平房改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有平房一處，希望對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方平房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造平房位置：位于[具體地址]的平房，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.改造內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)改造：對(duì)平房的屋頂進(jìn)行拆除重建，采用[屋頂材料及規(guī)格]，確保屋頂具備良好的防水、保溫性能；對(duì)墻體進(jìn)行加固處理，采用[加固方式及材料]，增強(qiáng)房屋整體穩(wěn)定性；對(duì)房屋內(nèi)部的隔斷進(jìn)行合理調(diào)整，以滿足甲方新的使用需求。室內(nèi)裝修：地面鋪設(shè)[地面材料及規(guī)格]，墻面采用[墻面裝飾材料及工藝]進(jìn)行粉刷或裝飾，天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[吊頂材料及樣式]；安裝室內(nèi)門窗，門窗材質(zhì)為[門窗材料及規(guī)格]，確保密封性和安全性；對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜及管材，安裝合理數(shù)量的插座、開關(guān)、燈具等電氣設(shè)備，以及給排水管道系統(tǒng)，保證用水用電安全暢通。其他配套設(shè)施建設(shè)：在平房周邊建設(shè)[x]平方米的庭院，庭院地面進(jìn)行硬化處理，采用[硬化材料及工藝]，并設(shè)置圍欄，圍欄高度為[x]米，材質(zhì)為[圍欄材料]；在庭院內(nèi)規(guī)劃并建設(shè)綠化區(qū)域，種植[具體綠植品種]，打造舒適美觀的居住環(huán)境；安裝太陽能熱水器，為平房提供熱水供應(yīng)，太陽能熱水器規(guī)格為[具體型號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在改造過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或改造質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。改造完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)改造成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供改造平房的相關(guān)權(quán)屬證明文件及詳細(xì)資料，確保乙方對(duì)改造房屋的現(xiàn)狀有充分了解。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造現(xiàn)場(chǎng)周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在改造過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的改造施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。在施工過程中，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免對(duì)周邊居民造成不必要的干擾。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的規(guī)格、型號(hào)要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在改造過程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。質(zhì)量保修期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：本平房改造工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金以及因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：在改造工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐た睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為竣工款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：改造工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)量保修期屆滿之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)量保證金（改造費(fèi)用的[x]%）無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程工期1.本平房改造工程自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，總工期為[x]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在改造工程施工過程中，對(duì)于重要的分項(xiàng)工程或隱蔽工程，乙方應(yīng)在完成施工并自檢合格后，提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2.竣工驗(yàn)收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ逃馄诮桓叮坑馄谝惶?，乙方?yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。