開封交房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于開封市[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋并進(jìn)行交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓棟號、單元號、樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體房屋性質(zhì)]，建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施情況基礎(chǔ)設(shè)施：供水：甲方保證該房屋交付時，供水設(shè)施已接入城市供水管網(wǎng)，水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水標(biāo)準(zhǔn)，保證正常供水。供電：供電設(shè)施已安裝完備，具備雙路供電條件（如有），交付時能保證該房屋正常用電，供電容量滿足該房屋使用需求。供氣：如該房屋所在區(qū)域有燃?xì)夤?yīng)，燃?xì)夤艿酪逊笤O(shè)至該房屋廚房或指定位置，具備通氣條件，甲方應(yīng)確保在交房時燃?xì)夤灸馨匆?guī)定為乙方開通燃?xì)馐褂梅?wù)。供熱：（如有）供熱系統(tǒng)已安裝調(diào)試完畢，能正常運(yùn)行，交付時能滿足該房屋供熱需求，供熱標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。排水：排水系統(tǒng)暢通，雨水、污水排放接入城市排水管網(wǎng)，交付時能保證該房屋正常排水。公共配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)道路、綠化、景觀等公共配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)完成，達(dá)到相應(yīng)的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方享有與其他業(yè)主共同使用的權(quán)利。小區(qū)內(nèi)配備有[如有，詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、停車位等]，其位置、面積及功能符合規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在交房前，對該房屋進(jìn)行必要的檢查和整改，確保符合交房條件。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式辦理交房手續(xù)。2.義務(wù)確保該房屋的建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備合法的交房條件。在房屋交付前，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及其他相關(guān)資料。按照合同約定的交房時間，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在交房時，如實(shí)向乙方告知該房屋的質(zhì)量狀況、配套設(shè)施使用注意事項(xiàng)等相關(guān)信息。對該房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付條件交付房屋。在交房時，對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在交房通知規(guī)定的時間內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。在辦理交房手續(xù)時，對甲方交付的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接文件。按照法律法規(guī)及合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交房時間及地點(diǎn)1.交房時間：甲方應(yīng)于[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆环垦舆t的，交房時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交房地點(diǎn)：[詳細(xì)交房地點(diǎn)，如項(xiàng)目售樓處或房屋所在地]四、交房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的[x]個工作日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時，乙方應(yīng)攜帶以下資料：有效身份證件原件及復(fù)印件；購房合同原件；已繳納購房款的相關(guān)憑證；其他可能需要的資料（如有）。2.甲方在交房現(xiàn)場應(yīng)向乙方提供以下文件及資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實(shí)測面積報告；房屋竣工驗(yàn)收備案表；其他相關(guān)資料（如有）。3.房屋查驗(yàn)乙方應(yīng)在交房現(xiàn)場對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行全面查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接文件中注明，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方提出的整改要求后的[x]個工作日內(nèi)完成整改，并通知乙方再次進(jìn)行查驗(yàn)。經(jīng)乙方查驗(yàn)合格后，雙方簽署房屋交接文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]個工作日內(nèi)，退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致交房延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋差價的[x%]向乙方支付賠償金，或要求甲方采取其他合理的補(bǔ)救措施。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件及資料，或提供的文件及資料不齊全、不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間前往辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___