鋪面托管協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]，面積為[x]平方米的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），有意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方將該鋪面全權(quán)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于自主決定鋪面的經(jīng)營業(yè)態(tài)、招租、轉(zhuǎn)租、收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用等事宜。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解鋪面經(jīng)營管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、租戶信息等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取鋪面經(jīng)營收益。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對該鋪面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。向乙方提供該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃協(xié)議等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與鋪面經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等（如有需要）。按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主決定該鋪面的經(jīng)營方式、經(jīng)營業(yè)態(tài)、招租、轉(zhuǎn)租等事宜。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營管理費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與鋪面經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度經(jīng)營管理該鋪面。負(fù)責(zé)該鋪面的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保鋪面處于正常使用狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е落伱鎿p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。妥善管理鋪面的財(cái)務(wù)收支，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重甲方的所有權(quán)及其他合法權(quán)益，不得擅自改變鋪面的主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將鋪面及相關(guān)財(cái)物完好地交還甲方。四、經(jīng)營收益及支付方式（一）經(jīng)營收益1.乙方在經(jīng)營管理該鋪面過程中所產(chǎn)生的全部收益歸乙方所有，包括但不限于租金收入、轉(zhuǎn)租收入、其他經(jīng)營收入等。2.乙方應(yīng)確保經(jīng)營收益的合法性，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式1.雙方約定，乙方應(yīng)在每個(gè)[支付周期，如月度/季度/年度]結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上個(gè)支付周期的經(jīng)營收益以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)與該鋪面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、稅費(fèi)（按照法律法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分）等初始費(fèi)用。2.乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用、員工工資等，由乙方自行承擔(dān)。六、鋪面的維護(hù)與修繕1.乙方負(fù)責(zé)該鋪面的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施設(shè)備完好，正常使用。如發(fā)現(xiàn)鋪面存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。2.對于鋪面主體結(jié)構(gòu)的修繕或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程規(guī)范進(jìn)行施工。如因乙方擅自修繕或改造導(dǎo)致鋪面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)將該鋪面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議約定，如第三方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)借他人使用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營管理該鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營收益的，甲方應(yīng)按照乙方因此減少的經(jīng)營收益金額向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營管理該鋪面，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的經(jīng)營收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定經(jīng)營收益總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變鋪面的經(jīng)營業(yè)態(tài)、主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該鋪面轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定經(jīng)營收益總額的[x%]向甲方支付賠償金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[