建房包料合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備建房包料的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房包料事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方建造的房屋位于[具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方居住需求，具體設(shè)計(jì)方案由甲、乙雙方共同協(xié)商確定，包括但不限于房屋布局、房間功能設(shè)置、門窗位置及尺寸等。2.包料范圍乙方負(fù)責(zé)提供建造房屋所需的全部材料，包括但不限于：建筑材料：水泥、鋼材、沙石、磚、砌塊、木材等。墻體材料：內(nèi)外墻裝飾材料（如涂料、瓷磚、大理石等）、保溫材料、隔音材料等。屋面材料：防水卷材、瓦片等。門窗材料：入戶門、室內(nèi)門、窗戶（包括玻璃、五金配件等）。水電材料：電線、電纜、水管、線管、開關(guān)插座、燈具、潔具等。其他材料：根據(jù)房屋建造需要所需的其他輔助材料，如膠水、密封膠、釘子等。3.建房服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設(shè)、屋面施工等，保證主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安全。裝飾裝修工程：進(jìn)行室內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝飾裝修施工，達(dá)到雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電線路鋪設(shè)、管道安裝及設(shè)備調(diào)試，確保水電系統(tǒng)正常運(yùn)行。附屬工程：包括化糞池、圍墻、大門、道路等附屬設(shè)施的建設(shè)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定要求，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)乙方提供的材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行檢驗(yàn)或更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路、場地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。按照乙方要求及時(shí)提供施工所需的場地和空間，保證施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供協(xié)助和配合，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。提供建房所需的材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后可順延工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供竣工圖紙及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的建房包料工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收合格：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：預(yù)留工程款總額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后[x]日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的設(shè)計(jì)方案要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。分部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。單位工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需增加工程量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況合理順延工期。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照合同總金額的[x]%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲