工位轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃了特定工位，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其租賃的部分工位轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工位轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租工位具體情況1.工位位置：位于[具體寫字樓名稱及地址]內(nèi)的第[x]層[x]號(hào)工位。該工位所在區(qū)域配套設(shè)施齊全，包括但不限于共享辦公區(qū)域、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間等。2.工位面積：該工位實(shí)際使用面積為[x]平方米，乙方所使用的辦公設(shè)備及家具將放置于該特定工位范圍內(nèi)。3.相關(guān)設(shè)施：甲方確保轉(zhuǎn)租工位配備有必要的辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等。同時(shí)，該工位所在辦公區(qū)域可正常使用大樓提供的中央空調(diào)、照明等基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金涵蓋了工位使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用以及大樓公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用等，但不包括乙方使用過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[x]日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)工位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入轉(zhuǎn)租工位進(jìn)行檢查、維修或維護(hù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租工位享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定。按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的工位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理與辦公區(qū)域物業(yè)管理方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用工位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租工位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對(duì)工位進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)提前通知甲方，并確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得破壞原工位結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租工位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在轉(zhuǎn)租工位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租工位再轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)工位內(nèi)的清潔衛(wèi)生，并遵守辦公區(qū)域的作息時(shí)間、安全規(guī)定等相關(guān)管理制度。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照原狀將轉(zhuǎn)租工位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守辦公區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及因使用工位而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)管理方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期間，如因物業(yè)管理問題影響乙方正常辦公，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理方溝通解決。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)租工位的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備（如中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等）進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.對(duì)于乙方使用的辦公設(shè)施設(shè)備（如辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿の患跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自解除協(xié)議之日起至實(shí)際交還工位之日止的占有使用費(fèi)。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將轉(zhuǎn)租工位再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租工位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自違約之日起至實(shí)際交還工位之日止的占有使用費(fèi)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用轉(zhuǎn)租工位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致工位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的工位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。