酒樓買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家酒樓，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該酒樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒樓基本情況1.酒樓名稱：[酒樓具體名稱]2.酒樓地址：[詳細(xì)地址]3.酒樓面積：建筑面積為[x]平方米，其中營業(yè)面積為[x]平方米，附屬設(shè)施面積為[x]平方米。4.酒樓現(xiàn)狀：裝修情況：酒樓整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修檔次為[高檔/中檔/低檔]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、廚房設(shè)備、桌椅餐具等。經(jīng)營狀況：酒樓目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體，經(jīng)營范圍包括但不限于[具體菜品或服務(wù)項(xiàng)目]。證照情況：該酒樓擁有齊全的合法經(jīng)營證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，且均在有效期內(nèi)。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定，該酒樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含酒樓的全部資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、品牌價(jià)值以及相關(guān)證照等一切權(quán)益，雙方不得再因任何理由調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在酒樓資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接完成之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將酒樓相關(guān)證照辦理至乙方名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取酒樓轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的酒樓相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保酒樓的資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、品牌價(jià)值以及相關(guān)證照等合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議簽訂后至酒樓資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接完成之日前，妥善保管酒樓資產(chǎn)，不得擅自處分酒樓的任何資產(chǎn)，不得損害酒樓的正常經(jīng)營秩序。協(xié)助乙方辦理酒樓資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通等。負(fù)責(zé)處理酒樓在交接日前的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，確保交接日后乙方無需承擔(dān)交接日前的任何債務(wù)。協(xié)助乙方辦理酒樓相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保證照變更順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定接收酒樓的資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付酒樓轉(zhuǎn)讓款。遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變酒樓的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營范圍等。在酒樓資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接完成后，妥善經(jīng)營管理酒樓，承擔(dān)酒樓的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。負(fù)責(zé)處理酒樓在交接日后的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，確保酒樓的正常經(jīng)營秩序。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，依法經(jīng)營酒樓，承擔(dān)因經(jīng)營酒樓產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、酒樓資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同協(xié)商確定酒樓資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的交接時(shí)間，并簽訂交接協(xié)議。2.交接內(nèi)容：資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)向乙方移交酒樓的全部資產(chǎn)，包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存物資、辦公用品等，并提供資產(chǎn)清單。雙方應(yīng)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行逐一清點(diǎn)，確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等與清單一致。經(jīng)營權(quán)交接：甲方應(yīng)向乙方移交酒樓的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客戶資源、供應(yīng)商渠道、員工勞動(dòng)關(guān)系等，并提供相關(guān)資料。雙方應(yīng)對(duì)經(jīng)營權(quán)交接事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，確保交接后的經(jīng)營權(quán)順利過渡。證照交接：甲方應(yīng)向乙方移交酒樓的全部合法經(jīng)營證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，并確保證照在交接時(shí)處于有效狀態(tài)。雙方應(yīng)對(duì)證照進(jìn)行逐一核對(duì)，確保證照的真實(shí)性、有效性和完整性。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署資產(chǎn)交接清單、經(jīng)營權(quán)交接記錄、證照交接清單等文件，作為交接完成的證明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)資產(chǎn)的過戶、變更手續(xù)，確保資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。對(duì)于需要變更登記的證照，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，確保證照的合法有效性。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收酒樓資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)或相關(guān)證照，或?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付酒樓轉(zhuǎn)讓款或擅自改變酒樓的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營范圍等，或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或因本協(xié)議交易獲得的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡力減少損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：________