學(xué)校清潔維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[清潔維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護學(xué)校正常教學(xué)秩序和環(huán)境，需要對學(xué)校的清潔及維修服務(wù)進行規(guī)范管理，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供學(xué)校清潔維修服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求清潔服務(wù)1.公共區(qū)域清潔教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓等室內(nèi)公共走廊、樓梯、電梯廳每日進行清掃、拖地，保持地面干凈整潔，無污漬、水漬、雜物。教室、辦公室、實驗室等室內(nèi)門窗玻璃每周擦拭一次，確保玻璃明亮，無灰塵、污漬。公共衛(wèi)生間每日定時進行深度清潔，包括便器、洗手臺、鏡子、隔斷等的消毒、擦拭，保持衛(wèi)生間無異味，設(shè)施設(shè)備完好。學(xué)校操場、跑道、綠化帶等室外公共區(qū)域定期進行清掃，清除落葉、垃圾等雜物，保持環(huán)境整潔。2.專項清潔定期對學(xué)校會議室、多功能廳等場所進行全面清潔，包括桌椅擺放、地面吸塵、桌面擦拭等，確保會議及活動準備就緒。根據(jù)學(xué)校實際情況，不定期對特殊區(qū)域進行專項清潔，如化學(xué)實驗室泄漏清理、美術(shù)教室顏料污漬清理等，具體清潔要求和標準以甲方通知為準。維修服務(wù)1.設(shè)施設(shè)備維修負責(zé)學(xué)校各類水電設(shè)施設(shè)備的日常維修，包括水龍頭、閥門、燈具、插座、開關(guān)等的更換和維修，確保水電供應(yīng)正常。對門窗、桌椅、床鋪等家具進行維修和保養(yǎng)，及時修復(fù)損壞的部件，保證其正常使用功能。維修學(xué)校的教學(xué)設(shè)備，如投影儀、電腦、打印機等，排除故障，保障教學(xué)工作的順利進行。對學(xué)校建筑物的墻面、地面、天花板等進行維修，處理裂縫、脫落、滲水等問題，維護建筑結(jié)構(gòu)的安全和美觀。2.緊急維修設(shè)立24小時緊急維修熱線，接到甲方緊急維修通知后，乙方應(yīng)在[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，確保緊急情況得到及時處理，避免影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。對于危及師生生命安全或造成重大財產(chǎn)損失的緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方相關(guān)負責(zé)人。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的清潔維修服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)學(xué)校實際情況，調(diào)整清潔維修服務(wù)的內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)拒絕乙方提供的不符合合同約定或質(zhì)量標準的服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)為乙方提供開展清潔維修服務(wù)所需的必要工作條件，如提供水電供應(yīng)、指定存放清潔工具和維修材料的場地等。按照合同約定及時支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與學(xué)校師生之間的關(guān)系，為乙方開展工作提供便利。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的清潔維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準。配備專業(yè)的清潔維修人員，并保證人員相對穩(wěn)定。清潔維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守甲方的規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理。自行提供清潔維修所需的工具、設(shè)備、材料及安全防護用品等，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。定期對清潔維修人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。嚴格遵守甲方的作息時間和工作安排，不得影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。如需調(diào)整工作時間，應(yīng)提前通知甲方。做好清潔維修服務(wù)過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、師生個人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方提交清潔維修服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作進展、存在問題及改進措施等，接受甲方的監(jiān)督和考核。四、服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的清潔維修服務(wù)費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方提供清潔維修服務(wù)所需的全部費用，不因任何因素調(diào)整，除非合同另有約定。2.上述費用涵蓋乙方清潔維修人員的工資、獎金、福利、社保、公積金等人工費用，清潔工具、設(shè)備、材料的采購及損耗費用，乙方的管理費、利潤、稅金等所有相關(guān)費用。支付方式1.甲方按月支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月服務(wù)費用結(jié)算清單及合法有效的發(fā)票，甲方在收到乙方提交的結(jié)算清單和發(fā)票后的[付款期限]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為履行合同已投入的費用、預(yù)期利潤損失等。乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的清潔維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，直至乙方達到合同標準。乙方整改仍無法達到合同標準的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和要求提供服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)按照本次服務(wù)費用的[逾期比例]向甲方支付違約金。逾期超過[嚴重逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或師生個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[保密違約比例]向甲方支付違約金。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政策法規(guī)變化等原因需要變更合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。合同解除1.在合同履行期間，若一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方多次要求仍未整改或整改后仍不符合要求的；因乙方原因?qū)е虑鍧嵕S修服務(wù)質(zhì)量嚴重下降，影響學(xué)校正常教學(xué)秩序和環(huán)境的；乙方擅自將合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的；乙方未按照合同約定履行其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；嚴重違反合同約定，給乙方造成重大損失的；甲方擅自變更合同服務(wù)內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理結(jié)算和清算手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除后的[清算期限]日內(nèi)將已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及相關(guān)資料提交給甲方，甲方應(yīng)在收到后的[審核期限]個工作日內(nèi)進行審核，并支付相應(yīng)費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本