安置房交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房名稱(chēng)]的安置房一套，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[簡(jiǎn)要描述裝修情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限的情況，也不存在與他人的產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)確保在交易過(guò)程中及交付房屋前，該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況保持良好，不會(huì)因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整的房屋產(chǎn)權(quán)。該安置房目前尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方已與[相關(guān)安置單位名稱(chēng)]簽訂了安置協(xié)議，協(xié)議編號(hào)為[協(xié)議編號(hào)]，甲方承諾在符合辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，將積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等信息。保證對(duì)該安置房擁有合法的處分權(quán)，確保交易行為合法有效，且不會(huì)因自身原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失。在協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理與該安置房相關(guān)的手續(xù)，如提供安置協(xié)議、身份證明等資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)安置單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理好該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)交付前的欠費(fèi)。在符合辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料等。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理與該安置房交易相關(guān)的手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。三、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格雙方協(xié)商確定該安置房的交易價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式乙方采取以下[具體付款方式]方式向甲方支付購(gòu)房款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，乙方在房屋交付當(dāng)日向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在滿足以下條件后的[x]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)：甲方已按照安置協(xié)議約定，完成了該安置房的相關(guān)手續(xù)辦理，確保房屋具備交付條件。甲方已處理好該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，無(wú)欠費(fèi)情況。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，自逾期之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金，但逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，墻面、地面平整，門(mén)窗完好，能夠正常使用。水、電、氣等設(shè)施齊全，能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)算清楚。房屋內(nèi)部裝修按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，包括但不限于墻面裝修、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于安置協(xié)議、房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等。3.交付驗(yàn)收在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、可得利益損失等。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失情況確定，但最低不低于購(gòu)房款總額的[x]%。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、因無(wú)法轉(zhuǎn)讓房屋而產(chǎn)生的損失等。若甲方隱瞞該安置房的真實(shí)情況，如存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出售房屋的差價(jià)損失、因乙方違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用支出等。若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失金額按照實(shí)際情況確定，但最低不低于購(gòu)房款總額的[x]%。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理與該安置房交易相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，損失金額按照實(shí)際情況確定，但最低不低于購(gòu)房款總額的[x]%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同