宅基地買賣合同沒寫協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[詳細(xì)地址]，宅基地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.該宅基地上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[x]平方米，包括[房間數(shù)量及布局等詳細(xì)描述]。附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、廁所等，并說明其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該宅基地未設(shè)定抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。向乙方如實告知該宅基地的現(xiàn)狀、使用限制、周邊環(huán)境等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記（若有）等，但因法律法規(guī)限制無法辦理過戶的除外，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)給乙方造成損失的賠償責(zé)任。在合同履行期間，不得擅自變更該宅基地的用途或進行有損乙方權(quán)益的行為。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該宅基地及其附著的建筑物、附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付該宅基地及其附著的建筑物、附屬設(shè)施。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對該宅基地進行使用、改造、建設(shè)等，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。接受甲方交付的宅基地及其附著的建筑物、附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途合理使用。承擔(dān)因辦理與該宅基地相關(guān)手續(xù)（如過戶登記等，若有）所產(chǎn)生的稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。在使用該宅基地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，否則自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、價款及支付方式1.該宅基地的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體交付時間或條件達成后x日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部價款后[x]日內(nèi)向乙方交付該宅基地及其附著的建筑物、附屬設(shè)施。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]將該宅基地及其附著的建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、鑰匙等，并確保該宅基地及其附著的建筑物、附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)在交接時對交付的標(biāo)的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該宅基地及其附著的建筑物、附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定的保證義務(wù)，導(dǎo)致該宅基地存在權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款。4.若乙方擅自改變該宅基地的用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________以上是一份宅基地買賣合同協(xié)議示例，你可根據(jù)實際