個(gè)人臨街門面房出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方：）_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（詳細(xì)地址）的臨街門面房（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.2租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的安全和正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，不影響乙方的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給他人使用。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡租賃物的；

（4）從事違法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用的；

（2）租賃物存在安全隱患，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)未修復(fù)的。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________________