山地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地一處（以下簡稱"該山地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[詳細地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。（可根據(jù)實際情況附上詳細的地理位置圖）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)證資料，該山地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。具體面積以實際測量為準，若實際測量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應(yīng)調(diào)整山地轉(zhuǎn)讓價格。3.山地現(xiàn)狀地形地貌：該山地地勢[描述地勢起伏情況，如平坦、起伏較大等]，坡度[具體坡度數(shù)值]，主要為[山地土壤類型，如紅壤、黃壤等]，植被覆蓋情況為[描述植被種類及覆蓋程度，如以松樹為主，覆蓋率約為[x]%等]。地上附著物：山地現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物情況，如樹木（品種、數(shù)量）、建筑物（如有，描述建筑物結(jié)構(gòu)、面積等）、農(nóng)作物（如有，品種、種植面積等）]。雙方同意，除本合同另有約定外，乙方在受讓該山地后，有權(quán)對地上附著物進行處置，但應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定?；A(chǔ)設(shè)施：該山地周邊配套有[描述周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，如道路狀況（是否通公路、公路等級等）、水電供應(yīng)情況（是否通電、通水，水源及供電來源等）]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取山地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方使用該山地的情況進行監(jiān)督，若乙方違反本合同約定使用山地，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該山地權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該山地相關(guān)的權(quán)屬證明、地質(zhì)資料、現(xiàn)狀資料等文件資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該山地的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等，所產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在交付該山地前，負責(zé)處理好該山地與周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方受讓后能正常使用該山地，如因山地相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該山地，交付時應(yīng)確保山地現(xiàn)狀與本合同約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部山地轉(zhuǎn)讓價款及履行完本合同約定的其他義務(wù)后，有權(quán)按照本合同約定取得該山地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對該山地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓價款。按照國家法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。在受讓該山地后，負責(zé)承擔(dān)該山地的相關(guān)維護、管理費用，包括但不限于山地綠化、水土保持、安全防護等費用，確保山地的生態(tài)環(huán)境和安全狀況良好。在辦理該山地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該山地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。三、山地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作山地轉(zhuǎn)讓價款的一部分；若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，不予退還。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完該山地過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓哆t延，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在山地現(xiàn)場進行交付確認，甲方應(yīng)向乙方提供山地現(xiàn)狀說明，并移交與該山地相關(guān)的權(quán)屬證明、地質(zhì)資料等文件資料。乙方應(yīng)對山地現(xiàn)狀進行查驗，如無異議，則簽署交付確認書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付該山地或交付的山地不符合本合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實、不完整或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該山地權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的其他款項，并要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或違反本合同約定將山地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的其他款項，并要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)山地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附