房地產(chǎn)買賣過戶合同協(xié)議合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章：房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房地產(chǎn)面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書為[證書編號]，證書齊全，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。第三章：房地產(chǎn)價格及付款方式1.房地產(chǎn)價格：該房地產(chǎn)的總價格為[具體價格]元（大寫：[大寫價格]），該價格為凈價，不含任何稅費。2.付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付購房款：首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付時間]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[首付款比例]%，即[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：剩余購房款應(yīng)在[剩余款項支付時間]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式支付給出賣人。3.付款時間：買受人應(yīng)按照上述付款方式和時間要求，按時向出賣人支付購房款。如買受人未按時支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向出賣人支付逾期利息，直至購房款全部付清為止。第四章：房地產(chǎn)交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[交付時間]日前，將該房地產(chǎn)交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證該房地產(chǎn)符合以下交付條件：該房地產(chǎn)已取得竣工驗收合格證明；該房地產(chǎn)已完成水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝和開通；該房地產(chǎn)已完成小區(qū)道路、綠化等公共設(shè)施的建設(shè)和交付；該房地產(chǎn)已完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.交付手續(xù)：買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知后[交付手續(xù)辦理時間]日內(nèi)，辦理該房地產(chǎn)的交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于簽署房屋交接書、驗收房屋、支付相關(guān)費用等。如買受人未按時辦理交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)過戶時間]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，出賣人應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向買受人支付逾期利息，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢為止。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。3.相關(guān)稅費承擔(dān)：該房地產(chǎn)的相關(guān)稅費由買賣雙方按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因國家和地方的有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同的約定時間交付該房地產(chǎn)，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向買受人支付逾期利息，直至該房地產(chǎn)交付完畢為止；如逾期超過[逾期天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同的約定協(xié)助買受人辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向買受人支付逾期利息，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢為止；如逾期超過[逾期天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換；如因質(zhì)量問題或其他瑕疵給買受人造成損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同的約定時間支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向出賣人支付逾期利息，直至購房款全部付清為止；如逾期超過[逾期天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人返還該房地產(chǎn)，同時買受人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同的約定辦理該房地產(chǎn)的交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任；如因買受人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無法交付，買受人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金。3.免責(zé)條款：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因行為、法律法規(guī)的變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向[管轄法院名稱]提起訴訟。第八章：合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同履行完畢后，合同終止；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，合同終止；經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除，合同終止。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達(dá)的方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在遷址或變更后[通知時間]日內(nèi)書面通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：補(bǔ)充協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同份數(shù)及生效日期1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：___________