景區(qū)物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有景區(qū)物業(yè)，愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將景區(qū)物業(yè)委托給乙方進行管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）景區(qū)物業(yè)范圍1.景區(qū)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于游客服務(wù)中心、觀景臺、亭臺樓閣、休息區(qū)、廁所等。2.景區(qū)內(nèi)的場地，包括停車場、步行道、綠化區(qū)域、水域等。3.景區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、游樂設(shè)施等。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.場地的清潔衛(wèi)生，包括地面清掃、垃圾清運、公共區(qū)域消毒等，保持景區(qū)環(huán)境整潔。3.設(shè)備設(shè)施的運行管理，包括日常巡檢、故障排除、定期維護保養(yǎng)等，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。4.停車場的管理，包括車輛停放秩序維護、收費管理等。5.綠化養(yǎng)護，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持景區(qū)綠化美觀。6.安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏守護、安全監(jiān)控等，保障景區(qū)人員和財產(chǎn)安全。7.游客服務(wù)，包括為游客提供咨詢、引導(dǎo)、投訴處理等服務(wù)，提升游客滿意度。8.協(xié)助甲方進行景區(qū)的運營管理，包括活動策劃、組織實施等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)備設(shè)施清單、土地使用證明等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與景區(qū)內(nèi)其他相關(guān)單位或個人的關(guān)系。按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的物業(yè)管理服務(wù)方案和規(guī)章制度。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)管理服務(wù)工作中遇到的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。加強對景區(qū)物業(yè)的安全管理，確保不發(fā)生安全事故。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費用，不得挪作他用。積極配合甲方進行景區(qū)的運營管理工作，共同提升景區(qū)的經(jīng)濟效益和社會效益。三、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費用標(biāo)準(zhǔn)為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的______個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素導(dǎo)致乙方物業(yè)管理服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前______日書面通知甲方的情況下，與甲方協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方因管理不善導(dǎo)致景區(qū)物業(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同期限與終止（一）合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿前______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽本協(xié)議進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。（二）合同終止1.本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（