2025辦公樓租賃合同協(xié)議書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就辦公樓租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同如下：第一條租賃物信息甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物基本情況如下：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米租賃用途：（辦公用途）結(jié)構(gòu)：具體位置：租賃物現(xiàn)狀：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金應(yīng)于每季度第一個(gè)月的日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息：-開(kāi)戶銀行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如因市場(chǎng)租金變動(dòng)或其他合理原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整）。押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃物的完整等。押金退還：在租賃期屆滿且乙方無(wú)任何違約行為，租賃物及其附屬設(shè)施無(wú)損壞且干凈整潔的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條租賃物的使用與維護(hù)使用用途：乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事任何違法活動(dòng)。維修養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及清潔工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，避免影響乙方正常使用。裝修條款：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修過(guò)程中，乙方不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)，且需符合消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求。租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得拆除其投入的裝修材料，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按約定使用租賃物。有權(quán)收取租金及押金。甲方應(yīng)保證其出租的租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故提高租金或提前收回租賃物，除非乙方嚴(yán)重違約。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條租賃期限屆滿或合同解除租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方未按期交還租賃物，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。第九條違約責(zé)任若乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。若甲方無(wú)故提前收回租賃物或違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因搬遷等產(chǎn)生的合理?yè)p失。第十條爭(zhēng)議解決因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：租賃物平面圖裝修方案審批表其他