婚前協(xié)議贈房合同協(xié)議?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方婚前財產(chǎn)狀況，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.甲方自愿將其位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______的房產(chǎn)贈與乙方。該房產(chǎn)為______（房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈與，但應(yīng)在符合法律規(guī)定的條件下及時行使該權(quán)利。2.甲方應(yīng)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，并向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。4.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自處分行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)的義務(wù)，并在符合法律規(guī)定的條件下，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的管理和使用權(quán)利，但不得干涉甲方的正常使用行為。4.乙方在接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得故意損害該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因乙方過錯導(dǎo)致該房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈與的生效與撤銷1.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條的規(guī)定撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。若甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)及時通知乙方，并自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。3.如因乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方近親屬的合法權(quán)益、對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形，甲方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條的規(guī)定撤銷贈與。甲方行使撤銷權(quán)的，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，并有權(quán)要求乙方返還已受贈的房產(chǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方撤銷通知之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)返還給甲方。如乙方無法返還房產(chǎn)或返還房產(chǎn)不符合協(xié)議約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值進(jìn)行賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未提供辦理過戶所需資料、故意拖延配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受贈的房產(chǎn)（如有），同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)