院子出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用院子的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互尊重、公平交易，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的院子資源，希望充分利用這些資源，提高資產(chǎn)收益；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的場地開展經(jīng)營活動(dòng)。在雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將院子出租給乙方，乙方承諾按照約定支付租金并合理使用院子。

本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲方閑置資產(chǎn)的合理利用，增加村集體收入；乙方則可通過租賃院子開展經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方合作有利于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及范圍

1.1甲方同意將位于×××村的院子（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用。租賃標(biāo)的的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。

1.2乙方租賃租賃標(biāo)的solelyforthepurposeofcarryingoutitsbusinessactivities（僅用于開展經(jīng)營活動(dòng)）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。租金為每月××元，每年總計(jì)××元。

3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付××個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前×天內(nèi)支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的在租賃期間符合約定的用途和條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的安全，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

7.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持理智，不得損害對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××村集體資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃標(biāo)的的使用、管理、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出租方，將租賃標(biāo)的出租給乙方使用，乙方作為承租方，有權(quán)按照約定用途使用租賃標(biāo)的。

2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全、合法，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。

4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.租賃標(biāo)的：指甲方出租的位于×××村的院子，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。

2.租金：指乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，具體金額見第三條。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃標(biāo)的租賃時(shí)間，具體見第二條。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的在租賃期間符合約定的用途和條件，確保乙方能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的安全，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按約定提供租賃標(biāo)的，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

（4）乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為每月××元，每年總計(jì)××元。租金價(jià)格不包括稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，如涉及相關(guān)費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。

2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付××個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前×天內(nèi)支付租金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。滯納金上限不得超過應(yīng)付租金的50%。

5.甲方應(yīng)在收到租金后×天內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

3.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的×%。

3.甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約責(zé)任條款在本合同中具有同等法律效力，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的間接損失。

5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×月租金×20%。

6.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約使用天數(shù)×月租金×20%。

7.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方因不可抗力遭受損失的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.本合同任何一方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，守約方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

9.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的×天內(nèi)向守約方支付違約金。如違約方逾期不支付，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.遇不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除合同后的責(zé)任處理。

6.本合同所述不可抗力條款適用于合同履行過程中的任何階段。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持理智，不得損害對方合法權(quán)益。

3.如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，除非法院判決或裁定的情況下，否則不應(yīng)影響合同的履行。

5.無論爭議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同爭議解決條款適用于合同履行過程中的任何階段。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵件、快遞、傳真等方式。

2.甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日止。

第十條附則