定制出租工位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃工位的需求，甲方愿意提供定制化的出租工位服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工位位置：甲方將位于[具體寫(xiě)字樓地址]第[x]層[具體房間號(hào)]的[x]個(gè)定制出租工位出租給乙方使用。該工位所在區(qū)域采光良好，通風(fēng)條件適宜，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于衛(wèi)生間、茶水間等。2.工位定制：甲方根據(jù)乙方的需求對(duì)工位進(jìn)行定制設(shè)計(jì)，定制內(nèi)容包括但不限于工位的布局、裝修風(fēng)格、辦公家具配備等。具體定制細(xì)節(jié)以雙方另行簽訂的《工位定制方案》為準(zhǔn)。辦公家具配備包括但不限于辦公桌、辦公椅、文件柜等，應(yīng)符合乙方辦公使用需求，并保證質(zhì)量合格、外觀完好。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供以下服務(wù)：辦公場(chǎng)地的日常清潔服務(wù)，包括地面清掃、桌面擦拭等，確保辦公環(huán)境整潔衛(wèi)生。公共區(qū)域（如走廊、電梯間等）的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等，營(yíng)造安全、舒適的辦公環(huán)境。提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，保證乙方能夠正常使用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行辦公，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[x]Mbps。提供水電供應(yīng)服務(wù)，確保乙方在辦公時(shí)間內(nèi)水電供應(yīng)正常。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此租金為含稅價(jià)，包含工位租賃費(fèi)用、定制費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在規(guī)定支付日期前交付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用出租工位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行合理的調(diào)整和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方辦公的影響。2.義務(wù)按照本合同約定為乙方提供定制出租工位及相關(guān)服務(wù)，保證所提供的工位及服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足乙方正常辦公需求。負(fù)責(zé)對(duì)辦公場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用出租工位或相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的隱私和辦公秩序，不得隨意進(jìn)入乙方辦公區(qū)域（經(jīng)乙方同意或因緊急情況除外）。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，如遇政府部門(mén)征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租工位及相關(guān)服務(wù)。對(duì)甲方提供的定制工位及服務(wù)質(zhì)量有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)工位進(jìn)行合理的布置和使用，但不得擅自改變工位的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞甲方提供的辦公家具及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得在辦公場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。乙方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。如因乙方原因造成水電等資源浪費(fèi)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀將出租工位及甲方提供的辦公家具、設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對(duì)工位進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在交還前恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其在出租工位內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供定制出租工位及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按時(shí)對(duì)辦公場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)解決問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自進(jìn)入乙方辦公區(qū)域，侵犯乙方隱私或影響乙方辦公秩序的，甲方應(yīng)向乙方賠禮道歉，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將出租工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租工位，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變工位的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞甲方提供的辦公家具及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)交還出租工位及辦公家具、設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止且乙方按照本合同約定交還出租工位及辦公家具、設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八