安置房土地出讓合同協(xié)議?出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房土地位置及面積]的土地使用權(quán)，愿意將該土地出讓給乙方用于安置房建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的資金和建設(shè)能力，有意受讓該土地進(jìn)行安置房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就安置房土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該安置房土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：土地總面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為安置房建設(shè)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保滿(mǎn)足安置需求。4.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地現(xiàn)狀符合出讓條件，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，且已完成相關(guān)的土地征收、拆遷等前期工作，達(dá)到具備出讓條件的熟地狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金。對(duì)乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件、拆遷安置協(xié)議等。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的歷史遺留問(wèn)題及糾紛，確保乙方在受讓土地后能夠順利進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在土地交付前，負(fù)責(zé)維持土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地地上附著物等，如因甲方原因?qū)е峦恋貭顩r發(fā)生變化影響乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)受讓土地享有自主開(kāi)發(fā)建設(shè)的權(quán)利。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金。嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)劃要求和本合同約定進(jìn)行安置房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、戶(hù)型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施建設(shè)等，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，保護(hù)周邊環(huán)境，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，不得對(duì)周邊居民和環(huán)境造成不利影響。按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成安置房建設(shè)，并按照相關(guān)政策要求進(jìn)行安置分配工作。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該安置房土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照合同約定支付土地出讓金時(shí)，抵作土地出讓金。第一期出讓金：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期出讓金：在完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余出讓金：在安置房項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付第一期土地出讓金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。3.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地上的建筑物、附著物等按照現(xiàn)狀交付給乙方，如有需要拆除或清理的，由甲方負(fù)責(zé)在交付前完成。五、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行安置房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。如需變更，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.安置房建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.乙方應(yīng)合理安排建設(shè)工期，確保安置房項(xiàng)目在[預(yù)計(jì)竣工日期]前竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.安置房項(xiàng)目配套設(shè)施應(yīng)與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，配套設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足安置居民的基本生活需求。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方負(fù)責(zé)辦理安置房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓金（如有），同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)或進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方已造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成安置房建設(shè)或交付使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付給甲方及安置居民造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲方）（蓋章）：____