綠地地產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出售方）：名稱(chēng)：綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[購(gòu)買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[具體項(xiàng)目名稱(chēng)及地址]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該項(xiàng)目"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的[具體房屋坐落、面積、戶(hù)型等詳細(xì)信息]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息坐落位置：[具體樓號(hào)、單元、樓層、房號(hào)]建筑面積：[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）套內(nèi)建筑面積：[x]平方米戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該標(biāo)的物為新建房屋，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。該房屋已具備交付條件，水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至房屋所在地。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所使用的材料、品牌、工藝等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方約定該標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為房屋成交價(jià)格的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行辦理房屋貸款申請(qǐng)手續(xù)，并提交完整的貸款申請(qǐng)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決方案，如協(xié)商一致變更付款方式為一次性付款，則乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款；如協(xié)商不一致，雙方應(yīng)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后的[x]日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的款項(xiàng)。剩余購(gòu)房款：乙方的銀行貸款審批通過(guò)后，由貸款銀行直接將貸款金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。若貸款金額不足以支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理該項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收等手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)，并在房屋交付前取得房屋所有權(quán)證。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、管理，包括但不限于小區(qū)道路、綠化、電梯、消防設(shè)施等，確保公共區(qū)域的正常使用和安全。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在取得房屋所有權(quán)證后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房資料，配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件，并由雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單，確認(rèn)接收房屋。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。房屋交付后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，乙方應(yīng)與甲方指定的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，并按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份