建明樾臺合同協(xié)議?甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就建明樾臺相關事宜達成合作意向，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：建明樾臺2.項目地址：[詳細地址]3.項目內容：乙方將其位于建明樾臺的[房屋/商鋪/車位等具體標的物詳細信息，如房屋的坐落位置、戶型、面積等]轉讓/租賃/委托管理給甲方。若為轉讓，轉讓價格為人民幣[x]元，此價格為含稅價，包含標的物及相關附屬設施設備、裝修等全部權益。若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前支付等]。若為委托管理，乙方委托甲方對建明樾臺的[具體管理事項，如房屋出租、日常維護等]進行管理，管理期限自[起始日期]起至[結束日期]止，甲方收取管理費用為每月人民幣[x]元，管理費用支付方式為[具體支付方式]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定使用、收益或管理標的物。在租賃或委托管理期間，有權根據(jù)市場情況合理使用標的物，但不得損害乙方利益。有權要求乙方協(xié)助辦理與標的物相關的手續(xù)，如產權過戶（若為轉讓）、備案登記（若為租賃）等。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款（若為轉讓）、租金（若為租賃）或管理費用（若為委托管理）。合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途等，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得乙方書面同意。在租賃或委托管理期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還標的物及其附屬設施設備（正常損耗除外）。承擔在使用、管理標的物過程中產生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等（另有約定除外）。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款（若為轉讓）、租金（若為租賃）或管理費用（若為委托管理）。有權監(jiān)督甲方對標的物的使用、管理情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害標的物或違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方糾正并賠償損失。在轉讓或租賃標的物前，有權要求甲方提供必要的資質證明或信用信息。2.義務：保證對標的物擁有合法的所有權或處分權，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向甲方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、產權狀況、是否存在抵押或查封等權利受限情況等。在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如提供產權證書、身份證明等文件，并配合甲方完成過戶、備案等程序。負責處理與標的物相關的原有債務、糾紛等，確保甲方在接收標的物后不會因此遭受任何損失。三、價款及支付方式1.若為轉讓：轉讓款總計人民幣[x]元。支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余轉讓款人民幣[x]元，甲方應在辦理完標的物產權過戶手續(xù)之日起[x]個工作日內一次性支付給乙方。2.若為租賃：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前支付等]。甲方應在每個租金支付周期開始前[x]天向乙方支付當期租金。3.若為委托管理：管理費用支付方式為[具體支付方式]。甲方應在每個管理費用支付周期開始前[x]天向乙方支付當期管理費用。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期但未支付的款項及違約金，同時甲方應按照轉讓款/租金/管理費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付標的物、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的轉讓款/租金/管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應按照轉讓款/租金/管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方擅自改變標的物的結構、用途等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方拒不履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照轉讓款/租金/管理費用總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方隱瞞標的物的真實情況，如存在質量問題、權利受限情況等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應按照轉讓款/租金/管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與