2025年二房東房屋轉(zhuǎn)租合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于（以下簡稱“該房屋”）的合法使用權(quán)人，且甲方已獲得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：房屋面積：平方米房屋用途：（商用/residential）房屋權(quán)屬情況：本房屋系甲方通過合法途徑取得使用權(quán)的房屋，甲方已獲得原出租方的書面同意轉(zhuǎn)租證明（見附件1）。房屋現(xiàn)狀：甲方承諾該房屋在轉(zhuǎn)租時處于可正常使用的狀態(tài)，且已與原出租方結(jié)清所有租金及相關(guān)費用。第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容轉(zhuǎn)租范圍：甲方同意將該房屋的全部/部分（明確面積或區(qū)域）轉(zhuǎn)租給乙方使用。轉(zhuǎn)租用途：乙方承諾僅將該房屋用于（明確用途，不得擅自改變用途）。轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限為年，自年月日起至年月日止。第三條房屋租金及支付方式租金標準：乙方每月向甲方支付租金人民幣元整（￥），房屋押金為人民幣元整（￥）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期開始前日內(nèi)支付下一周期的租金。押金支付：押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。租金調(diào)整：租賃期間，雙方不得單方面調(diào)整租金；如因市場變化需調(diào)整租金，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租的合法性，不得因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)保證房屋交付時符合約定的使用條件，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的備案登記手續(xù)（如需）。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用房屋。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)合法使用該房屋。乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，不得拖延或拒付。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該房屋，不得利用房屋從事違法活動。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及房屋所在區(qū)域的規(guī)章制度。第五條房屋維護與修繕房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)；需進行重大修繕（如結(jié)構(gòu)維修、水管更換等）時，由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)處理。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。第六條續(xù)租與收回租賃期滿后，乙方若有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予回復(fù)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方，房屋內(nèi)的固定裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原狀（經(jīng)甲方同意的除外）。逾期交還房屋的，乙方應(yīng)按日租金的雙倍支付逾期使用費。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租行為無效的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方損失。（2）甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，要求乙方賠償損失。（3）乙方因使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方承諾不將房屋用于非法用途，如發(fā)生違法行為，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。其他補充條款：簽訂地點：簽訂日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（如有）：