景區(qū)運(yùn)營合同協(xié)議?甲方（景區(qū)所有權(quán)人/委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（景區(qū)運(yùn)營方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的所有權(quán)或有權(quán)委托運(yùn)營該景區(qū)，乙方具備景區(qū)運(yùn)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.景區(qū)基本情況景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]景區(qū)地址：[詳細(xì)地址]景區(qū)面積：[具體面積]平方米景區(qū)主要景點(diǎn)包括但不限于：[列舉主要景點(diǎn)名稱]2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與更新，確保其正常運(yùn)行，以提供游客安全、舒適的游覽環(huán)境。制定并執(zhí)行景區(qū)的市場營銷策略，通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提升景區(qū)知名度和客流量，增加景區(qū)收益。負(fù)責(zé)景區(qū)的游客接待工作，包括售票、驗(yàn)票、游客咨詢、引導(dǎo)等，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，保障游客的游覽體驗(yàn)。對景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，定期進(jìn)行清潔、消毒，保持景區(qū)環(huán)境整潔美觀。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備專業(yè)的安全管理人員，確保游客人身和財(cái)產(chǎn)安全。組織策劃景區(qū)內(nèi)的各類文化活動(dòng)、主題活動(dòng)等，豐富游客的游覽內(nèi)容，提升景區(qū)的文化內(nèi)涵和吸引力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的景區(qū)運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展運(yùn)營活動(dòng)。有權(quán)了解景區(qū)運(yùn)營的財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和賬目。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解景區(qū)情況，順利開展運(yùn)營工作。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運(yùn)營所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，但有權(quán)對重大運(yùn)營決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取景區(qū)運(yùn)營費(fèi)用。根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況和市場需求，自主制定運(yùn)營管理方案和市場營銷策略，但需報(bào)甲方備案。在運(yùn)營過程中，有權(quán)使用景區(qū)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備、場地等資源，但需合理使用，不得損壞。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行景區(qū)運(yùn)營管理職責(zé)，確保景區(qū)正常運(yùn)營，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)景區(qū)運(yùn)營情況，包括游客流量、收入支出、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展景區(qū)運(yùn)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。愛護(hù)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、自然資源和文化遺產(chǎn)，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)，如需進(jìn)行改造、擴(kuò)建等重大變動(dòng)，需提前征得甲方同意。加強(qiáng)景區(qū)員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，建立良好的企業(yè)文化和團(tuán)隊(duì)形象。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。三、運(yùn)營費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的運(yùn)營費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。運(yùn)營費(fèi)用包含乙方運(yùn)營景區(qū)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、市場營銷費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括景區(qū)的固定資產(chǎn)投資和重大設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年運(yùn)營費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余運(yùn)營費(fèi)用分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]......[具體支付日期x]。乙方應(yīng)在每期運(yùn)營費(fèi)用支付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。四、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在景區(qū)運(yùn)營過程中，因宣傳推廣、活動(dòng)策劃等需要所創(chuàng)作的各類作品，包括但不限于廣告文案、宣傳圖片、視頻資料、活動(dòng)方案等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保上述作品的使用不會侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，且不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將其用于與本景區(qū)運(yùn)營無關(guān)的其他用途。2.對于涉及景區(qū)名稱、標(biāo)識、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，若甲方擁有相關(guān)權(quán)利，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用，不得擅自更改或侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得將景區(qū)的名稱、標(biāo)識、商標(biāo)等用于任何其他商業(yè)活動(dòng)或授權(quán)第三方使用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停景區(qū)運(yùn)營服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的運(yùn)營費(fèi)用及違約金。若因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營出現(xiàn)問題或游客投訴等情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方連續(xù)[x]個(gè)月未達(dá)到運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的運(yùn)營費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年運(yùn)營費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在本協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，處理善后事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等