宅基地抵債協(xié)議合同?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體債務(wù)事由]欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下宅基地抵債協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.乙方提供位于[宅基地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的宅基地（以下簡(jiǎn)稱"該宅基地"）用于抵償債務(wù)。2.該宅基地相關(guān)權(quán)益包括但不限于地上附著物所有權(quán)、使用權(quán)以及該宅基地所對(duì)應(yīng)的集體土地使用權(quán)。3.該宅基地已取得[相關(guān)批準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]，具備合法的使用手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該宅基地的相關(guān)權(quán)益，以抵償乙方所欠債務(wù)。在乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件和資料。對(duì)該宅基地的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解，有權(quán)要求乙方保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方完成相關(guān)義務(wù)后，接受該宅基地以抵償債務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的過戶、變更等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如登記費(fèi)、工本費(fèi)等），但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。不得擅自處分該宅基地，在未取得完整合法權(quán)益之前，不得對(duì)該宅基地進(jìn)行違法改建、擴(kuò)建等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以完成宅基地權(quán)益的轉(zhuǎn)移。在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略撜爻霈F(xiàn)問題，有權(quán)要求與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得該宅基地權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。向甲方提供該宅基地的相關(guān)證明文件和資料，包括但不限于宅基地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議簽訂后至完成相關(guān)手續(xù)前，妥善保管該宅基地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)處理該宅基地上現(xiàn)有附著物（如有）的相關(guān)事宜，確保甲方接收該宅基地后不存在任何糾紛。三、抵債金額及債務(wù)抵銷1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[x]元，雙方同意以該宅基地的權(quán)益抵償上述債務(wù)，抵償后雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。2.如該宅基地經(jīng)評(píng)估價(jià)值高于或低于所抵償債務(wù)金額，雙方均不再另行結(jié)算差價(jià)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法完成宅基地相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假證明文件、擅自處分該宅基地、不協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的費(fèi)用，并恢復(fù)債務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)立即償還所欠甲方的全部債務(wù)。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月_