2025年空店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的空置店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的店鋪位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（1）按每支付，每次支付時(shí)間為；（2）首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金按上述約定支付。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付應(yīng)交租金的%作為違約金。第四條物業(yè)管理及維修養(yǎng)護(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)該店鋪的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)或裝修，如需裝修，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，征得甲方書面同意后方可施工，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限，且乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)該店鋪進(jìn)行監(jiān)督和合理檢查；（3）對(duì)該店鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。6.2甲方義務(wù)：（1）保證該店鋪的合法性及出租權(quán)；（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方權(quán)利：（1）按本合同約定使用該店鋪；（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)該店鋪的裝飾裝修享有使用權(quán)。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施；（3）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。7.2在租賃期內(nèi)，若該店鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不追究責(zé)任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金，累計(jì)超過(guò)日的；（2）擅自改變?cè)摰赇伣Y(jié)構(gòu)或用途的；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（4）利用該店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供該店鋪的；（2）未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，影響乙方正常使用的；（3）甲方因自身原因?qū)е略摰赇仠缡У摹５诎藯l違約責(zé)任8.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償相關(guān)損失。8.3乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，已支付的租金不予退還。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月