委托律師賣房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________負(fù)責(zé)人：______________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲出售該房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方作為其代理人，協(xié)助辦理相關(guān)賣房事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方出售位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供與賣房相關(guān)的法律服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方制定房屋出售方案；尋找合適的購(gòu)房人；與購(gòu)房人進(jìn)行洽談、協(xié)商，起草、審查、簽訂房屋買賣合同；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；協(xié)助甲方收取購(gòu)房款等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，及時(shí)向乙方提供與賣房相關(guān)的各種信息和資料，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、合法性、完整性。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，積極配合乙方辦理賣房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同或委托他人辦理賣房相關(guān)事宜，否則甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部代理費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，給乙方或購(gòu)房人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)保守在履行代理職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)賣房進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)或可能影響賣房交易的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并按照甲方的指示處理。5.乙方在代理甲方賣房過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得與購(gòu)房人惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議約定的全部代理費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求之日起[x]日內(nèi)，將賠償款支付給甲方。3.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。五、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在委托期限內(nèi)，如甲方提出解除本協(xié)議，乙方已完成的工作按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)，乙方未完成的工作不再履行，甲方已支付的代理費(fèi)不予退還。如因甲方解除協(xié)議給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在委托期限內(nèi)，如乙方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并將已收取的代理費(fèi)扣除已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用后退還甲方。如因乙方解除協(xié)議給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因法律法規(guī)政策變化、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________