房屋贈(zèng)與服務(wù)協(xié)議

本房屋贈(zèng)與服務(wù)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月21日簽署：

甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

鑒于甲方擁有位于【房屋具體地址】的房產(chǎn)一處，甲方愿意無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為【權(quán)屬證明文件編號(hào)】，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)贈(zèng)與行為不違反任何法律法規(guī)及第三人的合法權(quán)益。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)。

3.1.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，并負(fù)責(zé)處理與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的任何糾紛。

3.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.1.4甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)在過戶前無任何權(quán)利瑕疵。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。

3.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.2.4乙方在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

4.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。

第七條其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。