個(gè)人房子出租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)作為居住用途，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的描述

租賃房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)，房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)為______。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______）。

2.乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

4.租金不包含水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成租賃房產(chǎn)的損壞。

3.租賃期滿，若乙方無違約行為且租賃房產(chǎn)無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在交付乙方使用時(shí)處于良好的居住狀態(tài)。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.非乙方原因造成的租賃房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修繕。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)的；

（2）逾期支付租金超過____日的；

（3）擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；

（4）違反國家法律法規(guī)，利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住的；

（2）甲方未按約定修繕租賃房產(chǎn)，造成乙方損失的。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：_____________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（簽字）：_________