美容分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______________________（詳細地址）的美容場所（以下簡稱"該美容場所"），乙方有意承租該美容場所的部分區(qū)域用于開展美容相關業(yè)務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.分租區(qū)域：甲方將該美容場所內位于______層______號，面積為______平方米的區(qū)域（以下簡稱"該分租區(qū)域"）出租給乙方使用。該分租區(qū)域的具體位置以雙方現場確認并在本合同附件一《分租區(qū)域平面圖》中標識的為準。2.用途：乙方承租該分租區(qū)域僅用于經營美容服務，包括但不限于美容護理、美容咨詢、美容產品銷售等相關業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該分租區(qū)域的用途。3.配套設施：甲方應確保該分租區(qū)域內現有如下配套設施正常使用，包括但不限于：[列舉具體設施設備，如美容床______張、美容儀器______臺、空調______臺、照明設備______套等]。乙方應合理使用并妥善保管上述配套設施，如有損壞，應照價賠償。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自本合同簽訂之日起，每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該分租區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或需提前解除的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應確保該分租區(qū)域符合相關法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生等標準，并向乙方提供必要的證明文件。負責該美容場所整體的物業(yè)管理及公共區(qū)域的維護，包括但不限于水電供應、消防設施維護、電梯運行等，但乙方專屬區(qū)域內的維修、維護責任由乙方自行承擔。協助乙方辦理與經營美容業(yè)務相關的證照手續(xù)，但因辦理證照產生的費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，不得擅自提高租金標準或無故提前收回該分租區(qū)域。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內合理使用該分租區(qū)域及配套設施。在租賃期限內，如遇甲方轉讓該美容場所整體產權或經營權的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經營美容業(yè)務，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。負責該分租區(qū)域內的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保該分租區(qū)域內的環(huán)境整潔、安全有序。因乙方原因導致該分租區(qū)域或美容場所整體遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該分租區(qū)域轉租給第三方，不得擅自改變該分租區(qū)域的結構或用途。如需對該分租區(qū)域進行裝修、改造的，應提前______日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造方案應符合甲方及相關部門的要求，且不得影響該美容場所整體的結構安全和外觀形象。租賃期滿或合同解除后，乙方對該分租區(qū)域進行的裝修、改造部分不得拆除，并應無償歸甲方所有。應按照國家法律法規(guī)的要求，自行配備必要的消防設施、安全設備等，并確保其正常使用。乙方應定期對員工進行安全培訓，制定安全應急預案，做好防火、防盜、防事故等安全工作。因乙方原因導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中產生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。五、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權書面通知另一方解除本合同，且不承擔任何違約責任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該分租區(qū)域的用途、擅自轉租或轉讓該分租區(qū)域、擅自拆除或破壞該分租區(qū)域內的裝修及設施設備等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結清所有費用。乙方應在合同終止后______日內將該分租區(qū)域騰空并交還給甲方，如乙方逾期不騰空或交還的，每逾期一日，應按照租金標準的______倍向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該分租區(qū)域或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉租等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月___