高層公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××高層公寓開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××家庭式餐飲服務(wù)公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事高層公寓開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有優(yōu)質(zhì)的高層公寓房源，乙方則為一家提供家庭式餐飲服務(wù)的公司，需租賃甲方的高層公寓作為經(jīng)營場所，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方高層公寓事宜達(dá)成如下合同條款。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，以促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

本合同所稱甲方為高層公寓的出租方，乙方為承租方。甲方將其擁有的高層公寓租賃給乙方使用，乙方則按照約定的租金和租賃期限向甲方支付租金。雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)租賃市場的秩序。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款：

第一章租賃房屋基本信息

第二章租賃期限與租金

第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)

第四章價(jià)格與支付條件

第五章履行期限與違約責(zé)任

第六章不可抗力

第七章爭議解決

第八章其他條款

第九章附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××高層公寓開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××家庭式餐飲服務(wù)公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在高層公寓租賃方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的高層公寓租賃給乙方使用，乙方則按照約定的租金和租賃期限向甲方支付租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，并按照本合同的約定履行租金支付等義務(wù)。

4.雙方應(yīng)共同努力維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××高層公寓開發(fā)有限公司，是高層公寓的出租方。

2.乙方：指×××家庭式餐飲服務(wù)公司，是租賃甲方高層公寓的承租方。

3.租賃房屋：指甲方擁有并出租的高層公寓，具體房屋信息見附件。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指乙方租賃甲方高層公寓的期限，具體期限見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。

2.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并按照合同約定提供租賃房屋。

3.甲方應(yīng)履行房屋的維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的安全可靠。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，以便乙方合法經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途經(jīng)營，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行租金支付等義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全完好。

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照甲方要求遷離租賃房屋，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

合同雙方應(yīng)共同努力維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)租賃市場的秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方將高層公寓租賃給乙方，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式見附件。

5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方如需支付的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自乙方正式入駐租賃房屋之日起至租賃期限屆滿之日止，共計(jì)【】個月。

3.合同續(xù)約：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.提前解除合同：雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.違約金：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

4.違約賠償：一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但不超過乙方租金總額的【】倍。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

7.違約訴訟：一方違約導(dǎo)致合同糾紛的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能或暫時(shí)不能履行本合同的義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可請求合同簽訂地的人民法院根據(jù)實(shí)際情況作出裁決。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。未及時(shí)通知或未提供證明材料的，受影響方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.不可抗力解除合同：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均可向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可選擇將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未被履行，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議通知：一方發(fā)生爭議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。未及時(shí)通知或未提供證據(jù)的，爭議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議保密：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)對爭議內(nèi)容保密，不得泄露給第三方，以免影響雙方聲譽(yù)。

7.爭議解決費(fèi)用：雙方因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用，由雙方商定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括返還租賃房屋、支付違約金等。

5.合同解除后的責(zé)任：本合同解除后，雙方對解除前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解除后的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃房屋的具體信息、租金支付明細(xì)、租賃用途等，附件與本