門市出兌合同協(xié)議?甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的門市出兌給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：位于[具體地址]，該門市所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)描述建筑物在區(qū)域內(nèi)的位置及周邊標(biāo)志性建筑等信息]。2.門市面積：門市建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門市用途：該門市目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方知曉并同意在受讓后可繼續(xù)從事該經(jīng)營活動或根據(jù)自身需求合法變更經(jīng)營項目，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。4.附屬設(shè)施：門市內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱，如展示柜、貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等，并對附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行簡要描述，如設(shè)施的使用狀況、是否存在損壞等情況]，以上附屬設(shè)施隨門市一并出兌給乙方。二、出兌價格及支付方式1.出兌價格：雙方商定，該門市的出兌價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門市本身價值、附屬設(shè)施價值、甲方已支付的剩余租賃期限的租金及其他相關(guān)權(quán)益價值等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，抵作門市出兌款。剩余出兌款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門市出兌款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該門市擁有合法的處分權(quán)，確保該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知門市的真實情況，包括但不限于門市的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用情況，以及附屬設(shè)施的使用狀況等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至門市交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管門市及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施，確保門市及附屬設(shè)施保持本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)。因甲方保管不善造成門市或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與門市出兌相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與房東溝通協(xié)調(diào)等，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用由[明確由哪方承擔(dān)]。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進行門市交接，并向乙方交付門市及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和鑰匙等物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)、按時交接等。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的條件成就時要求甲方交付門市及附屬設(shè)施，并按照約定使用門市進行經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付出兌款及定金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。對甲方提供的門市及附屬設(shè)施的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門市轉(zhuǎn)租給他人。在接收門市后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。在本協(xié)議簽訂后至門市交接完成前，配合甲方對門市及附屬設(shè)施進行檢查和確認(rèn)。在門市交接時，按照本協(xié)議約定接收門市及附屬設(shè)施，并對門市及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)門市及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理。四、門市交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行門市交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：門市鑰匙：甲方應(yīng)向乙方交付門市的所有鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙、倉庫鑰匙等。附屬設(shè)施清單：雙方應(yīng)共同簽署附屬設(shè)施清單，詳細(xì)記錄附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。交接完成后，附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方交付與門市經(jīng)營相關(guān)的資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、水電費繳費憑證、物業(yè)費繳費憑證等。其他物品：如有其他與門市經(jīng)營相關(guān)的物品，甲方應(yīng)一并交付給乙方。3.交接程序：交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對門市及附屬設(shè)施進行實地檢查，按照附屬設(shè)施清單逐一核對附屬設(shè)施的數(shù)量、型號、現(xiàn)狀等信息，確保門市及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定。乙方應(yīng)在確認(rèn)門市及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定后，接收甲方交付的鑰匙、資料及其他物品，并在附屬設(shè)施清單及交接記錄上簽字確認(rèn)。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)門市及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е虏环闆r的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后的[x]日內(nèi)進行修復(fù)或處理；如因乙方原因?qū)е虏环闆r的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或處理費用。如因不符情況給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、租賃事宜1.租賃關(guān)系延續(xù)：若門市所在房屋存在租賃關(guān)系，且甲方已支付剩余租賃期限的租金，乙方同意在受讓門市后繼續(xù)履行原租賃合同，享有原租賃合同中承租方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東溝通，辦理相關(guān)租賃變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。租賃變更手續(xù)所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]。2.租金及費用：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金及其他相關(guān)費用。如因市場變化或房東原因?qū)е伦饨鸺捌渌M用調(diào)整的，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知房東是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知房東或放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，導(dǎo)致未能續(xù)租的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營所產(chǎn)生的經(jīng)營損失、乙方為辦理相關(guān)手續(xù)支出的費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已退還的定金、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時收取出兌款所產(chǎn)生的利息損失、甲方為維護自身權(quán)益支出的合理費用等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)補足對方的損失差額。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與