建房保修合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方委托乙方承建房屋，為明確雙方權(quán)利義務，保障房屋質(zhì)量及后續(xù)保修事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下建房保修合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方為甲方承建位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋具體包括基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間及廚房防水工程、電氣安裝工程、給排水工程等分項工程。2.施工標準及要求乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準及甲方要求?；A工程應保證地基承載力符合設計要求，基礎結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程的混凝土澆筑應密實，鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距符合設計規(guī)定，砌體工程應灰縫飽滿、墻體垂直平整。屋面防水工程應采用符合質(zhì)量要求的防水材料，防水層施工完畢后應進行閉水試驗，無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間及廚房防水工程應在地面及墻面做防水處理，高度符合設計標準，防水完成后進行蓄水試驗，蓄水時間不少于[x]小時，無滲漏為合格。電氣安裝工程應布線規(guī)范、線路連接牢固，插座、開關(guān)位置準確，通電正常，接地系統(tǒng)符合安全要求。給排水工程應管道安裝牢固、接口嚴密，無滲漏現(xiàn)象，排水通暢，衛(wèi)生器具安裝位置合理、使用正常。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方履行保修義務。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款。為乙方施工提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。對乙方提交的施工方案、技術(shù)資料等進行審核，但審核不免除乙方對施工質(zhì)量應承擔的責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取建房款。在保修期內(nèi)，如因甲方使用不當或第三方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔相應責任，并合理收取維修費用。2.義務嚴格按照合同約定的施工標準及要求進行施工，確保房屋質(zhì)量。施工過程中應遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購符合質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)配件，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。對進場的材料和構(gòu)配件應進行檢驗檢測，合格后方可使用。如因材料質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。在房屋竣工驗收合格后，按照本協(xié)議約定承擔保修責任。保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題應及時響應，安排人員進行維修。維修應達到與原工程質(zhì)量相同的標準。向甲方提供房屋的相關(guān)技術(shù)資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，以便甲方日后維護和管理。三、保修期限及范圍1.保修期限基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個采暖期、供冷期。其他項目的保修期限由甲乙雙方另行約定，但不得低于國家規(guī)定的最低保修期限。2.保修范圍乙方施工范圍內(nèi)的所有工程質(zhì)量問題均屬于保修范圍，包括但不限于上述列舉的分項工程。因乙方施工質(zhì)量問題導致的相關(guān)附屬設施、設備的損壞，乙方也應承擔保修責任。如因乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件質(zhì)量不合格導致的質(zhì)量問題，無論是否在保修期限內(nèi)，乙方均應承擔維修或更換責任。四、保修程序1.甲方通知在保修期限內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時以書面形式或電話通知乙方。書面通知應詳細描述質(zhì)量問題的具體情況，包括問題發(fā)生的部位、現(xiàn)象等。甲方應保留相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以便乙方核實質(zhì)量問題。2.乙方響應乙方在接到甲方通知后，應在[x]小時內(nèi)做出響應，確認是否屬于保修范圍及責任歸屬。如乙方認為質(zhì)量問題不屬于保修范圍或系甲方原因造成，應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)書面回復甲方，并說明理由。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復，視為認可甲方提出的質(zhì)量問題屬于保修范圍。3.維修實施對于屬于保修范圍的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。如因特殊情況無法按時到達，應提前與甲方溝通并說明原因，協(xié)商確定維修時間。維修人員到達現(xiàn)場后，應首先對質(zhì)量問題進行核實，制定維修方案，并告知甲方維修方案及預計維修時間。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行。維修工作應按照相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行，保證維修質(zhì)量。維修完成后，應清理現(xiàn)場，恢復原狀。4.驗收維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收應按照合同約定的施工標準及要求進行，如維修后的工程質(zhì)量符合要求，甲方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應繼續(xù)維修，直至驗收合格為止。因乙方維修不及時或維修質(zhì)量不符合要求給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付建房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若因甲方使用不當或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修等導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔保修責任，但乙方應協(xié)助甲方進行維修，甲方應承擔相應的維修費用。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的施工標準及要求進行施工，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償維修或返工，直至達到合格標準。因維修給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方拒絕維修或返工，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)響應甲方的保修通知，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方逾期響應導致質(zhì)量問題擴大的，乙方應承擔擴大損失的賠償責任。若乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未及時維修給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方維修后的工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應負責再次維修，直至驗收合格為止。再次維修仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應的保修金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方在保修期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.